2024商品房买卖认购合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方合理的使用需求。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为该房屋的购买价款。（1）乙方于本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于________年____月____日前，向甲方支付剩余购买价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于________年____月____日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合交付使用的条件；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2交付该房屋后，乙方应按照国家的相关规定，自行办理该房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的________%。4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方所述一致。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。2.确认合同中填写的个人信息及房屋信息无误。如发现错误或遗漏，应及时更正。3.确保定金及剩余购买价款的支付时间、金额符合合同约定。如有分歧，应及时与甲方协商解决。4.在办理过户手续过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。违约金为本合同购买价款的________%。6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.认购：指买方对商品房表示购买意向，并支付一定金额的定金的行为。3.定金：指买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。如买方不履行合同，则无权要求返还定金；如卖方不履行合同，则应双倍返还定金。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。应用场合：1.甲方作为出卖人，愿意出售位于特定地点的商品房给乙方作为买受人。2.双方就商品房的购买价格、交付时间、过户手续等达成一致意见。3.双方希望通过合同明确各自的权利义务，以防止未来可能出现的纠纷。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的具体条件，如装修状况、设施功能等。2.逾期交付处理：约定甲方逾期交付房屋时的违约责任及乙方相应的索赔方式。3.逾期支付价款处理：约定乙方逾期支付价款时的违约责任及甲方相应的索赔方式。4.配套设施约定：明确甲方应提供的配套设施和服务，以及未能提供时的违约处理。5.争议解决方式：指定解决合同争议的具体程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的修改和补充：约定合同变更或补充的条件、程序以及相应的法律效力。附件列表