买卖车库协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖车库协议书(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车库定义第二条车库基本信息2.1车库位置2.2车库数量2.3车库面积2.4车库使用性质第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条车库交易价格4.1车库总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1车库相关权属证明10.2买卖双方身份证明第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量13.2合同的保管第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义：出卖人是指具有出售车库权利和义务的自然人、法人和其他组织。1.2买受人定义：买受人是指具有购买车库权利和义务的自然人、法人和其他组织。1.3车库定义：车库是指用于停放车辆的建筑物或者构筑物，包括地上和地下车库。第二条车库基本信息2.1车库位置：车库位于_______（具体位置描述），紧邻_______（周边设施名称）。2.2车库数量：本次买卖的车库共计_______个，具体分布如下：_______。2.3车库面积：每个车库的建筑面积为_______平方米，总占地面积为_______平方米。2.4车库使用性质：车库的使用性质为_______（商业、住宅、公共等）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务1）出卖人应保证车库的真实性，无任何权利瑕疵。2）出卖人应按照合同约定，按时交付车库。3）出卖人应提供合法的权属证明，确保买受人可以正常使用车库。3.2买受人权利与义务1）买受人应按照合同约定，按时支付车库购买款项。2）买受人应自交付之日起，承担车库的使用、管理和维护责任。3）买受人应遵守车库使用规定，不得擅自改变车库使用性质。第四条车库交易价格4.1车库总价：车库的成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起_______日内，将车库总价支付给出卖人。2）分期付款：买受人应按照合同约定的付款时间和比例，分_______期将车库总价支付给出卖人。4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付车库购买款项。第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______年_______月_______日前，将车库交付给买受人。5.2交付地点：车库的交付地点为_______（具体地点）。5.3验收标准：买受人应在交付之日起_______日内，对车库进行验收。验收合格的，买受人应签署验收合格证明；验收不合格的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在_______日内予以整改。第六条售后服务6.1保修期限：车库的保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2维修服务：在保修期限内，车库出现质量问题的，出卖人应负责维修。买受人应在发现质量问题之日起_______日内，通知出卖人。出卖人应在收到通知之日起_______日内，予以维修。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1）出卖人未按照合同约定交付车库的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2）出卖人未按照合同约定提供合法权属证明的，应承担相应法律责任。7.2买受人违约责任1）买受人未按照合同约定支付车库购买款项的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2）买受人未按照合同约定使用、管理和维护车库的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。第十条合同的附件10.1车库相关权属证明：出卖人应提供车库的权属证明、规划许可证、建筑设计批准文件等相关证明材料。10.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章。12.2合同备案时间：合同签订后，双方应在_______日内将合同副本报送相关部门备案。第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量：双方各执一份，共计两份，双方签字或盖章的合同文本具有同等法律效力。13.2合同的保管：双方应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条合同的修订14.1合同修订条件：合同生效后，如需对合同进行修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库权属证明详细要求：车库权属证明应包括车库的所有权证明、规划许可证、建筑设计批准文件等相关证明材料。附件的说明：出卖人应保证车库权属证明的真实性和有效性，确保买受人可以合法使用车库。附件二：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件的说明：身份证明文件用于确认合同主体的合法性，确保合同的有效性。附件三：车库相关设计文件详细要求：包括车库的设计图纸、结构计算书、施工图纸等相关设计文件。附件的说明：设计文件用于明确车库的建筑规模、结构形式、使用功能等信息，便于买受人了解车库的实际情况。附件四：车库交付确认书详细要求：车库交付确认书应包括交付时间、交付地点、验收标准等内容的详细记录。附件的说明：交付确认书用于证明车库的交付情况，确保买受人对车库的验收权。附件五：售后服务协议详细要求：售后服务协议应包括保修期限、维修服务等内容的具体约定。附件的说明：售后服务协议用于明确出卖人在售后服务方面的责任和义务，保障买受人的合法权益。附件六：合同修订协议详细要求：合同修订协议应包括修订的时间、内容、生效时间等详细信息。附件的说明：合同修订协议用于记录合同的修订情况，确保合同的更新和变更得到双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付车库。2.出卖人未按照合同约定提供合法权属证明。3.买受人未按照合同约定支付车库购买款项。4.买受人未按照合同约定使用、管理和维护车库。责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付车库的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：如果车库总价为100万元，出卖人未按时交付车库，则应支付违约金5万元。2.出卖人未按照合同约定提供合法权属证明的，应承担相应法律责任。示例说明：如果出卖人未能提供合法权属证明，导致买受人无法正常使用车库，出卖人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指买卖双方为购买车库而达成的书面协议。2.出卖人：出卖人是指具有出售车库权利和义务的自然人、法人和其他组织。3