深圳市租赁合同范例

深圳市租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：____________________________

1.2租赁物地址：____________________________

1.3租赁物面积：____________________________

1.4租赁物结构：____________________________

1.5租赁物装修情况：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元/月。

3.2乙方应于每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、滞纳金、违约金等费用，乙方在结清上述费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构、用途和装修。

5.2乙方在租赁期间，应对租赁物及其附属设施进行必要的维护，如因乙方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

5.3乙方在使用租赁物期间，不得从事违法活动，不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途。

六、租赁物转让、转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三人。

6.2如乙方在租赁期间需要转让、转租租赁物，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产租赁登记备案表

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：____________________________

1.2租赁物地址：____________________________

1.3租赁物面积：____________________________

1.4租赁物结构：____________________________

1.5租赁物装修情况：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元/月。

3.2乙方应于每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、滞纳金、违约金等费用，乙方在结清上述费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方支付租金、保证金等义务承担连带责任担保。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内代为支付，否则，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构、用途和装修。

6.2乙方在租赁期间，应对租赁物及其附属设施进行必要的维护，如因乙方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途，如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

7.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房产租赁登记备案表

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保，确保乙方按时履行租赁义务。丙方的介入，既减轻了甲方的风险，又为乙方提供了便利。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得最大利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受侵害。第三方介入的意义在于降低甲方的风险，提高租赁合同的履行效率；甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意承租甲方上述房产进行经营活动。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：____________________________

1.2租赁物地址：____________________________

1.3租赁物面积：____________________________

1.4租赁物结构：____________________________

1.5租赁物装修情况：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元/月。

3.2乙方应于每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、保证金等费用，乙方在结清上述费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方支付租金、保证金等义务承担连带责任担保。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内代为支付，否则，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权按照租赁物的用途合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2乙方有权在租赁期限内进行合法的经营活动，并享有因经营活动产生的合法收益。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况及租赁物状况，与甲方协商确定是否续租或调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，如违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

7.2甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，如因甲方原因导致租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院