2025年度店面租赁合同模板

2025年度店面租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将坐落于市区路（街道）号的店面租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1出租店面地址：市区路（街道）号。1.2出租面积：该店面租赁面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3出租店面权属情况：甲方合法拥有该店面的使用权/所有权，权属证书编号为。1.4出租用途：该店面仅限于乙方从事行业（具体经营范围以乙方营业执照为准），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营业态或超出上述范围使用。第二条租赁期限2.1租赁期限：年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满后，甲方有权收回该店面。乙方若有意续租，应在租赁期满前个月以书面形式提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年月租金为人民币元整（大写：元整）。（2）第二年月租金为人民币元整（大写：元整）。（3）第三年月租金为人民币元整（大写：元整）。（Rent标准可逐年递增，具体递增比例为%。）3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。（2）租金支付方式为：银行转账（账户信息附后）或现金支付。3.3租金调整：租赁期内，若遇政府政策调整或市场价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但须提前个月以书面形式通知对方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（大写：元整）。4.2押金用途：用于乙方在租赁期间产生的违约金、损害赔偿金等费用的扣除。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应于本合同签订之日将店面交付乙方，并保证該店面处于可正常使用状态。5.2甲方负责对店面的公共设施进行日常维护，乙方应协助配合。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。5.4甲方不得擅自将乙方承租的店面租赁给第三方，否则视为违约。5.5在乙方违约或违反本合同约定的情况下，甲方有权解除合同并收回店面。乙方的权利与义务：5.6乙方应按时交付租金及本合同约定的各项费用。5.7乙方应合理使用并维护店面及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。5.8乙方需自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并承担所有费用。5.9乙方不得将该店面转租、转借或与他人合作经营，否则视为违约。5.10乙方在租赁期间不得从事任何违法经营活动，否则甲方有权提前终止合同，且乙方应承担全部法律责任。第六条维修与保养6.1租赁期间，店面的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2因乙方使用不当或故意损坏店面及附属设施的，乙方应负责修复并承担相应费用。6.3因不可抗力原因导致店面毁损的，双方协商解决。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、分租或与他人合作使用。7.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条合同的终止与解除8.1合同终止情形：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除情形：（1）乙方未按期支付租金累计超过日的；（2）乙方利用该店面从事违法经营活动的；（3）乙方擅自转租或改变经营范围的；（4）甲方未按约定交付店面，逾期超过日的;（5）其他严重违反合同约定的行为。8.3合同解除后的处理：（1）甲方有权收回店面；（2）乙方应结清租赁期间的所有费用；（3）双方按实际使用时间计算租金，多退少补。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼