权威房屋抵押合同范文大全

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方一事，达成如下协议：第一条抵押房屋基本信息1.1房屋所有权人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第二条抵押权设立2.1甲方同意将其名下的上述房屋抵押给乙方，作为_______（债务金额）元债务的担保。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋所有权证上。2.3抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三条抵押房屋的使用、管理和维护3.1甲方继续享有房屋的占有、使用和收益权，但不得损害乙方的抵押权。3.2甲方应按期支付房屋物业管理费、维修基金等费用，确保房屋的正常使用。3.3甲方应在房屋抵押期间，妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全、完整。3.4甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权，不得以任何方式处置抵押房屋，未经乙方同意。第四条债务的清偿4.1甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.2甲方提前清偿债务的，乙方应及时办理抵押权解除手续，归还房屋所有权证。4.3债务清偿完毕后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条的规定，损害乙方抵押权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同第四条的规定，未按期办理抵押权解除手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封等情况。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。3.甲方应按照约定时间办理完毕房屋抵押登记手续，否则乙方有权依法追究其违约责任。4.甲方在抵押期间应妥善保管房屋，确保房屋的安全、完整，如有损失，应自行承担责任。5.甲方在抵押期间不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权，否则乙方有权依法追究其违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押登记：指将抵押权设立在不动产登记簿上的行为。4.抵押权设立：指抵押权依法在抵押物上产生的效力。5.债务清偿：指债务人按照合同约定或法律规定，向债权人支付债务的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：应用场合：甲乙双方为企业，进行房屋抵押贷款。补充条款：10.1甲方为企业时，本合同的签署需经甲方董事会批准。10.2甲方应确保其提供的企业信息真实、准确、完整。2.甲乙双方为亲属关系：应用场合：甲乙双方为亲属关系，进行房屋抵押贷款。补充条款：11.1鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签署需经双方亲属关系人同意。11.2双方应对彼此的信用状况有充分了解，并承诺互相诚实守信。3.甲方为外籍人士：应用场合：甲方为外籍人士，在中国进行房屋抵押贷款。补充条款：12.1甲方应提供有效护照及签证作为身份证明。12.2本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.抵押房屋为共有财产：应用场合：抵押房屋为共有财产，甲乙双方为共有财产共有人。补充条款：13.1甲方应确保共有财产共有人均同意将房屋抵押给乙方。13.2共有财产共有人应对本合同的签署、履行承担连带责任。附件列表：1.甲方有