店面出租协议书范例

合同编号：__________店面出租协议书出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店面及面积1.1出租方同意将位于_______的店面（面积为_______平方米）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述店面，并按照本协议的约定使用该店面。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月_______元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方应在协议签订之日起五个工作日内支付第一个月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用店面，如需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得将店面转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本协议。第五条维修及保养5.1出租方负责店面的基本设施及设备的维修和保养，确保店面设施正常使用。5.2承租方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常清洁和保养。第六条保险6.1承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2承租方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由承租方承担相应责任。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方一个月租金的赔偿金。7.2在租赁期内，如承租方提前终止本协议，应支付出租方一个月租金的赔偿金。7.3双方同意因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自行解除。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容，特别是关于租金、租赁期限、租赁用途、维修保养、保险等条款。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.出租方应在租赁期内保证店面设施的正常使用，确保店面安全、卫生。4.承租方应合理使用店面，不得擅自改变店面用途，不得转租给第三方。5.承租方应在租赁期满前一个月通知出租方是否续租，以免影响双方权益。6.如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，应当承担的法律责任。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当支付给对方的一定金额作为赔偿。4.租赁用途：指承租方在租赁期间店面的使用目的，如餐饮、零售等。5.保险：指承租方为店面及经营过程中可能发生的风险办理的保险业务，包括但不限于火灾、盗窃等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的店铺租赁，承租方需遵守商场的营业时间、卫生规定等商场规定。如承租方举办促销活动，需提前征得商场同意。2.店铺转租：补充条款：承租方如需转租店面，必须提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。转租需遵循原租赁协议的约定，如承租方未征得出租方同意转租，出租方有权解除租赁协议。3.短期租赁：补充条款：如租赁期限少于一年，租金按月支付，租金价格双方协商确定。租赁期满后，如承租方需继续租赁，提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。4.店铺装修：补充条款：承租方在租赁期内进行店铺装修，需提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。装修过程中需确保店面安全、卫生，并避免对其他店铺及商场造成影响。装修完毕后，需将店面恢复至租赁起始状态。5.不可抗力事件：补充条款：如发生不可抗力事件，导致租赁店面无法使用，双方可协商暂停或解除租赁协议。双方应根据事件影响