福建城市房屋拆迁补偿安置协议案例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围1.2甲方应当对被拆迁房屋及附属设施进行评估，并按照评估结果给予乙方合理的拆迁补偿安置。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行安置，具体补偿金额按照评估结果和相关规定确定。2.2甲方提供产权调换房屋，用于安置乙方。产权调换房屋的基本情况如下：房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号；房屋面积：_______平方米；房屋户型：_______；房屋楼层：_______；房屋结构：_______。2.3甲方负责办理产权调换房屋的过户手续，确保乙方合法取得产权。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据评估机构对被拆迁房屋的评估结果，确定拆迁补偿安置金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿安置金额。四、搬迁期限和过渡安置4.1乙方应当在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方负责提供过渡安置用房，确保乙方在搬迁期间有临时住所。过渡安置期限为_______个月，自乙方搬迁之日起计算。4.3过渡安置期间，甲方按月向乙方支付过渡安置费，标准为人民币_______元整。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿安置金额，乙方有权要求甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率。日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿安置范围：确保明确被拆迁房屋的地址、面积等基本信息，以及附属设施的评估和补偿。2.拆迁补偿安置方式：货币补偿或产权调换房屋，明确产权调换房屋的坐落、面积、户型、楼层等基本情况。3.拆迁补偿安置金额：根据评估结果确定，并明确金额数目。4.搬迁期限和过渡安置：约定搬迁期限，以及过渡安置用房和过渡安置费的发放。5.违约责任：约定违约金计算方式，以及因违约导致的损失赔偿。6.争议解决：明确适用法律，以及争议解决方式（协商或诉讼）。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对被拆迁房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人或使用人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换房屋：指甲方提供的用于安置被拆迁人的房屋，乙方取得该房屋的产权。5.评估结果：指依法委托的评估机构对被拆迁房屋的价值进行的评估。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁期限的延长：如果乙方因特殊原因（如重大疾病、家庭特殊情况等）无法在约定的搬迁期限内完成搬迁，双方可协商延长搬迁期限。延长期限的具体天数由双方另行约定。2.过渡安置费的调整：如因市场物价上涨等因素，导致过渡安置费不足以满足乙方生活需求，双方可协商调整过渡安置费的标准。3.产权调换房屋的变更：如甲方提供的产权调换房屋在交付前发生损毁、权利瑕疵等无法正常使用的情况，甲方应按约定承担责任，并应当在协商一致的基础上提供其他等同价值的房屋进行调换。4.拆迁补偿安置金额的调整：如评估机构在拆迁补偿安置金额确定后，因政策调整、市场变化等原因，导致补偿金额明显低于市场价值，双方可协商调整拆迁补偿安置金额。附件列表：