电影放映场地租赁合同格式

合同编号：__________电影放映场地租赁合同第一条场地基本情况1.1甲方出租的电影放映场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的产权，出租场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币_______元/月；（2）物业管理费：人民币_______元/月；（3）其他费用：按照甲方实际发生费用向乙方收取。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及费用应在每月_______日前支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求；（3）协助乙方办理相关证照和审批手续；（4）不得将场地擅自转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守场地的管理制度，维护场地的正常秩序；（3）按照约定支付租金及费用；（4）爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2甲方未按约定时间交付场地，或乙方未按约定时间支付租金的，按逾期交付场地或支付租金的规定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保场地权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。2.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。3.租金支付应及时，逾期支付将产生滞纳金，双方应严格按照约定的支付方式和时间履行。4.双方应共同维护场地的正常秩序和管理，确保场地安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求。5.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在发生合同纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商无果，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将物品或房屋等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，按照约定或者按照法律规定应当支付给债权人的违约金。5.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合：1.电影首映式：在合同中可以增加关于首映式的特别条款，如甲方应提供场地布置、灯光、音响等设施，以及保障乙方在首映式中的权益。2.电影宣传发布会：在合同中可以增加关于宣传发布会的特别条款，如甲方应提供场地、音响、投影仪等设备，以及保障乙方的宣传权益。3.电影放映：在合同中可以增加关于电影放映的特别条款，如甲方应保证放映设备的正常运行，以及保障乙方的放映权益。4.电影剧组入驻：在合同中可以增加关于电影剧组入驻的特别条款，如甲方应提供剧组所需的办公、生活设施，以及保障乙方的剧组权益。5.电影相关活动：在合同中可以增加关于电影相关活动的特别条款，如甲方应提供场地、设备等支持，以及保障乙方的活动权益。附件列表：1