土地租赁协议书的格式化范例

合同编号：__________土地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前支付当年租金。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法建设、非法经营等活动。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地资源的浪费和环境污染。五、维修及保养5.1甲方负责维护土地范围内的基础设施，确保基础设施正常运行。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行修复。六、提前终止协议6.1在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其拥有土地的合法使用权，且该土地未设定任何抵押、租赁等权利负担，否则应承担相应法律责任。2.承租方（乙方）在租赁土地时，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变土地用途，如需改变应提前向甲方申请。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方重新签订租赁协议。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的比例由双方在协议中约定。5.乙方在土地上进行建设、经营等活动时，应遵守相关法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。解决办法：1.如甲方需提前终止协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.如乙方需提前终止协议，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。3.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定可以由全民所有制单位、集体所有制单位或者公民个人使用、收益的权利。4.租赁期限：指甲方将土地租赁给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.使用及管理：指乙方在租赁土地上的使用行为及管理活动。8.维修及保养：指甲方对土地及附属设施的维护和保养责任。9.提前终止协议：指在租赁期限内，甲方或乙方提前终止履行租赁协议的行为。10.违约责任：指甲方或乙方不履行协议义务时，应承担的违约责任。11.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：甲方应提供适合农业种植的水源、灌溉设施等，并确保土地质量符合农业种植需求。乙方在租赁期间应按照甲方提供的种植指导进行农作物种植，保证农作物的质量和产量。2.商业用地：补充条款：甲方应确保土地范围内的基础设施（如道路、供电、供水等）完善，以满足乙方商业运营的需要。乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需要变更，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。3.建设临时设施：补充条款：甲方允许乙方在租赁土地上建设临时性建筑物或设施，但应确保临时设施的安全、合法，并在租赁期满后及时拆除、清理。4.共享办公空间：补充条款：甲方提供共享办公空间供乙方使用，乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用共享办公设施，并按时支付共享办公空间的租金。5.仓储物流：补充条款：甲方应保证土地范围内的交通便捷，并提供必要的仓储设施。乙方在租赁期间应按照甲方提供的仓储管理规定进行货物储存和运输。附件列表：1.土地使用权证书