2024年别墅住宅区物业委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅住宅区物业委托协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1物业服务方2.2业主方3.服务内容3.1物业管理服务3.2室内外环境维护3.3安全保卫3.4公共设施管理3.5客户服务4.服务期限4.1起止日期4.2延长与终止5.服务费用5.1收费标准5.2费用支付方式5.3付款时间5.4费用调整6.责任和义务6.1物业服务方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.2附件二：收费标准及费用明细10.3附件三：合同签订及生效证明11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他条款13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数13.4争议解决14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“物业”指业主方拥有的别墅住宅区及其附属设施。1.1.2“物业服务方”指提供物业管理服务的乙方。1.1.3“业主方”指委托物业服务方进行物业管理的甲方。1.1.4“物业服务合同”指本协议。1.2上下文解释1.2.1本协议中的“本”、“该”、“此”等指代本协议。2.双方信息2.1物业服务方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2业主方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业服务方负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。3.1.2具体包括但不限于：绿化养护、环境卫生、设施设备维护、公共区域清洁等。3.2室内外环境维护3.2.1物业服务方负责对物业的室内外环境进行定期检查和维护。3.2.2包括但不限于：外墙清洗、屋顶维修、道路修复等。3.3安全保卫3.3.1物业服务方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等。3.3.2保障业主及访客的人身和财产安全。3.4公共设施管理3.4.1物业服务方负责公共设施的管理和维护，确保其正常使用。3.4.2包括但不限于：游泳池、健身房、儿童游乐场等。3.5客户服务3.5.1物业服务方设立客户服务中心，提供业主咨询、报修等服务。3.5.2响应业主需求，及时解决问题。4.服务期限4.1起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2延长与终止4.2.1本协议期满前，双方可协商一致延长服务期限。4.2.2任何一方均有权在服务期限届满前三个月向对方发出终止通知。5.服务费用5.1收费标准5.1.1物业服务费用按实际发生的费用计算。5.1.2收费标准详见附件二。5.2费用支付方式5.2.1业主方应按物业服务方的要求支付物业服务费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间5.3.1业主方应在每月____日前支付当月物业服务费用。5.3.2物业服务方有权向业主方收取滞纳金。6.责任和义务6.1物业服务方责任6.1.1按照本协议约定，履行物业服务义务。6.1.2保障业主合法权益，维护物业正常秩序。6.2业主方责任6.2.1按时支付物业服务费用。6.2.2配合物业服务方进行物业管理工作。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本协议约定履行义务的，构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3争议解决7.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提交争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和解决建议。8.2.2收到通知的一方应在收到后____个工作日内回复。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。9.2通讯地址9.2.1甲方通讯地址：____________________9.2.2乙方通讯地址：____________________10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.1.1详细列出物业服务方应提供的各项服务内容。10.2附件二：收费标准及费用明细10.2.1明确列出各项物业服务的收费标准及费用计算方式。10.3附件三：合同签订及生效证明10.3.1包括合同签订日期、双方签字盖章及生效日期等。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自签署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。12.2.2收到解除通知的一方应在收到后____个工作日内确认。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定，处理未履行完毕的事项。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方均不承担责任。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____________________14.1.2乙方签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、评估或其他必要协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于：法律顾问、审计师、监理机构、工程咨询公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方的服务成果，视为甲乙双方共同接受的服务成果。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定。15.4.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的合同责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入的审批程序16.1.1任何第三方介入，需经甲乙双方共同书面同意。16.1.2甲乙双方应在____个工作日内完成第三方介入的审批程序。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方的服务费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。16.2.2第三方的服务费用，应在服务完成后____个工作日内支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限，由甲乙双方根据实际情况约定。16.3.2第三方介入的期限届满后，第三方应立即撤离现场。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力和服务内容，在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的约定，不得违反相关法律法规的规定。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.4第三方责任的认定17.4.1第三方责任的认定，依据相关法律法规和合同约定。17.4.2第三方责任认定过程中，甲乙双方应提供必要的证据和协助。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应重新履行审批程序，并签订补充协议。18.2第三方更换后的责任、权利和义务，按照本合同约定执行。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列出物业服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于：日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。2.附件二：收费标准及费用明细明确列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于：物业管理费、公共设施使用费、维修基金等，以及费用计算方式。3.附件三：合同签订及生效证明包括合同签订日期、双方签字盖章、合同生效日期、合同份数等证明文件。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务，以及服务期限。5.附件五：违约责任认定标准列出合同中约定的各种违约行为，以及相应的责任认定标准。6.附件六：不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。7.附件七：第三方更换协议在更换第三方时，双方签订的协议，明确更换原因、程序、责任等。8.附件八：第三方退出协议在第三方退出时，双方签订的协议，明确退出原因、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供物业管理服务。业主方未按约定支付物业服务费用。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：物业服务方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：物业服务方未按约定进行绿化养护，导致绿化带严重损坏，应承担赔偿责任，修复绿化带并支付相应费用。业主方逾期支付物业管理费，应承担违约责任，支付____%的滞纳金。第三方在提供评估服务时，因评估失误导致甲乙双方损失，应承担违约责任，赔偿损失金额。全文完。2024年别墅住宅区物业委托协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1物业所有者信息2.2物业管理公司信息3.物业范围及权属3.1物业范围描述3.2物业权属说明4.委托事项与内容4.1委托服务项目4.2服务内容详细说明5.服务期限与费用5.1委托服务期限5.2费用构成及计算方式5.3付款方式与期限6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.2质量要求7.双方权利与义务7.1物业所有者权利7.2物业所有者义务7.3物业管理公司权利7.4物业管理公司义务8.服务监督与考核8.1监督方式8.2考核指标8.3考核结果处理9.紧急事件处理9.1紧急事件定义9.2应急预案9.3事件报告与处理流程10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁条款12.3诉讼途径13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止合同程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指本《2024年别墅住宅区物业委托协议》。1.1.2"物业所有者"指拥有本别墅住宅区物业的所有权人。1.1.3"物业管理公司"指接受物业所有者委托，提供物业管理服务的公司。1.1.4"物业"指本别墅住宅区的所有建筑物、设施、场地及其它附属物。1.2定义1.2.1"委托服务"指物业管理公司根据本合同约定，对物业进行的管理和维护服务。1.2.2"服务期限"指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。2.双方基本信息2.1物业所有者信息2.1.1物业所有者名称：____________________2.1.2物业所有者法定代表人：____________________2.1.3物业所有者联系方式：____________________2.2物业管理公司信息2.2.1物业管理公司名称：____________________2.2.2物业管理公司法定代表人：____________________2.2.3物业管理公司联系方式：____________________3.物业范围及权属3.1物业范围描述3.2物业权属说明3.2.1物业所有者拥有物业的所有权和使用权。3.2.2物业管理公司在服务期限内对物业享有管理权。4.委托事项与内容4.1委托服务项目4.1.1物业管理公司负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。4.2服务内容详细说明4.2.1安全保卫：负责24小时巡逻，确保物业安全。4.2.2环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运等工作。4.2.3绿化养护：负责物业内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。4.2.4设施设备维护：负责物业内公共设施的维修、保养等工作。5.服务期限与费用5.1委托服务期限5.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2费用构成及计算方式5.2.1服务费用包括物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费等。5.2.2物业管理费按每平方米每月0.5元计算。5.3付款方式与期限5.3.1物业所有者应于每月15日前向物业管理公司支付当月物业管理费。5.3.2物业所有者应于每年1月1日前向物业管理公司支付当年的设施设备维护费和绿化养护费。6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.1.1物业管理公司应按照国家标准、行业标准及本合同约定提供优质服务。6.2质量要求6.2.1安全保卫：确保物业24小时安全。6.2.2环境卫生：公共区域清洁、整洁。6.2.3绿化养护：绿化带美观、整洁。6.2.4设施设备维护：设施设备正常运行，无故障。8.服务监督与考核8.1监督方式8.1.1物业所有者有权对物业管理公司的服务进行监督。8.1.2物业所有者可通过定期检查、现场巡视、查阅服务记录等方式进行监督。8.2考核指标8.2.1安全保卫：无重大安全事故发生。8.3考核结果处理8.3.1物业管理公司应按照考核结果改进服务质量。8.3.2物业所有者有权根据考核结果要求物业管理公司承担相应责任。9.紧急事件处理9.1紧急事件定义9.1.1紧急事件指可能危及人身安全、财产安全或影响正常生活秩序的事件。9.2应急预案9.2.1物业管理公司应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况。9.3事件报告与处理流程9.3.1发生紧急事件时，物业管理公司应立即启动应急预案。9.3.2物业管理公司应在1小时内向物业所有者报告紧急事件。9.3.3物业管理公司应按照应急预案采取必要措施，确保事件得到妥善处理。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为指一方违反本合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算方法10.3.1赔偿损失按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。10.3.2违约金按合同总金额的5%计算，由违约方支付给守约方。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除合同程序11.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.2仲裁条款12.2.1争议提交至________________仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3诉讼途径12.3.1争议也可提交至________________人民法院诉讼解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2.2合同因违约、不可抗力等原因终止。13.3终止合同程序14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并按照本合同约定送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、收费标准等。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助双方或单方履行合同而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同项下的服务或职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入后的通知义务16.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并告知第三方介入的具体事项。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方的职责仅限于其介入事项，甲乙双方仍需承担各自合同项下的责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1第三方在介入本合同项下的服务或职责时，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2超额赔偿的处理17.2.1如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.2.2甲乙双方应在第三方协议中明确超出责任限额部分的赔偿比例。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致。18.1.2修改后的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2合同修改通知18.2.1合同修改后，甲乙双方应及时通知对方，并确保第三方知晓修改内容。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第12.1节的规定。19.2第三方争议责任19.2.1第三方在介入过程中产生的争议