漏水房屋整治维修合同

合同编号：__________漏水房屋整治维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋漏水整治维修事宜，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方位于_______的房屋进行漏水整治维修，包括但不限于屋顶、卫生间、厨房等部位的防水层修补、漏点查找及堵漏处理。1.2乙方应根据甲方提供的房屋实际情况，制定详细的维修方案，并在合同签订后_______日内向甲方提交。1.3乙方应按照维修方案，保证维修工程的质量，确保房屋漏水问题得到彻底解决。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修方案经甲方确认后，双方协商确定维修费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付维修费用总额的50%，即人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.3乙方完成维修工程后，甲方应进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余的维修费用，即人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。三、维修期限及验收3.1乙方应按照双方约定的维修方案和维修期限完成维修工程。维修期限自乙方开始施工之日起计算，共计_______日。3.2乙方完成维修工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内进行验收。3.3甲方验收合格的，应签署验收合格证明；甲方验收不合格的，乙方应按照甲方的要求重新施工，直至验收合格。四、违约责任4.1乙方未按照约定的维修方案和维修期限完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意维修项目的具体要求和范围，确保乙方按照甲方需求进行维修。2.明确维修费用及支付方式，确保甲方按时支付维修费用。3.约定维修期限及验收程序，确保乙方按时完成维修工程并达到甲方要求。4.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。5.明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.维修项目：指合同中约定的需要维修的房屋部位和维修内容。2.维修方案：指乙方为解决甲方房屋漏水问题制定的具体维修计划和步骤。3.维修费用：指完成维修项目所需支付的费用。4.支付方式：指甲方支付维修费用的方式，如转账、现金等。5.维修期限：指乙方完成维修项目的约定时间。6.验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检验，以确认工程质量是否符合合同要求。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，需支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋位于高层，维修过程中可能影响下方邻居。补充条款：乙方在施工过程中应采取措施防止噪音、灰尘等对下方邻居的影响，并提前通知邻居施工时间。如造成邻居损失，乙方应承担相应责任。2.场合：甲方房屋内部装修较为豪华，需要特别注意保护。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护甲方房屋内部装修，避免造成不必要的损坏。如因施工导致装修损坏，乙方应按原价赔偿。3.场合：甲方房屋漏水问题较为严重，需要长期维修。补充条款：双方可协商确定一个长期的维修期限，并约定期间内维修费用的支付方式。如维修期限延长，双方可按实际情况调整维修费用。4.场合：甲方希望在维修过程中能够随时了解工程进度。补充条款：乙方应定期向甲方报告工程进度，