农村房屋购买合同协议书模板

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村，_______组，房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋结构及面积：_______结构，_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。第二条房屋交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及时间1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方。第五条甲方声明1.甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。2.甲方保证所述房屋符合国家和地方的相关规定，没有违反搭建、装修等方面的限制。3.甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码。第六条乙方声明1.乙方确认购买上述房屋是出于自用目的，并承诺按照本合同约定的价格和时间支付房款。2.乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照相关规定进行维护和管理。第七条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括产权、租赁、抵押等情况，确保房屋交易的安全性。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的付款时间、金额及方式，确保交易顺利进行。（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。（4）乙方应合理使用房屋及配套设施，遵守相关规定，确保房屋及设施的正常使用。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。在本合同中，乙方支付的定金为人民币_______元整。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.过户：将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。在本合同中，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。在本合同中，房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方出国定居补充条款：甲方出国定居后，应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。如甲方无法按时交付，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。2.特殊应用场合：乙方家庭人口增加补充条款：如乙方家庭人口增加，导致现有房屋面积不足以满足居住需求，乙方有权要求甲方按照合同约定的价格，提供额外的居住空间或者给予相应的补偿。3.特殊应用场合：房屋设施损坏补充条款：如房屋在过户前发生设施损坏，甲方应承担维修责任。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.特殊应用场合：过户费用超预期补充条款：如过户过程中产生的费用超过双方预期，甲乙双方应友好协商，根据实