陕西住宅区拆迁产权补偿调换协议

合同编号：__________陕西住宅区拆迁产权补偿调换协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就陕西住宅区拆迁产权补偿调换事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1甲方同意对位于_______（地址）的住宅区进行拆迁，拆迁范围包括_______（具体范围）。1.2乙方拥有的住宅房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无纠纷。第二条补偿安置原则2.1甲方对乙方的住宅房屋进行拆迁，应按照公平、合理的原则给予补偿。2.2甲方应提供符合乙方的居住需求、区位相对适中、面积相当、结构合理的安置房屋。第三条补偿安置内容3.1甲方应支付给乙方拆迁补偿费共计人民币_______元（大写：____________________________元整），其中包括：（1）房屋价值补偿费：人民币_______元（大写：____________________________元整）；（2）搬迁补助费：人民币_______元（大写：____________________________元整）；（3）临时安置补助费：人民币_______元（大写：____________________________元整）；（4）其他相关费用：人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应提供一套安置房屋，安置房屋的面积、结构、位置等具体事项，双方另行签订《安置房屋交付确认书》。3.3甲方应在拆迁补偿费支付后_______日内，向乙方交付安置房屋。第四条拆迁期限4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内搬离拆迁范围内房屋。4.2甲方应自本协议签订之日起_______日内完成拆迁补偿费的支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿费的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：____________________________元整）。5.3乙方未按约定时间搬离拆迁范围内房屋的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：____________________________元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.拆迁范围与面积：明确填写拆迁范围与面积，避免拆迁过程中出现纠纷。3.补偿安置原则：遵守相关法律法规，确保拆迁补偿的公平、合理。4.补偿安置内容：详细列出各项补偿费用和安置房屋的条款，确保双方权益。5.拆迁期限：明确双方在拆迁过程中的时间限制，保证拆迁进度。6.违约责任：设定明确的违约责任条款，以维护双方权益。7.争议解决：约定解决争议的方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的权益主体。3.拆迁补偿费：指因拆迁行为导致的房屋价值损失、搬迁、临时安置等费用。4.安置房屋：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老年人、残疾人士或未成年人，需要考虑他们的特殊需求。补充条款：甲方应在安置房屋中考虑乙方家庭成员的特殊需求，如提供无障碍设施等。2.宠物：乙方有宠物需要安置。补充条款：甲方应为乙方提供合适的安置房屋，确保宠物的生活环境。3.营业性场所：乙方房屋内设有营业性场所，如小卖部、工作室等。补充条款：甲方应给予乙方相应的经济补偿，并协助乙方寻找新的营业场所。4.租赁情况：乙方将房屋出租给他人。补充条款：甲方应与乙方租赁合同中的承租人沟通，确保承租人的权益得到保障。5.重要物品保管：乙方房屋内有权保管重要物品，如证件、财物等。补充条款：甲方应在拆迁前协助乙方妥善保管重要物品，并承担相应责任。附件列表