2025年仓储租赁协议审核

2025年仓储租赁协议审核合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

本协议租赁标的物为乙方拥有的位于__________的仓储设施，具体面积及配套设施详见附件。

二、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

甲方租赁乙方仓储设施用于__________（具体用途）。

四、租金及支付方式

1.本协议租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：甲方应于每月__________日前，向乙方支付当月租金。

五、其他条款

1.甲方应按照乙方提供的仓储设施的使用说明进行使用，不得擅自改变仓储设施的结构和使用功能。

2.甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，不得擅自将仓储设施转租、转借或用于其他用途。

3.甲方在租赁期间，如需对仓储设施进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的全部费用。

4.乙方应保证仓储设施的安全、卫生，并按照约定提供必要的服务。

5.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应确保提供的仓储设施符合国家相关安全标准和质量要求，满足甲方存储需求。

2.乙方应提供仓储设施的日常维护、清洁、安保等服务。

3.乙方应按照甲方要求，提供必要的仓储设施调整、搬迁等辅助服务。

4.乙方应确保仓储设施内的环境适宜存储，包括温度、湿度、通风等条件。

二、质量标准

1.仓储设施应保持良好的使用状态，无安全隐患。

2.乙方应定期对仓储设施进行检修，确保设施正常运行。

3.仓储设施应满足甲方存储货物的质量要求，不得因设施原因导致货物损坏。

三、价格支付

1.租金按照本协议约定的租金标准支付，不得擅自调整。

2.甲方支付租金时，应扣除乙方提供的任何优惠或折扣。

3.甲方应于每月前五日内向乙方支付租金，逾期未付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、违约责任

1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.甲方违反租赁用途，擅自改变仓储设施的结构和使用功能，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

3.乙方未按约定提供仓储设施或服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

4.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后__________年止。

七、解除协议

1.本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除协议。

2.出现以下情况之一的，协议自动终止：

（1）乙方无法继续提供仓储设施或服务；

（2）甲方未按时支付租金，逾期超过__________日；

（3）双方协商一致解除协议。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照租赁用途使用乙方提供的仓储设施，并享有使用期间仓储设施的使用权。

2.甲方有权要求乙方提供符合约定的仓储设施及服务。

3.甲方有权对乙方提供的仓储设施及服务提出改进意见。

4.甲方应按照约定的租赁期限支付租金，并保证支付方式的合法性。

5.甲方应遵守仓储设施的使用规定，不得擅自改变仓储设施的结构和使用功能。

6.甲方应爱护仓储设施，不得造成损坏。

7.甲方应按照约定用途使用仓储设施，不得用于非法活动。

8.甲方应按照乙方要求，配合乙方对仓储设施进行维护和保养。

9.甲方应按时接收乙方提供的仓储设施及服务，对不符合约定要求的，有权要求乙方整改或赔偿损失。

10.甲方应遵守仓储设施的安全规定，对因自身原因造成的损失自行承担责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。

2.乙方有权对甲方使用仓储设施的情况进行监督，确保甲方遵守租赁约定。

3.乙方应按照约定提供仓储设施及服务，保证设施的正常运行和服务的质量。

4.乙方应保证仓储设施符合国家相关安全标准和质量要求，满足甲方存储需求。

5.乙方应按照甲方要求，提供必要的仓储设施调整、搬迁等辅助服务。

6.乙方应定期对仓储设施进行检修，确保设施正常运行。

7.乙方应确保仓储设施内的环境适宜存储，包括温度、湿度、通风等条件。

8.乙方应遵守仓储管理制度，对甲方货物进行妥善保管。

9.乙方应按照约定，对甲方货物进行安全防护，防止货物丢失、损坏或被盗。

10.乙方应接受甲方对仓储设施及服务的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时改进。

11.乙方应按照国家相关法律法规，对仓储设施进行合理规划和管理。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期就仓储设施及服务进行沟通，确保信息畅通。

2.双方应相互尊重，公平、合理地处理合作过程中的问题，共同维护合作关系。

3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

4.双方在合作过程中，如需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。

5.双方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法行为。

6.双方应共同遵守仓储管理制度，确保仓储设施及服务安全、高效运行。

7.双方应相互配合，共同应对突发事件，确保仓储设施及服务不受影响。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同有效期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签本合同。

二、合同变更

1.双方对本合同的任何变更，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

三、合同终止

1.本合同因以下原因终止：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还仓储设施、结清相关费用等。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至__________（具体法院名称）人民法院解决。

六、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如本合同部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。

2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。

4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

7.法律适用：指在司法实践中，法院依据法律规定对案件进行审理和判决的过程。

8.民事权利：指民事主体依法享有的、为实现其利益而实施民事行为的可能性。

9.民事义务：指民事主体依法承担的、为实现他人权利而履行民事行为的必要性。

10.民事责任：指民事主体违反民事义务所应承担的法律后果。

11.民事诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决民事纠纷的活动。

12.民事仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的活动。

13.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

14.法律法规：指国家制定或认可、具有普遍约束力的规范性法律文件。

15.合同解除：指合同当事人一方或双方基于法定或约定的理由，使合同关系终止的法律行为。

16.合同终止：指合同关系因一定法律事实的发生而消灭。

17.滞纳金：指当事人逾期履行合同义务，按约定支付给守约方的违约金。

18.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。

19.仲裁：指仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理和裁决的活动。

20.诉讼时效：指权利人因行使权利而提起诉讼的有效期限。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付问题**

-**问题**：甲方可能因资金周转困难而逾期支付租金。

-**注意事项**：在合同中明确逾期支付的滞纳金比例，确保甲方按时支付。

-**解决办法**：甲方可提出延期支付申请，双方协商制定分期支付计划。

2.**设施维护问题**

-**问题**：仓储设施可能因老化或使用不当出现损坏。

-**注意事项**：合同中应明确乙方设施的维护责任和保养标准。

-**解决办法**：乙方应定期检查设施，甲方发现设施损坏应立即通知乙方，乙方应及时修复。

3.**争议处理**

-**问题**：双方在合同执行过程中可能产生争议。

-**注意事项**：合同中应详细规定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

-**解决办法**：首先尝试通过友好协商解决争议，若协商无果，可提交仲裁或诉讼。

4.**保密问题**

-**问题**：合同涉及的商业秘密可能被泄露。

-**注意事项**：合同中应明确规定保密条款，明确保密期限和范围。

-**解决办法**：加强内部管理，对接触商业秘密的人员进行保密教育，设立保密制度。

5.**租赁用途变更**

-**问题**：甲方可能希望变更租赁用途。

-**注意事项**：合同中应明确变更租赁用途的程序和条件。

-**解决办法**：若变更用途符合合同约定，双方应重新协商租金和条款。

6.**不可抗力事件**

-**问题**：自然灾害或战争等不可抗力事件可能影响合同履行。

-**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和双方权利义务。

-**解决办法**：根据不可抗力的具体情况，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。

7.**合同解除**

-**问题**：一方可能因违约行为导致合同解除。

-**注意事项**：合同中应明确违约情形和解除合同的条件。

-**解决办法**：违约方应承担相应的违约责任，非违约方有权解除合同。

8.**合同变更**

-**问题**：合同在执行过程中可能需要变更。

-**注意事项**：任何变更均需书面形式，并经双方协商一致。

-**解决办法**：按照合同变更的流程进行，确保变更合法有效。

9.**合同履行监督**

-**问题**：一方可能不履行合同义务。

-**注意事项**：合同中应明确监督机制，确保合同履行。

-**解决办法**：定期进行现场检查，对发现的问题及时沟通和解决。

本合同/协议适用场景：

1.企业租赁仓库存储货物，包括原材料、成品、商品等。

2.物流企业或仓储服务提供商与客户之间的仓储设施租赁服务。

3.个人或小型企业因业务需求租赁仓库进行货物存储。

4.特殊物品或贵重物品的存储，如食品、药品、电子产品等。

5.需要特定环境（如恒温、恒湿）的货物存储。

6.长期或短期仓储租赁合同，适用于不同租赁期限的需求。

7.仓储设施的维护和保养，确保存储货物的安全和完好。

8.仓储服务的合同管理，包括服务质量、价格支付、违约责任等。

9.仓储合同涉及的商业秘密保护，防止信息泄露。

10.合同履行过程中的争议解决，确保合同双方的合法权益。

11.面对不可抗力事件时的合同履行调