2024年建筑招标投标合规性与合同管理手册

2024年建筑招标投标合规性与合同管理手册本合同目录一览第一条：合同概述与定义1.1合同目的与范围1.2合同主体1.3合同文件第二条：招标准备与发布2.1招标条件与程序2.2招标文件的组成2.3招标公告的发布第三条：投标程序与要求3.1投标人资格要求3.2投标文件的组成3.3投标保证金第四条：评标标准与程序4.1评标委员会组成4.2评标标准与方法4.3评标结果公示第五条：合同签订与生效5.1合同谈判与签订5.2合同生效条件5.3合同备案与公示第六条：合同履行与管理6.1合同履行监督6.2合同变更管理6.3合同终止与解除第七条：质量管理与控制7.1工程质量标准7.2质量管理措施7.3质量检查与验收第八条：安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理第九条：进度管理9.1工程进度计划9.2进度控制措施9.3进度延误处理第十条：费用与支付10.1合同价款10.2支付方式与时间10.3费用调整与结算第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为及责任11.2违约赔偿金额计算11.3违约责任免除第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼地点12.3仲裁或诉讼时效第十三条：合同的转让与分包13.1合同转让条件13.2合同分包管理13.3分包商责任与义务第十四条：合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同概述与定义1.1合同目的与范围本合同旨在规范2024年建筑招标投标过程，确保合规性与合同管理的有效性，明确各方的权利和义务，保障工程质量、安全、进度和费用的合理控制。1.2合同主体1.3合同文件合同文件包括合同协议书、招标文件、投标文件、评标文件、合同履行过程中的相关文件等。第二条：招标准备与发布2.1招标条件与程序招标条件包括符合国家法律法规、具备招标项目所需的资质条件等。招标程序包括招标前准备工作、发布招标公告、出售招标文件、组织答疑会、接收投标文件、组织评标等环节。2.2招标文件的组成招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知、工程量清单、技术规格说明书、合同条款等。2.3招标公告的发布招标公告应在国家指定的媒体上发布，公告内容应包括项目名称、项目地点、项目规模、投标截止时间、招标文件发售时间及地点等。第三条：投标程序与要求3.1投标人资格要求3.2投标文件的组成投标文件包括投标申请书、投标保证金、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、资质证书复印件等。3.3投标保证金乙方应在投标文件递交时提交投标保证金，金额按招标文件规定计算。投标保证金可以是银行保函、现金支票或转账支票。第四条：评标标准与程序4.1评标委员会组成评委会由甲方代表、行业专家和相关人员组成，人数不得少于3人。评委会成员应具备相关专业背景和评标经验。4.2评标标准与方法评标标准包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构、资质证书、业绩等方面。评标方法采用综合评估法，对各投标文件进行打分，得分最高的投标文件为中标文件。4.3评标结果公示评标结果应在甲方网站上进行公示，公示期不得少于3天。公示期内如有异议，可向甲方提出书面抗议。第五条：合同签订与生效5.1合同谈判与签订合同谈判应在评标结果公示期满后进行，谈判内容包括合同价款、合同条款等。谈判达成一致后，甲乙双方签署合同协议书。5.2合同生效条件合同协议书签署后，合同即刻生效。合同生效后，乙方应按照合同约定履行各项义务。5.3合同备案与公示合同签署后，甲方应将合同备案并及时公示，以便于监督和管理。第六条：合同履行与管理6.1合同履行监督甲方应加强对乙方合同履行情况的监督，确保工程质量、安全、进度和费用的控制。6.2合同变更管理合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，应协商一致并签订书面变更协议。6.3合同终止与解除合同终止与解除应符合国家法律法规和合同约定。合同终止或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条：质量管理与控制8.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203）等。8.2质量管理措施乙方应制定详细的质量管理计划，并提交甲方审批。质量管理计划应包括质量保证体系、质量控制措施、质量检查程序等内容。8.3质量检查与验收甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查。工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和整体工程验收，验收不合格的工程不得投入使用。第九条：安全生产管理9.1安全生产责任乙方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，严格执行安全生产规章制度。9.2安全生产措施乙方应制定施工现场安全生产措施，包括施工现场的安全防护、消防设施、应急预案等。9.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。安全事故的处理应符合国家法律法规和相关行业标准。第十条：进度管理10.1工程进度计划乙方应根据合同约定的工程内容和工期要求，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审批。10.2进度控制措施乙方应加强对施工进度的控制，确保工程按进度计划顺利进行。乙方应定期向甲方报告工程进度情况。10.3进度延误处理如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方同意合理延长工期的，乙方应按甲方要求调整施工进度计划。第十一条：费用与支付11.1合同价款合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程成本、利润、税费等。11.2支付方式与时间甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同价款。支付方式为银行转账，具体支付时间及金额由甲方根据工程进度确定。11.3费用调整与结算如遇合同约定的价格变动或其他费用调整事项，乙方应按甲方要求提交相关资料，经甲方审批后进行调整。工程验收合格后，双方按照合同约定进行最终结算。第十二条：违约责任与赔偿12.1违约行为及责任乙方违反合同约定，应承担违约责任。甲方违反合同约定，也应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。赔偿金额计算方法在合同专用条款中约定。12.3违约责任免除乙方因不可抗力导致无法履行合同义务，经甲方同意，可免除违约责任。第十三条：合同的转让与分包13.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2合同分包管理乙方如需分包部分工程，应向甲方申请，并提交分包商的相关资料。分包商应具备相应资质，并接受甲方的监督。13.3分包商责任与义务分包商按照乙方的指示完成分包工程，并承担分包工程的质量、安全、进度和费用等责任。第十四条：合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除的条件在合同专用条款中约定。14.2合同终止程序合同终止前，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将施工资料、工程验收证明等文件交给甲方，并按照合同约定处理剩余费用和赔偿事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件包含招标公告、招标文件、投标须知、工程量清单、技术规格说明书、合同条款等。用于明确招标项目的具体要求和投标过程中的相关事宜。2.附件二：投标文件包含投标申请书、投标保证金、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、资质证书复印件等。用于投标人对招标项目的响应和承诺。3.附件三：评标文件包含评标委员会组成、评标标准与方法、评标结果等。用于记录评标过程和结果。4.附件四：合同协议书包含合同目的、合同主体、合同履行、违约责任等条款。用于明确甲乙双方的权利和义务。5.附件五：工程量清单详细列明工程项目的各项工程量及其数量。用于计算工程总价和分包工程量。6.附件六：技术规格说明书详细描述工程项目的技术要求和标准。用于指导施工和验收过程。7.附件七：施工组织设计包含施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。用于指导施工现场的施工活动。8.附件八：项目管理机构明确项目管理团队的组成和职责。用于协调和管理项目的实施。9.附件九：资质证书复印件用于证明乙方的施工能力和资质。10.附件十：合同履行过程中的相关文件包括工程变更通知、进度报告、质量检查报告等。用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提交投标文件，或者投标文件不符合招标文件要求，视为违约。示例：乙方在投标截止时间后提交投标文件，或者投标文件缺少必要的组成部分。2.乙方未按照合同约定完成工程进度，或者工程质量不符合约定标准，视为违约。示例：乙方因自身原因导致工程进度延误超过合同约定的允许范围。3.乙方未按照合同约定进行安全生产管理，或者发生安全事故未及时报告甲方，视为违约。示例：乙方未遵守施工现场安全规定，导致安全事故发生，未及时通知甲方。4.乙方未按照合同约定支付合同价款或费用，或者支付的金额不准确，视为违约。示例：乙方未按时支付合同价款，或者支付的金额少于应付款项。5.甲方未按照合同约定支付投标保证金或合同价款，或者支付的金额不准确，视为违约。示例：甲方未按时支付投标保证金，或者支付的金额少于应付款项。6.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或其他支持，导致乙方无法正常施工，视为违约。示例：甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按计划开始施工。说明三：法律名词及解释：1.招标人（甲方）：指发起招标的单位或个人，具有招标资格和能力。应用：甲方负责制定招标文件、组织招标活动、确定中标人等。2.投标人（乙方）：指响应招标、参加投标的单位或个人。应用：乙方应按照招标文件要求提交投标文件，参加评标过程。3.评标委员会（评委会）：指由甲方代表、行业专家和相关人员组成的评审机构。应用：评委会负责对投标文件进行评审，确定中标人。4.投标保证金：指乙方为保证投标诚意和履行合同义