居民住宅租赁合同格式

合同编号：__________居民住宅租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：____________乙方（承租人）：_______身份证号：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋。若乙方逾期未退房，乙方应支付逾期期间的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同一经签订，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。7.2合同期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并爱护公共设施。3.租金支付、押金退还等事项应严格按照合同执行。4.租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋，并承担相关费用。5.甲乙双方应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成一致。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同期内，任何一方不得单方面解除或变更合同，除非依法定事由。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照合同约定，为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱，租赁期满后，用以抵扣可能产生的费用或者作为对房屋及附属设施损坏的赔偿。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同的内容进行修改或者补充。8.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果承租人带有小孩或老人，甲方应确保房屋周边有学校、医院等配套设施。补充条款：甲方承诺出租房屋周边有幼儿园、小学、中学等教育设施，以及医院等医疗设施，确保承租人的家庭成员生活便利。2.宠物饲养：如果承租人饲养宠物，甲方应同意宠物在房屋内生活，并确保宠物不会影响邻里和谐。补充条款：甲方允许乙方在其租赁期内饲养宠物，但乙方需遵守宠物饲养的相关规定，确保宠物不会影响他人生活。3.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，如加装空调、热水器等，应提前与甲方沟通，并经甲方同意。补充条款：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.合同续签：如果承租人在租赁期满后希望续签合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.房屋转租：如果承租人需要将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方，如确需转租