2024版店铺合租协议书

合同编号：__________店铺合租协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、出租店铺情况1.1甲方出租的店铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。5.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。六、维修及保养6.1甲方负责店铺主体结构的维修和保养。6.2乙方负责店铺内部设施设备的维修和保养。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保店铺的正常使用和管理。（3）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。（4）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院根据相关法律法规和合同约定判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方，本协议中为甲方。2.承租方：指从出租方处租赁店铺使用权的一方，本协议中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，本协议中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用，本协议中为每月_______元。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，本协议中为人民币_______元。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：店铺经营范围变更补充条款：如乙方需改变店铺的经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更后的经营范围不得违反国家法律法规及甲方提出的合理要求。2.特殊应用场合：店铺转让补充条款：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前两个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让后的合同期限为原合同剩余期限，且新的承租方需同意本合同的条款。3.特殊应用场合：店铺装修补充条款：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行装修。装修方案应提交甲方审批，且装修后的店铺应符合国家相关法律法规及甲方提出的合理要求。4.特殊应用场合：延长租赁期限补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市