面包店转租合同简单版

合同编号：__________面包店转租合同简单版甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其面包店转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租店铺及租赁期限1.甲方将其位于_______（店铺地址）的面包店整体转租给乙方。2.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、店铺经营及管理1.乙方有权按照法律法规及店铺经营需要对店铺进行装修、改造，但需保证店铺的安全、卫生、环保等符合相关要求。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。3.乙方在经营过程中产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、税费、员工工资等）由乙方自行承担。四、转租费用1.乙方应支付给甲方转租费用人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签署本合同时一次性支付完毕转租费用。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币_______元整（大写：_______元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲乙双方的身份证件真实有效。（2）明确店铺地址、租赁期限、租金、转租费用等关键信息，避免后期产生纠纷。（3）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。（4）双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。（5）注意保存好合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确约定违约金、滞纳金等违约责任，以约束双方履行合同。（3）在合同中添加其他约定条款，如争议解决方式、法律适用等，以保障合同的履行。（4）在签署合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期间，将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的货币报酬，用于使用租赁物业。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方欲进行店铺装修补充条款：如乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中应确保店铺的安全、卫生、环保等符合相关要求，如有不符合规定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.特殊应用场合：乙方经营项目发生变化补充条款：如乙方在经营过程中需改变经营项目，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方改变经营项目，乙方应按照甲方的要求恢复原经营项目。3.特殊应用场合：乙方逾期支付租金补充条款：如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金人民币100元整（大写：壹佰元整）每日，直至租金支付完毕为止。如乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币5000元整（大写：伍仟元