2024绿城物业服务公司战略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024绿城物业服务公司战略合作合同本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展1.3合法合规第二条合作内容2.1物业服务2.2设施维护2.3资产管理2.4咨询服务第三条合作区域3.1项目范围3.2服务区域3.3管理面积第四条合作期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条件第五条服务标准5.1服务质量5.2服务流程5.3服务承诺第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七条合作方的权利与义务7.1绿城物业的权利7.2绿城物业的义务7.3战略合作方的权利7.4战略合作方的义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合作推广13.2培训交流13.3信息共享第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件14.4合同档案管理第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利甲乙双方应在本合同项下合作中坚持平等、自愿、诚实、信用的原则，互相尊重对方合法权益，共享合作成果。1.2共同发展双方将通过本合同的履行，共同提升物业管理服务水平，实现业务拓展和品牌提升，达到互利共赢。1.3合法合规双方应严格遵守国家有关法律、法规和政策，确保合作过程中各项业务合法合规进行。第二条合作内容2.1物业服务甲乙双方共同提供包括住宅小区、商业综合体、办公楼等在内的各类物业服务，包括但不限于物业设施的维护、保洁、安保、绿化等服务。2.2设施维护甲乙双方负责对所服务区域的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.3资产管理甲乙双方共同开展资产管理业务，包括物业租赁、销售、购置咨询等服务，以及相关的市场调研和数据分析。2.4咨询服务甲乙双方提供物业管理相关的专业咨询服务，包括制定物业管理方案、提供管理人才培训等服务。第三条合作区域3.1项目范围甲乙双方合作范围包括但不限于已有的及未来的绿城集团开发的项目。3.2服务区域具体服务区域由双方在合同附件中明确，包括项目名称、地址、服务内容等。3.3管理面积甲乙双方按照合同约定，对所服务区域的管理面积进行定期核实，并据此计算服务费用。第四条合作期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本合同合作期限为____年，自起始日期起计算。4.3续约条件双方同意，合作期限届满前六个月，任何一方未提出终止或修改本合同，视为自动续约一年。第五条服务标准5.1服务质量甲乙双方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。5.2服务流程甲乙双方共同制定并执行服务流程，包括服务请求的接收、处理、反馈等环节。5.3服务承诺甲乙双方对社会公众和业主做出服务质量承诺，并通过定期回访、满意度调查等方式，持续改进服务质量。第六条费用与支付6.1服务费用甲乙双方根据所提供的服务内容、管理面积、合作区域等因素，协商确定服务费用。6.2支付方式6.3费用调整甲乙双方应根据市场行情、政策调整等因素，定期协商调整服务费用。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，未履行或未正确履行其义务的，视为违约。8.2违约责任甲乙双方应承担违约责任，违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿甲乙双方的违约行为给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同履行过程中，如有必要变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2解除条件甲乙双方同意，合同履行过程中，如有必要解除合同，应签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。11.3违约保密如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合作推广甲乙双方应共同开展合作推广活动，提升双方品牌知名度。13.2培训交流甲乙双方应定期组织培训交流活动，提升员工服务技能和综合素质。13.3信息共享甲乙双方应相互提供与物业管理相关的市场信息、技术信息等，实现信息共享。第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件甲乙双方同意，合同履行过程中，如有必要修改合同内容，应签订书面修改协议。14.3终止条件甲乙双方同意，合同履行过程中，如有必要终止合同，应签订书面终止协议。14.4合同档案管理甲乙双方应各自妥善保管本合同及相关附件的副本，并确保档案的真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于业主、供应商、中介方、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方对于其自身行为产生的后果承担责任，与甲乙双方无直接法律关系。第二条第三方介入情况下的合同履行2.1第三方服务当甲乙双方在履行本合同时需要依赖第三方提供的服务或产品时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务或采购合同。2.2第三方协作甲乙双方应与第三方积极协作，确保合同履行过程中涉及的第三方服务的顺利进行。2.3第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限额，具体数额由双方根据实际情况协商确定。第三条第三方纠纷解决3.1第三方纠纷当第三方与甲乙双方发生纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决。3.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。3.3法律途径如调解不成，甲乙双方应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方权益保护4.1第三方权益甲乙双方在履行本合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益保障甲乙双方应采取必要措施，确保第三方权益在合同履行过程中不受损害。第五条第三方费用承担5.1第三方费用甲乙双方与第三方签订的服务或采购合同中，应明确费用的承担方及支付方式。5.2费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的合同约定，按时支付相关费用。第六条第三方责任转移6.1第三方责任转移甲乙双方在合同履行过程中，如需将部分义务转移给第三方，应事先取得对方的书面同意。6.2责任承担甲乙双方对第三方履行合同义务的行为承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照甲乙双方之间的约定履行义务，构成违约。7.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可根据合同约定采取相应措施。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2变更处理甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相应的补充协议，确保合同的继续履行。第九条第三方退出9.1第三方退出第三方在合同履行过程中有权退出合同。9.2退出通知第三方应提前书面通知甲乙双方，说明退出的原因及日期。9.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第十条第三方与其他各方关系10.1第三方与其他各方第三方与其他各方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。第十一条第三方介入的合同修订11.1第三方介入当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行修订。11.2修订内容修订内容应包括第三方义务的履行、费用的承担、违约责任等方面。11.3修订程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同修订手续。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方终止当第三方不再参与本合同履行时，甲乙双方应根据实际情况，终止合同。12.2终止条件终止条件应包括第三方不再提供服务、合同目的实现等。12.3终止程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同终止手续。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同效力。13.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同为准。第十四条第三方信息的披露14.1第三方信息甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方披露与合同履行相关的信息。14.2信息披露义务甲乙双方应对第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列出甲乙双方合作的具体项目名称、地址、合作内容等信息。附件二：服务费用明细表详细列出甲乙双方约定的服务费用明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件三：物业服务标准规范详细列出物业服务的各项标准规范，包括但不限于保洁、安保、绿化等服务标准。附件四：费用支付时间表详细列出甲乙双方约定的费用支付时间节点、支付金额等信息。附件五：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方应签订的书面变更协议。附件六：合同解除协议当合同履行过程中需要解除合同时，双方应签订的书面解除协议。附件七：保密协议详细列出甲乙双方应保密的信息内容、保密期限、违约保密等条款。附件八：第三方服务或采购合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行或未正确履行合同约定的义务。2.甲乙双方提供的服务或产品不符合合同约定的标准。3.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付费用。4.甲乙双方未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.违约方造成合同解除的，应承担因合同解除给守约方造成的损失的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约