2024年商铺出租协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺出租协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修费用7.3维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还方式5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金支付时间：签订合同时支付5.3押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏，租金及物业费结清后，十个工作日内退还6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围：用于_______（具体经营范围）6.2商铺使用限制：6.2.1不得从事法律法规禁止或限制的经营活动6.2.2不得擅自改变商铺结构6.2.3不得擅自改变商铺用途7.商铺装修及维护7.1装修要求：7.1.1承租方如需进行装修，需提前_______天向出租方提出申请，并提交装修方案7.1.2装修方案需符合商铺原设计风格和周边环境要求7.1.3装修费用由承租方自行承担7.2装修费用：_______元整7.3维护责任：7.3.1商铺日常维护保养由承租方负责7.3.2商铺损坏维修费用由责任方承担7.3.3租赁期满，商铺需恢复原状，如因承租方原因造成损坏，需承担相应修复费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为_______元整。8.1.2如出租方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付_______元整的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元整的违约金。8.2.2如承租方未按约定使用商铺或违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为_______元整。8.2.3如承租方未按时完成装修或装修不符合要求，出租方有权要求承租方在_______日内整改，逾期未整改的，出租方有权解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签署书面变更协议。11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方责任划分：15.2.1中介方责任：15.2.1.1中介方作为促成租赁关系的中间人，应保证其提供的信息真实、准确、完整。15.2.1.2中介方不得向承租方收取任何未在合同中明确约定的费用。15.2.1.3中介方在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.2物业管理方责任：15.2.2.1物业管理方负责商铺的日常管理，确保商铺的公共区域安全、整洁。15.2.2.2物业管理方应按照合同约定提供服务，对承租方的合理需求给予及时响应。15.2.2.3物业管理方对承租方在商铺内发生的意外事故，应尽到提醒和协助处理的责任。15.2.3维修服务方责任：15.2.3.1维修服务方应按照合同约定提供维修服务，确保商铺设施的正常使用。15.2.3.2维修服务方应在接到通知后_______小时内到达现场，对紧急情况应立即处理。15.2.3.3维修费用根据实际维修情况，按合同约定承担。15.2.4保险机构责任：15.2.4.1保险机构应根据合同约定为商铺提供相应的保险服务。15.2.4.2保险理赔过程中，保险机构应按照合同约定及时处理。15.2.4.3保险机构对保险事故的处理结果承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1中介方责任限额：中介方对因信息错误或遗漏导致的合同纠纷，责任限额为_______元整。16.1.2物业管理方责任限额：物业管理方对因管理不善导致的损失，责任限额为_______元整。16.1.3维修服务方责任限额：维修服务方对因维修不当导致的损失，责任限额为_______元整。16.1.4保险机构责任限额：保险机构对因保险责任范围外的损失，责任限额为_______元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序：17.1.1承租方或出租方需第三方服务时，应提前_______日向对方提出书面申请。17.1.2双方同意第三方介入后，由承租方或出租方与第三方签订服务协议。17.1.3服务协议中应明确服务内容、费用、责任范围等。18.第三方变更合同18.1第三方变更合同：18.1.1如第三方服务内容、费用或责任范围发生变化，需提前_______日通知承租方或出租方。18.1.2承租方或出租方有权在_______日内书面同意或拒绝第三方变更。18.1.3如承租方或出租方未在规定时间内作出书面答复，视为同意第三方变更。19.合同解除与终止19.1合同解除条件：19.1.1第三方服务不符合合同约定，导致合同无法履行，承租方或出租方有权解除合同。19.1.2第三方服务过程中发生重大安全事故，承租方或出租方有权解除合同。20.合同终止后的处理20.1合同终止后的处理：20.1.1第三方服务终止后，承租方或出租方应立即通知第三方。20.1.2第三方应立即撤离商铺，并恢复商铺原状。20.1.3合同终止后，第三方应退还承租方或出租方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包括合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、商铺使用范围及限制、装修及维护要求、违约责任、争议解决方式、合同生效及解除条件、合同变更及补充、合同附件、合同签署及生效日期、其他约定事项等条款。说明：此附件为合同主体部分，应详细列明双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修设计图要求：设计图应清晰展示商铺的装修方案，包括装修风格、布局、材料等。说明：此附件为商铺装修的依据，承租方需按照设计图进行装修。3.附件三：商铺租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件作为商铺租赁保证金的支付凭证。4.附件四：商铺租金支付凭证要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件作为租金支付凭证。5.附件五：商铺装修验收报告要求：报告应详细记录商铺装修情况，包括装修质量、进度等。说明：此附件作为商铺装修验收的依据。6.附件六：商铺维修记录要求：记录应详细记录商铺维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件作为商铺维修情况的记录。7.附件七：商铺保险单要求：保险单应注明保险内容、保险金额、保险期限等。说明：此附件作为商铺保险的凭证。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任范围等。说明：此附件作为第三方服务关系的明确文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元整的违约金。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，若逾期一日，则应支付_______元整的违约金。2.违约行为：出租方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定责任认定标准：出租方应承担违约责任，并向承租方支付_______元整的违约金。示例：出租方应在合同约定的日期前提供商铺，若未按时提供，则应支付_______元整的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，并向承租方或出租方支付_______元整的违约金。示例：维修服务方未按约定时间到达现场进行维修，每逾期一小时，应支付_______元整的违约金。5.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方应承担合同解除的后果，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：出租方因承租方违约而解除合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺出租协议样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3出租商铺的基本信息1.4出租期限1.5租金及支付方式2.出租商铺的交付与接收2.1出租商铺的交付时间2.2出租商铺的接收条件2.3出租商铺的交付清单3.租赁期间的维护与管理3.1租户的维修责任3.2出租方的维修责任3.3租赁期间的设施维护3.4租赁期间的物业管理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的生效时间5.保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金的使用及退还5.3保证金与租金的关系6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.不可抗力条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知与证明7.3不可抗力对合同的影响8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件13.1出租商铺基本情况表13.2合同签订日期13.3合同双方签字盖章14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺出租协议”。1.2合同双方：甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。1.3出租商铺的基本信息：甲方同意出租位于______的商铺，该商铺的建筑面积为______平方米，商铺编号为______。1.4出租期限：本合同出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租金及支付方式：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元，租金支付方式为______，支付周期为______。2.出租商铺的交付与接收2.1出租商铺的交付时间：甲方应于______年______月______日前将出租商铺交付乙方使用。2.2出租商铺的接收条件：乙方应在甲方交付商铺时进行现场验收，确认商铺符合本合同约定的条件。2.3出租商铺的交付清单：甲方应向乙方提供出租商铺的交付清单，清单内容包括但不限于：商铺面积、装修情况、设施设备等。3.租赁期间的维护与管理3.1租户的维修责任：乙方在使用过程中对商铺进行必要的维修，维修费用由乙方承担。3.2出租方的维修责任：甲方负责商铺主体结构的维修，以及因甲方原因造成的设施设备损坏。3.3租赁期间的设施维护：租赁期间，甲方应保证商铺内设施设备的正常运行，如发生故障，甲方应在______小时内进行修复。3.4租赁期间的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费用。4.租金调整4.1租金调整的条件：经双方协商一致，可根据市场行情及商铺实际情况调整租金。4.2租金调整的方式：租金调整采用______方式，调整幅度不超过______。4.3租金调整的生效时间：租金调整自双方签署书面协议之日起生效。5.保证金5.1保证金金额及缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方缴纳保证金人民币______元。5.2保证金的使用及退还：保证金用于支付乙方违约金、维修费用等。合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方应于______日内无息退还保证金。5.3保证金与租金的关系：保证金不计入租金，但乙方违约时，甲方有权从保证金中扣除相应款项。6.违约责任6.1违约行为的认定：一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，构成违约行为。6.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付：违约金按本合同约定计算，违约方应在收到违约金通知之日起______日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求：本合同自生效之日起______日内，双方应向相关政府部门办理备案手续。9.3合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。10.其他约定10.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于出租商铺基本情况表、合同签订日期、合同双方签字盖章等。11.合同附件11.1出租商铺基本情况表：附件一为出租商铺基本情况表，详细列明商铺的地址、面积、结构、设施等信息。11.2合同签订日期：附件二为合同签订日期证明，由双方签字盖章确认。11.3合同双方签字盖章：附件三为合同双方签字盖章页，由甲方和乙方代表分别在相应位置签字盖章。12.合同签署12.1合同签署地点：本合同签署地点为______。12.2合同签署日期：本合同签署日期为______年______月______日。12.3合同签署双方代表签字盖章：本合同由双方代表在签署日期前签字盖章，以示确认。13.合同终止13.2合同终止的程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面协商，达成一致后签署终止协议。13.3合同终止的后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁商铺的交付、维修、保证金退还等事宜。14.合同签署14.1合同签署地点：本合同签署地点为______。14.2合同签署日期：本合同签署日期为______年______月______日。14.3合同签署双方代表签字盖章：本合同由双方代表在签署日期前签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方介入的适用范围：第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等各个环节。1.中介方：为促成本合同的签订，甲乙双方可委托中介方提供中介服务。2.评估机构：在本合同涉及财产评估、价值确定等事项时，可邀请评估机构提供专业评估服务。3.监理方：为确保本合同履行的质量和进度，可聘请监理方进行现场监督和指导。4.律师事务所：在合同签订、履行过程中，如需法律意见或法律文件审核，可邀请律师事务所提供法律服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任的界定：第三方在本合同中的责任应限于其专业范围内，且不超出其接受委托时所明确的责任范围。16.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行合理确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不当干预或影响。17.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方行使职责，不构成甲方授权代理人。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方行使职责，不构成乙方授权代理人。18.3第三方与其他第三方的划分：第三方在履行职责过程中，与其他第三方之间的权利义务关系，由各自之间另行约定。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。19.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。19.3第三方介入协议的变更：任何对第三方介入协议的变更，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入争议的仲裁机构：双方同意将第三方介入争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。20.3第三方介入争议的仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺基本情况表要求：详细列明商铺的地址、面积、结构、装修情况、设施设备等基本信息。2.合同签订日期证明要求：由甲乙双方签字盖章确认的合同签订日期