2024年建筑行业协议变更关键事项指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行业协议变更关键事项指南版本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一项甲方主体信息1.2第二项乙方主体信息1.3第三项丙方主体信息1.4第四项术语定义2.第二条项目概述2.1第一项项目名称2.2第二项项目地点2.3第三项项目内容2.4第四项项目规模3.第三条合同变更范围3.1第一项变更范围概述3.2第二项变更范围具体内容3.3第三项变更范围的限制条件4.第四条合同变更条件4.1第一项变更条件概述4.2第二项变更条件的具体要求4.3第三项变更条件的履行程序5.第五条合同变更程序5.1第一项变更申请5.2第二项变更审批5.3第三项变更实施5.4第四项变更完成确认6.第六条合同变更内容6.1第一项变更内容概述6.2第二项变更内容的详细规定6.3第三项变更内容的影响评估7.第七条合同变更的时间安排7.1第一项变更时间的确定7.2第二项变更时间的调整7.3第三项变更时间的履行8.第八条合同变更的费用8.1第一项变更费用的计算8.2第二项变更费用的支付方式8.3第三项变更费用的承担责任9.第九条合同变更的违约责任9.1第一项违约行为的界定9.2第二项违约责任的具体规定9.3第三项违约责任的免除条件10.第十条合同变更的争议解决10.1第一项争议解决的途径10.2第二项争议解决的方式10.3第三项争议解决的时限11.第十一条合同变更的强制性规定11.1第一项强制性规定的适用11.2第二项强制性规定的遵守11.3第三项强制性规定的监督执行12.第十二条合同变更的法律法规适用12.1第一项适用法律法规的确定12.2第二项适用法律法规的具体内容12.3第三项适用法律法规的变化处理13.第十三条合同变更的有效性13.1第一项合同变更的有效条件13.2第二项合同变更的无效情形13.3第三项合同变更的有效证明14.第十四条合同变更的终止14.1第一项合同变更终止的条件14.2第二项合同变更终止的程序14.3第三项合同变更终止后的处理第一部分：合同如下：1.第一条合同主体及定义1.1第一项甲方主体信息甲方：指2024年建筑行业协议变更关键事项指南版的甲方，全称____________，统一社会信用代码____________，地址____________，法定代表人____________，联系电话____________。1.2第二项乙方主体信息乙方：指2024年建筑行业协议变更关键事项指南版的乙方，全称____________，统一社会信用代码____________，地址____________，法定代表人____________，联系电话____________。1.3第三项丙方主体信息丙方：指2024年建筑行业协议变更关键事项指南版的丙方，全称____________，统一社会信用代码____________，地址____________，法定代表人____________，联系电话____________。1.4第四项术语定义本合同所述“建筑行业”是指从事房屋建筑、土木工程、建筑安装、建筑装饰、园林绿化等活动的行业。本合同所述“协议变更”是指在合同履行过程中，由于客观情况发生变化，需要对原合同的部分内容进行修改、补充或删除的行为。2.第二条项目概述2.1第一项项目名称本合同项目名称为：________________。2.2第二项项目地点本项目位于________________，具体地址为________________。2.3第三项项目内容本项目主要包括________________、________________、________________等内容。2.4第四项项目规模本项目规模为________________，包括但不限于________________、________________、________________等。3.第三条合同变更范围3.1第一项变更范围概述本合同变更范围包括但不限于项目设计、施工、材料供应、工程款支付等方面的内容。3.2第二项变更范围具体内容（1）项目设计范围的变更；（2）施工进度的调整；（3）材料供应来源的更换；（4）工程款的支付时间及方式的调整；（5）其他影响项目正常实施的事项。3.3第三项变更范围的限制条件除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面提出变更范围外的要求。4.第四条合同变更条件4.1第一项变更条件概述（1）法律法规变化导致的变更；（2）项目实施过程中出现不可抗力因素导致的变更；（3）双方协商一致的其他变更条件。4.2第二项变更条件的具体要求具体要求如下：（1）法律法规变化导致的变更，需提供相关法律法规的复印件；（2）不可抗力因素导致的变更，需提供相关证明文件；（3）双方协商一致的变更，需签订书面变更协议。4.3第三项变更条件的履行程序变更条件的履行程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商并达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）按照变更协议执行。5.第五条合同变更程序5.1第一项变更申请变更申请应由甲方提出，并以书面形式送交乙丙双方。5.2第二项变更审批乙方和丙方应在收到甲方书面变更申请后，在收到申请之日起10日内提出意见，并共同协商确定是否同意变更。5.3第三项变更实施变更实施应按照甲乙丙三方协商确定的时间和方式进行。5.4第四项变更完成确认变更完成后，甲乙丙三方应共同签署变更完成确认书，并留存相关变更文件。6.第六条合同变更内容6.1第一项变更内容概述本合同变更内容主要包括项目设计、施工、材料供应、工程款支付等方面的具体变更。6.2第二项变更内容的详细规定详细规定如下：（1）项目设计范围的变更，需重新明确设计要求和标准；（2）施工进度的调整，需重新制定施工计划；（3）材料供应来源的更换，需明确新的材料供应单位及供应要求；（4）工程款的支付时间及方式的调整，需重新约定付款计划；（5）其他影响项目正常实施的事项，需根据实际情况进行具体规定。6.3第三项变更内容的影响评估变更内容的影响评估主要包括对项目进度、质量、成本等方面的影响分析，并由甲乙丙三方共同确认。8.第八条合同变更的费用8.1第一项变更费用的计算变更费用应根据变更内容的具体情况，按照乙方和丙方的实际成本以及合理的利润进行计算。具体计算方式如下：（1）直接成本：根据实际发生的变更工作量，按照双方约定的单价进行计算；（2）间接成本：根据变更对项目整体进度、质量、安全等方面的影响，按照双方约定的比例进行计算；（3）利润：根据变更工作的复杂程度和时间要求，按照双方约定的比例进行计算。8.2第二项变更费用的支付方式变更费用支付方式如下：（1）甲方支付：甲方应在变更协议签订后，按照乙方和丙方的实际成本以及合理的利润，向乙方和丙方支付变更费用；（2）乙方和丙方支付：如变更费用涉及乙方和丙方的实际成本，乙方和丙方应在甲方支付变更费用后，按照实际成本向相关方支付。8.3第三项变更费用的承担责任变更费用由甲方承担。如因乙方和丙方原因导致变更，乙方和丙方应承担相应费用。9.第九条合同变更的违约责任9.1第一项违约行为的界定（1）甲方未按照约定支付变更费用；（2）乙方和丙方未按照约定履行变更义务；（3）甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同变更程序。9.2第二项违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）甲方未按照约定支付变更费用，应支付违约金，违约金计算方式为：变更费用总额的5%；（2）乙方和丙方未按照约定履行变更义务，应支付违约金，违约金计算方式为：变更费用总额的10%；（3）甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同变更程序，应支付违约金，违约金计算方式为：合同变更总额的5%。9.3第三项违约责任的免除条件（1）不可抗力导致的违约；（2）双方协商一致解除或终止合同。10.第十条合同变更的争议解决10.1第一项争议解决的途径（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2第二项争议解决的方式（1）双方协商达成一致；（2）调解机关进行调解；（3）仲裁委员会进行仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。10.3第三项争议解决的时限争议解决的时限为自争议发生之日起6个月内。11.第十一条合同变更的强制性规定11.1第一项强制性规定的适用（1）法律法规；（2）行业标准；（3）政策规定。11.2第二项强制性规定的遵守甲乙丙三方应严格遵守适用法律法规、行业标准及政策规定，并按照合同变更内容的要求进行实施。11.3第三项强制性规定的监督执行甲乙丙三方应相互监督，确保合同变更的实施符合强制性规定的要求。12.第十二条合同变更的法律法规适用12.1第一项适用法律法规的确定（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）其他相关法律法规。12.2第二项适用法律法规的具体内容适用法律法规的具体内容应按照合同变更的实际情况进行确定。12.3第三项适用法律法规的变化处理如适用法律法规发生变化，甲乙丙三方应按照变化后的法律法规进行合同变更。13.第十三条合同变更的有效性13.1第一项合同变更的有效条件（1）变更申请的提出；（2）变更审批的通过；（3）变更协议的签订；（4）变更实施的完成。13.2第二项合同变更的无效情形（1）违反法律法规的变更；（2）违反双方约定的变更；（3）未经双方协商一致的变更。13.3第三项合同变更的有效证明（1）变更协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方主体信息证明文件要求：提供甲方营业执照复印件、法定代表人身份证明等相关证明文件。说明：用于证实甲方的合法身份和经营状况。2.附件二：乙方主体信息证明文件要求：提供乙方营业执照复印件、法定代表人身份证明等相关证明文件。说明：用于证实乙方的合法身份和经营状况。3.附件三：丙方主体信息证明文件要求：提供丙方营业执照复印件、法定代表人身份证明等相关证明文件。说明：用于证实丙方的合法身份和经营状况。4.附件四：项目设计文件要求：提供项目设计的详细图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。说明：用于明确项目设计的要求和标准。5.附件五：施工计划要求：提供详细的施工计划，包括施工进度、施工方法、施工人员安排等。说明：用于指导施工过程的顺利进行。6.附件六：材料供应合同要求：提供与材料供应商签订的合同副本，明确材料供应的范围、质量、价格等内容。说明：用于规范材料供应的过程和质量。7.附件七：工程款支付计划要求：提供详细的工程款支付计划，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：用于规范工程款的支付过程。8.附件八：变更费用计算明细要求：提供详细的变更费用计算明细，包括直接成本、间接成本、利润等。说明：用于明确变更费用的计算依据。9.附件九：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明：用于规范违约行为的违约金计算。10.附件十：强制性规定清单要求：提供强制性规定的清单，包括法律法规、行业标准、政策规定等。说明：用于明确合同变更需遵守的强制性规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付变更费用违约金计算：变更费用总额的5%示例说明：若甲方未按约定时间支付变更费用，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付变更费用的5%。2.乙方和丙方未按照约定履行变更义务违约金计算：变更费用总额的10%示例说明：若乙方和丙方未按照变更协议的约定履行变更义务，甲方有权要求乙方和丙方支付违约金，违约金金额为应支付变更费用的10%。3.甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同变更程序违约金计算：合同变更总额的5%示例说明：若甲方、乙方和丙方未按照合同变更程序进行变更，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为应支付合同变更总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.建筑行业：指从事房屋建筑、土木工程、建筑安装、建筑装饰、园林绿化等活动的行业。2.协议变更：指在合同履行过程中，由于客观情况发生变化，需要对原合同的部分内容进行修改、补充或删除的行为。3.甲方：指2024年建筑行业协议变更关键事项指南版的甲方，全称____________，统一社会信用代码____________，地址____________，法定代表人____________，联系电话____________。4.乙方：指2024年建筑行业协议变更关键事项指南版的乙方，全称____________，统一社会信用代码