房地产公司工程部管理制度范本2024年

合同编号：__________鉴于甲方是一家专业的房地产公司，拥有丰富的房地产开发经验，而乙方具备甲方所需要的工程管理能力，为了保证甲方工程项目的顺利实施，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，负责本工程的项目管理，包括但不限于工程进度、工程质量、工程安全、工程投资控制等。2.2乙方应确保工程项目的实施符合国家的法律、法规、规章和标准，并确保工程项目的安全、环保、节能等要求。2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程项目的实施情况，包括但不限于工程进度、工程质量、工程安全等情况。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程管理费用。3.2甲方应协助乙方解决工程项目实施过程中遇到的问题，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。第四条工程管理费用4.1乙方向甲方提供的工程管理服务，甲方应支付服务费人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付乙方工程管理费用的支付方式为：_______。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保各自的权利和义务明确无误。2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程管理费用，确保乙方的正常工作。3.乙方应严格按照国家的法律、法规、规章和标准进行工程项目的实施，确保工程的安全、环保、节能等要求。4.双方应定期沟通，及时解决工程项目实施过程中遇到的问题，确保工程项目的顺利实施。5.如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并按照合同约定向乙方支付违约金。6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。5.合同解除：指在合同履行过程中，由于一定的法律原因，使合同的效力消灭。6.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如工程项目在实施过程中，因甲方需求变更导致工程进度、质量、投资等方面发生重大调整时，双方应协商确定变更后的合同价款及工程管理费用。2.不可抗力：如工程项目所在地区发生自然灾害、社会事件等不可抗力情况，导致工程无法正常进行时，双方应协商确定合同的暂停或终止事宜。3.工程延期：如工程项目因乙方原因无法在约定的工期内完成，乙方应向甲方支付延期违约金，具体金额双方协商确定。4.工程质量问题：如工程项目出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用，同时向甲方支付质量违约金。5.安全事故：如工程项目在实施过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应的安全事故责任。附件列表：1.工程图纸和技术资料2.工程预算