2024房屋赠与合同范本

合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于【省（市）名称】【县（区）名称】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。1.2甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应履行如下义务：（1）按照本合同约定接受房屋赠与；（2）自赠与房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任；（3）不得将赠与房屋进行转让、出租、设定抵押或者其他方式处置，但法律、法规另有规定的除外；（4）本合同约定的其他义务。2.2乙方接受甲方的赠与，无需支付任何价款，但乙方应承担本合同约定的费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将赠与房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确双方对房屋的认可。3.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条赠与房屋的权利转移4.1赠与房屋的所有权自过户登记之日起转移给乙方。4.2赠与房屋转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条税费5.1办理赠与房屋过户登记手续所涉及的税费，按照法律、法规的规定由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值总额的【百分比】。6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：2024年【月】月【日】日乙方（盖章）：__________日期：2024年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户口本等证明材料。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保合同主体的合法性。2.确认房屋所有权和土地使用权归属，避免出现房屋权属纠纷。解决办法：在签订合同前，查询房屋权属证明和相关法律法规，确保甲方对赠与房屋享有完全的所有权。3.明确房屋交付时间及交付标准，避免交付时出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋交付期限和交付时的具体要求，如房屋现状、附属设施等。4.注意合同中关于税费承担的约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定办理赠与房屋过户登记手续所涉及的税费由乙方承担。5.注意合同中关于违约责任的约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金计算方式。6.注意合同的签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖。解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。解释：赠与人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意无偿将财产赠与他人的主体。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。解释：受赠人是指接受赠与人无偿赠与财产的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。解释：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施拥有完全的控制权，包括占有、使用、收益和处分等权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。解释：土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利，但不包括土地的所有权。5.赠与合同：指赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。解释：赠与合同是指赠与人将其财产无偿赠与受赠人，并得到受赠人接受赠与的协议。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指在合同中约定的，当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方所遭受的损失。7.过户登记：指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。解释：过户登记是指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续，包括房屋所有权过户登记、土地使用权过户登记等。8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.当甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方时，双方可以使用本合同作为协议依据。2.本合同适用于国内房屋赠与事宜，不适用于涉外房屋赠与。补充条款：1.甲方保证赠与的房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方接受赠与后，应自行承担房屋的一切管理和维修费用。3.乙方不得将赠与的房屋进行转让、出租、设定抵押或其他方式处置，除非法律、法规另有规定。4.如甲方在赠与房屋过户登记前要求撤销赠与，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值总额的