集体土地房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方位于_______（地址），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋属于_______（集体土地/国有土地），土地使用权证号为_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行房屋拆迁补偿。2.2甲方采用货币补偿方式，按照乙方房屋的评估价值给予补偿。补偿金额为_______元（大写：_______元整）。2.3甲方承诺在拆迁补偿款支付给乙方后，按照相关规定，为乙方提供过渡期安置住房。三、拆迁补偿款的支付及期限3.1甲方应在拆迁协议签订后的_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋产权注销手续。四、过渡期安置住房4.1甲方负责为乙方提供过渡期安置住房，住房标准不低于乙方原住房面积。4.2甲方应在过渡期安置住房交付后，为乙方办理户口、供水、供电、供气等相关手续。五、其他事项5.1乙方应按照甲方要求，在拆迁期限内搬离拆迁房屋，否则甲方有权依法强制拆迁。5.2乙方应在拆迁补偿款支付后，按照甲方要求，办理房屋产权注销手续。5.3甲乙双方应遵守法律法规，共同维护拆迁工作的顺利进行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的人民政府申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一经生效，甲乙双方应严格履行约定的义务。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.3本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自签订之日起至拆迁完毕之日止有效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方主体资格合法，具有拆迁人和被拆迁人的身份。2.房屋情况：准确填写房屋地址、产权证号、结构、面积等信息，确保与实际相符。3.补偿标准：按照国家和地方人民政府规定的标准进行补偿，注意查阅相关法律法规。4.补偿方式：明确补偿方式为货币补偿，并根据评估价值确定补偿金额。5.过渡期安置：甲方应提供过渡期安置住房，确保住房标准不低于原住房面积。6.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商、政府调解和法院诉讼等。解决办法：1.查阅法律法规：在签订合同前，查阅相关法律法规，了解拆迁补偿的标准和规定。2.协商沟通：在拆迁过程中，甲乙双方应保持良好沟通，就补偿金额、安置住房等问题进行协商。3.政府调解：如协商不成，可以向拆迁所在地的人民政府申请调解，寻求第三方介入解决。4.法院诉讼：如政府调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁补偿的责任主体，通常为政府部门或其授权的单位。2.被拆迁人（乙方）：指依法应当接受房屋拆迁补偿的权益主体，即房屋的所有权人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋权益进行补偿的方式。4.过渡期安置住房：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时居住用房。5.评估价值：指根据房地产市场价格及相关因素，对被拆迁房屋的价值进行评估的结果。6.争议解决：指在拆迁补偿过程中，解决甲乙双方发生的纠纷和法律争议的方式。合同补充条款：1.特殊情况一：乙方为低保家庭补充条款：鉴于乙方属于低保家庭，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元，作为乙方的特殊困难补助。同时，甲方应协助乙方申请政府相关救助政策，确保乙方在拆迁后的生活水平不低于现有水平。2.特殊情况二：乙方有重大疾病需治疗补充条款：鉴于乙方患有重大疾病，需要长期治疗，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元，作为乙方的医疗救助资金。同时，甲方应协助乙方联系相关部门，确保乙方在拆迁后的医疗待遇不受影响。3.特殊情况三：乙方为老年人补充条款：鉴于乙方为老年人，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元，作为乙方的养老补助。同时，甲方应确保乙方在过渡期安置住房内的生活便利，提供相关生活服务。4.特殊情况四：乙方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元，作为乙方的教育补助。同时，甲方应协助乙方联系相关部门，确保乙方在