2024版房屋建筑工程施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建筑工程施工总承包合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资第三条工程建设内容3.1土建工程3.2安装工程3.3装修工程3.4其他工程第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订方式第五条工程进度及工期5.1工程进度安排5.2工期要求5.3工期延误及违约责任第六条工程质量及验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3验收不合格及处理第七条工程造价及支付7.1工程造价确定方式7.2工程造价组成7.3工程款支付方式7.4工程款支付时间第八条材料及设备8.1材料供应方式8.2材料质量要求8.3设备供应方式8.4设备质量要求第九条保险及风险责任9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3风险责任承担第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同终止及终止后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、传真、邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、传真、邮箱等]1.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条工程概况2.1工程名称[工程全称]2.2工程地点[工程具体地理位置]2.3工程规模[工程建筑面积、层数、结构类型等]2.4工程类型[工程类别，如住宅、商业、公共建筑等]2.5工程投资[工程总投资额]第三条工程建设内容3.1土建工程[包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等内容]3.2安装工程[包括给排水、电气、空调、通风、消防、智能化等系统]3.3装修工程[包括室内外装饰装修、门窗、幕墙等内容]3.4其他工程[包括但不限于景观绿化、道路、停车场等]第四条合同签订及生效4.1合同签订时间[具体签订日期]4.2合同生效时间[合同签订之日起生效]4.3合同签订方式[双方签字盖章后生效]第五条工程进度及工期5.1工程进度安排[详细列出各个阶段的工期及节点]5.2工期要求[总工期及各个阶段的工期要求]5.3工期延误及违约责任[明确工期延误的违约责任及赔偿标准]第六条工程质量及验收6.1工程质量标准[依据国家及行业标准，明确工程质量要求]6.2工程验收程序[详细列出验收程序及验收标准]6.3验收不合格及处理[明确验收不合格的处理措施及责任承担]第七条工程造价及支付7.1工程造价确定方式[明确工程造价的确定依据及计算方法]7.2工程造价组成[详细列出工程造价的组成内容，包括但不限于直接费、间接费、利润等]7.3工程款支付方式[明确工程款支付方式，如分期支付、按进度支付等]7.4工程款支付时间[详细列出各个阶段工程款支付的具体时间及金额]第八条材料及设备8.1材料供应方式（1）甲方负责提供的主要材料清单及规格要求（2）乙方负责提供的辅助材料清单及规格要求8.2材料质量要求（1）甲方提供的材料质量应符合国家标准及设计要求（2）乙方提供的材料质量应符合国家标准及设计要求8.3设备供应方式（1）甲方提供的设备清单及技术参数要求（2）乙方提供的设备清单及技术参数要求8.4设备质量要求（1）甲方提供的设备质量应符合国家标准及设计要求（2）乙方提供的设备质量应符合国家标准及设计要求第九条保险及风险责任9.1保险责任范围（1）建筑工程一切险（2）第三方责任险9.2保险费用承担（1）甲方承担建筑工程一切险的保险费用（2）乙方承担第三方责任险的保险费用9.3风险责任承担（1）因设计原因导致的质量问题由甲方承担（2）因施工原因导致的质量问题由乙方承担第十条保密条款10.1保密信息范围（1）技术资料、图纸、工艺流程等（2）商务信息、商业计划、客户信息等10.2保密义务（1）双方均应采取必要措施保护保密信息（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违反保密义务的责任（1）泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任（2）给对方造成损失的，应进行赔偿第十一条违约责任11.1违约行为界定（1）未按合同约定完成工程进度（2）工程质量不符合约定标准（3）未按合同约定支付工程款11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金（2）因违约造成对方损失的，应进行赔偿11.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算（2）赔偿金额根据实际损失确定第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决12.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会（2）双方约定的其他仲裁机构12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）协商、调解费用由双方协商解决第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行（2）不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序（1）违约方提出解除合同（2）守约方确认解除合同13.3合同解除后的处理（1）终止合同执行（2）清理现场，处理遗留问题第十四条合同终止及终止后的处理14.1合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成（2）合同约定的解除条件成立14.2合同终止程序（1）双方确认合同终止（2）办理合同终止手续14.3合同终止后的处理（1）清理工程款项（2）处理工程遗留问题第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于监理单位、造价咨询机构、法律顾问、审计机构等，其为合同的执行提供专业意见、监督、评估或法律支持等服务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高工程质量和效率，确保合同双方的合法权益。第十六条第三方介入程序16.1第三方选定（1）第三方由甲乙双方协商确定，或由甲方或乙方指定。（2）第三方应具备相应的资质和经验，并签订服务协议。16.2第三方职责（1）第三方应根据服务协议履行职责，对合同执行情况进行监督。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第十七条甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业意见。（2）甲乙双方有权要求第三方对合同执行情况进行监督。17.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.4第三方的义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，保证工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额应根据服务协议约定，不得超过约定的金额。（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过合同总价的5%。第十九条第三方介入的具体条款19.1监理单位介入（1）监理单位应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量。（2）监理单位应定期向甲乙双方报告工程质量情况。19.2造价咨询机构介入（1）造价咨询机构应按照合同约定，对工程造价进行评估，确保工程款支付合理。（2）造价咨询机构应定期向甲乙双方报告工程造价情况。19.3法律顾问介入（1）法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同执行中的法律问题。（2）法律顾问应在合同争议解决过程中提供专业支持。19.4审计机构介入（1）审计机构应按照合同约定，对工程款项支付进行审计，确保资金使用合理。（2）审计机构应定期向甲乙双方报告审计结果。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的工程完成或解除。（2）第三方服务协议终止。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商终止第三方介入。（2）通知第三方终止介入。20.3第三方介入终止后的处理（1）第三方应完成已接受的服务工作。（2）甲乙双方根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。说明：工程量清单作为合同附件，用于计算工程款支付。2.附件二：工程图纸及技术规范要求：提供完整、准确的工程图纸及技术规范文件。说明：工程图纸及技术规范是施工的重要依据，确保工程质量。3.附件三：合同签订文件要求：包括合同文本、合同附件、甲乙双方签字盖章文件等。说明：合同签订文件是合同生效的重要证明。4.附件四：工程进度计划要求：详细列出工程进度计划，包括各个阶段的工期和节点。说明：工程进度计划用于监督工程进度，确保工程按期完成。5.附件五：工程质量保证书要求：由乙方提供，保证工程质量符合国家标准和设计要求。说明：工程质量保证书是乙方对工程质量承担责任的承诺。6.附件六：工程款支付计划要求：详细列出工程款支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：工程款支付计划用于规范工程款的支付，保障双方权益。7.附件七：保险单要求：提供建筑工程一切险和第三方责任险的保险单。说明：保险单是合同执行期间保险责任的证明。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议的内容，包括服务范围、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定在规定工期内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。2.违约行为：工程质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因款项延误造成的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议提供专业意见，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房屋建筑工程施工总承包合同2本合同目录一览1.合同当事人及项目基本信息1.1合同双方当事人1.2项目名称及地址1.3施工规模及工程概况1.4合同签订日期及生效日期2.工程承包范围2.1工程承包内容2.2工程质量标准2.3工程进度计划3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款进度3.4预付款3.5结算方式4.工程施工组织与管理4.1施工组织设计4.2施工现场管理4.3安全生产管理4.4质量管理4.5环境保护与文明施工5.材料供应与设备租赁5.1材料供应5.2设备租赁5.3材料与设备验收6.工程变更与索赔6.1工程变更6.2索赔处理6.3工程延期7.工程验收与移交7.1验收条件7.2验收程序7.3移交手续7.4竣工验收8.工程保修与维修8.1工程保修范围8.2工程保修期限8.3维修责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的附件与补充12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人及项目基本信息1.1合同双方当事人1.2项目名称及地址1.2.1项目名称：[项目名称]。1.2.2项目地址：[项目地址]。1.3施工规模及工程概况1.3.1施工规模：[施工规模描述]。1.3.2工程概况：[工程概况描述]。1.4合同签订日期及生效日期1.4.1合同签订日期：[签订日期]。1.4.2合同生效日期：[生效日期]。第二条工程承包范围2.1工程承包内容2.1.1承包方负责[具体工程内容]。2.1.2甲方提供[甲方应提供的工程相关内容]。2.2工程质量标准2.2.1工程质量应达到[国家或行业标准]。2.2.2质量检验标准及方法：[具体检验标准及方法]。2.3工程进度计划2.3.1工程总工期：[总工期]。2.3.2进度计划：[具体进度计划表]。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：[合同总价款]。3.1.2计价方式：[计价方式描述]。3.2付款方式3.2.1预付款：[预付款比例及金额]。3.2.2进度款：[进度款比例及支付节点]。3.2.3结算款：[结算款比例及支付节点]。3.3付款进度3.3.1预付款支付时间：[支付时间]。3.3.2进度款支付时间：[支付时间]。3.3.3结算款支付时间：[支付时间]。3.4预付款3.4.1预付款比例：[预付款比例]。3.4.2预付款金额：[预付款金额]。3.5结算方式3.5.1结算依据：[结算依据]。3.5.2结算程序：[结算程序]。第四条工程施工组织与管理4.1施工组织设计4.1.1承包方应编制[具体施工组织设计内容]。4.1.2施工组织设计应经甲方审核批准。4.2施工现场管理4.2.1承包方应建立健全施工现场管理制度。4.2.2施工现场应保持整洁、安全、有序。4.3安全生产管理4.3.1承包方应遵守国家安全生产法律法规。4.3.2承包方应建立健全安全生产管理制度。4.4质量管理4.4.1承包方应建立健全质量管理体系。4.4.2质量管理应贯穿施工全过程。4.5环境保护与文明施工4.5.1承包方应遵守国家环境保护法律法规。4.5.2承包方应采取有效措施，确保文明施工。第五条材料供应与设备租赁5.1材料供应5.1.1甲方负责提供[具体材料供应内容]。5.1.2材料质量应符合[国家或行业标准]。5.2设备租赁5.2.1承包方租赁[具体设备租赁内容]。5.2.2设备租赁费用及支付方式：[具体费用及支付方式]。5.3材料与设备验收5.3.1材料验收标准：[具体验收标准]。5.3.2设备验收标准：[具体验收标准]。第六条工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1工程变更程序：[具体变更程序]。6.1.2工程变更内容：[具体变更内容]。6.2索赔处理6.2.1索赔程序：[具体索赔程序]。6.2.2索赔内容：[具体索赔内容]。6.3工程延期6.3.1工程延期程序：[具体延期程序]。6.3.2工程延期原因：[具体延期原因]。第七条工程验收与移交7.1验收条件7.1.1工程质量符合[国家或行业标准]。7.1.2工程进度达到[合同约定进度]。7.2验收程序7.2.1验收组织：[验收组织机构]。7.2.2验收时间：[具体验收时间]。7.2.3验收内容：[具体验收内容]。7.3移交手续7.3.1移交程序：[具体移交程序]。7.3.2移交资料：[具体移交资料]。7.4竣工验收7.4.1竣工验收程序：[具体竣工验收程序]。7.4.2竣工验收标准：[具体竣工验收标准]。第八条工程保修与维修8.1工程保修范围8.1.1承包方负责的工程部分，自竣工验收合格之日起，[保修期限]内，因施工质量问题造成的损坏，承包方负责维修或更换。8.1.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等。8.2工程保修期限8.2.1地基基础和主体结构工程：[保修期限]年。8.2.2屋面防水工程、装修工程等：[保修期限]年。8.3维修责任8.3.1保修期内，如发生保修范围内的问题，承包方应立即进行维修。8.3.2甲方应在发现问题后[时间]内通知承包方，承包方应在[时间]内到达现场进行处理。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方因故要求解除合同，应提前[时间]书面通知承包方。10.1.2承包方因故要求解除合同，应提前[时间]书面通知甲方。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期完成后。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付预付款。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成立。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成立。11.3.2双方协商一致终止合同。第十二条合同的附件与补充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、技术规范等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议12.2.1双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署13.1.1双方授权代表在本合同上签字盖章。13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、监理、审计、质量检测、安全评估、设备供应、材料采购等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方的必要性和可行性。16.2双方应共同确定第三方的资质、能力、费用及服务内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第十七条甲乙双方的责任划分17.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。17.2第三方仅就其提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的工程延误、工程质量问题、安全事故等。18.3第三方责任限额的计算方式：[具体计算方法]。第十九条第三方权利与义务19.1第三方享有根据协议约定收取服务费用的权利。19.2第三方应按照协议约定，履行其职责，保证服务质量。19.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。20.2合同变更不影响甲乙双方原有的权利义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入期间，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。22.2第三方协议解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入期间，如达到合同终止条件，甲乙双方应共同通知第三方。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算。第二十四条第三方介入的信息保密24.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和保密信息。24.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用合同履行过程中的商业秘密和保密信息。第二十五条第三方介入的法律法规遵守25.1第三方介入期间，各方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。25.2第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件要求：详细、准确、完整，符合国家或行业标准。说明：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等图纸。2.工程量清单要求：按照国家或行业标准编制，项目明确，计量准确。说明：包括工程量、单价、总价等，为合同价款计算依据。3.技术规范及施工方案要求：符合国家或行业标准，确保施工质量与安全。说明：包括施工