个人购房意向协议书样本

合同编号：__________个人购房意向协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______一、房地产基本情况1.甲方拥有的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。3.房屋现状：_______（装修情况）。4.甲方承诺：上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式1.双方同意，上述房地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及办理过户手续1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。交付条件为：_______（房屋现状/钥匙交接）。2.双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。过户费用由_______承担。3.过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未能按约定时间交付房地产，应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所售房地产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房地产，否则将承担违约责任。4.双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.权属清晰：指房地产的产权、使用权等权利明确，无权属争议。3.抵押：指债务人将其拥有的动产或不动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的履行义务的负担。5.权利纠纷：指与他人就权利的归属、内容、行使等发生的争议。6.购房款：指乙方购买甲方房地产应支付的货币资金。7.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。8.过户手续：指将房地产的权利人由甲方变更至乙方的法定程序。9.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.购买新房：当甲方是开发商，乙方是购房者时，双方需要明确房屋的交付时间、装修标准、配套设施等。补充条款：房屋主体结构验收合格；房屋内部装修完成，达到合同约定的标准；小区配套设施完善，包括绿化、停车位、物业服务等。2.购买二手房：当甲方是二手房卖家，乙方是购房者时，双方需要明确房屋的现状、产权清晰性、过户时间等。补充条款：双方约定，甲方应对房屋的现状进行如实描述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。同时，甲方应在过户手续办理完成后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.购买共有房产：当房产为多人共有时，所有共有人应签署本合同，并明确各自的权益。补充条款：本合同的甲方为房产的所有共有人，包括但不限于_______（共有人姓名）。各方应按照共有比例，承担相应的购买责任及权益。4.购买赠与房产：当房产为赠与关系时，双方需要明确赠与条件、交付时间等。补充条款：双方约定，甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时