房屋买卖合同三方合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____中介方：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1该房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律规定，办理该房屋的所有权过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应在过户手续完成后，向买方交付该房屋及附属设施，并保证该房屋及附属设施的正常使用。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付定金和房款。4.3中介方应按照本合同约定的服务内容，为双方提供中介服务，并保密双方的个人信息及交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在过户手续完成后，无法交付该房屋及附属设施，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。5.3如果买方在约定时间内未支付定金或房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。卖方（盖章）：________买方（盖章）：________中介方（盖章）：________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.产权清晰：在签订合同前，卖方应保证该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。如有产权纠纷，卖方应承担相应责任。2.定金与房款：买方应在约定的时间内支付定金和房款。如买方未能按时支付，卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.交付与过户：卖方应在约定时间内将房屋所有权转移给买方，并交付附属设施。买方应办理房屋过户手续。如卖方未能按时交付或买方未能办理过户手续，违约方应承担违约责任。4.中介服务：中介方应按照合同约定提供中介服务，并保密双方信息。如有违约，中介方应承担相应责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其亲属（姓名：____，关系：____）代为办理房屋过户手续，相关费用由卖方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理外籍人士购房相关手续，并承担相关费用。中介方应提供必要的协助。3.应用场合：房屋存在租客，需协商租客搬出事宜。补充条款：买卖双方应与租客协商一致，确保在过户前租客搬出。如租客未能按时搬出，买方有权要求卖方承担相应损失。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：买卖双方应按照国家相关法律法规，承担过户过程中的税费。如有争议，双方可协商解决。5.应用场合：买方因特殊情况无法支付房款。补充条款：买方应提前通知卖方，并尽快提出还款计划。如买方未能按计划还款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。