房地产交易居间合同样本

合同编号：__________房地产交易居间合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______1.3房产用途：_______1.4房产面积：_______平方米1.5甲方保证上述房产的权属、质量、面积等情况真实可靠，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方应在收到房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务，乙方应支付丙方居间服务费人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2若因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，各方应协商解决，如有争议，可依法解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙丙三方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。2.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照合同约定及时支付房款，否则乙方应承担违约责任。4.甲方应按照合同约定及时交付房产，并协助乙方办理过户手续，否则甲方应承担违约责任。5.丙方应按照合同约定提供居间服务，并收取居间服务费，否则丙方应承担违约责任。6.各方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如有变更，应协商一致并修改合同。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。3.如丙方未按约定提供居间服务或收取居间服务费，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。4.如因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行，各方应协商解决，如有争议，可依法解决。法律名词解释：1.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于标识和区分不同的合同。2.甲方：指出售房产的一方，即房地产的所有者。3.乙方：指购买房产的一方，即房地产的购买者。4.丙方：指提供房地产交易居间服务的一方，即房地产居间机构。5.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。6.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。8.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律手续。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在支付房款前，协助甲方办理相关涉外购房手续，包括但不限于外汇兑换、税务备案等。如有需要，甲方应提供有效身份证明及在我国的居留证明。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保共有权人同意出售房产，并出具共有权人同意出售的证明。如共有权人未能出具同意证明，甲方应承担相应法律责任。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应确保租赁合同中含有一条款：租赁合同在房产过户完成后自动终止。同时，甲方应承担租赁合同中约定的租赁期限内的租金损失。4.房产存在抵押情况：补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应在过户前解除抵押。如因甲方原因导致抵押未能解除，甲方应承担相应法律责任。5.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，甲方应承担因违章建筑导致的拆除、重建等费用。如房产被拆除，甲方应退还乙方已支付的房款。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件