铺面转让合同范本2017

铺面转让合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：房地产经纪、物业管理等。联系人：张三，联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体工商户，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：餐饮服务、商品销售等。联系人：李四，联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方将其位于XX市XX区XX路XX号的铺面转让给甲方一事，达成如下协议。该铺面现状为空置，面积为100平方米，乙方拥有完全产权。甲方拟承租该铺面，用于经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护合同的履行。

本合同旨在明确双方在铺面转让过程中的权利和义务，为双方合作提供法律保障。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成合作关系，为双方在铺面转让过程中的权益提供保障。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限和方式。

双方在本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的具体约定如下：

1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%。

2.乙方未按照约定时间交付铺面的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：铺面转让价款×逾期交付天数×0.05%。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同附件（如有）为本合同的有效组成部分。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2017年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在铺面转让过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.乙方将其位于XX市XX区XX路XX号的铺面转让给甲方；

2.甲方支付转让价款给乙方；

3.双方在转让过程中应遵守相关法律法规，履行各自的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.铺面：指位于XX市XX区XX路XX号的房屋，面积为100平方米；

2.转让价款：指甲方支付给乙方的铺面转让费用，金额为人民币XX万元整；

3.合同履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的时间段；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定获得铺面使用权；

2.甲方应按照约定的时间和方式支付转让价款给乙方；

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变铺面的用途；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款；

2.乙方应保证铺面符合约定的使用条件，并在合同约定的时间内交付给甲方；

3.乙方应协助甲方办理与铺面转让相关的登记、备案等手续；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。具体的违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

本合同铺面转让价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），甲方应按以下方式支付：

1.双方签订合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金，定金在乙方交付铺面并办理完毕过户手续后转为转让价款的一部分；

2.乙方交付铺面并办理完毕过户手续后三十日内，甲方支付剩余的转让价款。

甲方未按时支付定金或剩余转让价款的，乙方有权延迟交付铺面，且每延迟一日，甲方应支付延迟交付违约金人民币XX元整。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同有效期届满，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。

1.乙方应于合同生效后三十日内将铺面交付给甲方；

2.甲方应于收到铺面后十五日内办理完毕过户手续；

3.双方应于过户手续完成后十个工作日内办理完毕交接手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或剩余转让价款的，乙方有权延迟交付铺面，且每延迟一日，甲方应支付延迟交付违约金人民币XX元整。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整作为赔偿。

2.乙方未按照本合同约定时间交付铺面或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整作为赔偿。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

5.本合同所述的违约金支付，不影响甲方或乙方根据本合同其他条款要求对方承担违约责任的权利。

6.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并可根据实际情况调整合同履行期限和方式。对方应在合理期限内提供必要的协助，共同应对不可抗力事件。

7.本合同所述的违约责任，适用于合同有效期内双方未能履行或未完全履行合同义务的情况。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽可能提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否延迟履行合同或部分履行合同。

3.如果不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除合同后的权益处理、已支付款项的退还等。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复履行合同的能力，并立即通知对方。如果受影响的一方在不可抗力事件结束后连续三个月仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求受影响的一方支付违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择将争议提交给具有法定资质的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的裁决，双方应继续履行本合同的约定，不得擅自暂停或终止合同的履行。

4.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担，或者根据争议解决机构的裁决由双方按比例承担。

5.本合同所述的争议解决方式，适用于合同有效期内双方发生的任何争议。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知应以快递方式送达对方指定的地址，并在送达后三个工作日内通过电话确认对方收到。

2.本合同的任何一方在合同有效期内提出变更或终止合同的，应提前三十日书面通知对方。对方应在收到通知后十五日内回复，同意或不同意变更或终止合同。如对方未回复，视为同意变更或终止合同。

3.本合同所述的变更或终止，应符合相关法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。

第十条附则

1.本合同的附件（如有）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效