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文档简介
合同编号:__________广州市房屋租赁管理委托合同详实版甲方(出租方):_______身份证号:_______地址:_______乙方(承租方):_______身份证号:_______地址:_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内,如乙方逾期支付租金累计超过_______个月,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______乙方(签字/盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保甲方为该房屋的合法所有者,有权出租该房屋。2.明确租赁期限,避免出现模糊不清的表述。3.租金及支付方式要具体明确,包括租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。4.详细规定房屋使用及维修条款,防止乙方不合理使用或损坏房屋。5.约定合同变更和解除的条件及违约责任,确保双方的权益。6.明确争议解决方式,选择合适的争议解决机构。解决办法:1.合同纠纷:按照合同约定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房屋损害:依据合同约定的维修条款,由责任方承担维修责任。3.租金支付问题:按照合同约定的租金支付方式,乙方按时支付租金,避免产生滞纳金。4.合同变更和解除:双方协商一致,并签订书面协议,按照协议约定执行。5.违约责任:依据合同约定的违约责任条款,违约方承担相应责任。关键词语的法律名词解释:1.出租方:拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:租赁合同约定的租用时间范围。4.租金:承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.滞纳金:乙方逾期支付租金所产生的违约金。6.维修:对房屋及附属设施进行必要的修理和保养。7.违约金:违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的赔偿金。8.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:如果乙方需要在租赁期间饲养宠物,需事先征得甲方同意。若甲方同意,双方需额外签订宠物饲养协议,明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。若甲方拒绝,乙方应遵守合同规定,不得在租赁房屋内饲养宠物。2.房屋改造:如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修,需提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方同意。双方可签订房屋改造协议,明确改造内容、费用、责任等事项。未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。3.转租:乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租需求,需提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方同意。双方可签订转租协议,明确转租期限、租金等事项。未经甲方同意,乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同。4.提前解约:如甲方因特殊情况需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为
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