2024年房产预售协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.预售房屋及价格2.1预售房屋概况2.2房屋价格与支付方式2.3价格调整机制3.房屋交付及验收3.1交付时间与条件3.2验收程序与标准3.3交付后的问题处理4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1双方其他约定13.2第三方受益人14.签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的（房产地址），总建筑面积为（平方米）的房产预售权利。1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）预售房屋：指本合同标的房产。（2）房产地址：指本合同标的房产的具体地理位置。（3）建筑面积：指预售房屋的总面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。第二条预售房屋及价格2.1预售房屋概况甲方同意将位于房产地址的房产预售给乙方，房产具体情况如下：（1）房屋性质：住宅。（2）房屋户型：（户型名称）。（3）房屋面积：总建筑面积为（平方米）。（4）房屋楼层：第（层）层。（5）房屋朝向：（朝向）。2.2房屋价格与支付方式（1）预售房屋总价为（万元），单价为（元/平方米）。（2）乙方支付房价的方式如下：①合同签订后（天）内支付首付款（%）万元；②剩余房款（万元）将于房屋交付时支付；③乙方应按照甲方规定的付款时间节点支付房款。2.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，甲乙双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策调整房价，甲方应按照政策规定调整房价；（2）市场变化：如市场房价波动较大，甲方可以根据市场情况调整房价，但需提前（天）通知乙方；（3）甲方调整房价时，应保证乙方已支付的房款不受损失。第三条房屋交付及验收3.1交付时间与条件（1）甲方应在合同约定的交付日期前将预售房屋交付给乙方；（2）房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；①房屋所有权证；②房屋质量保证书；③住宅使用说明书。3.2验收程序与标准（1）乙方应在收到房屋后（天）内进行验收；（2）验收标准应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）乙方对房屋质量、面积等方面有异议的，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。3.3交付后的问题处理（1）交付后，甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿；（2）交付后，乙方发现房屋存在隐蔽工程的，应在（天）内通知甲方，并由甲方负责修复；（3）交付后，乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取房款；（2）甲方应保证预售房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿。4.2买方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定购买预售房屋；（2）乙方应按约定时间支付房款；（3）乙方应对房屋进行合理使用和维护。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2解除条件（1）甲方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）乙方未按约定时间支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以选择仲裁解决。仲裁地点为（仲裁机构名称），仲裁裁决为终局裁决。7.4法律途径如仲裁裁决后仍有争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（1）甲乙双方按照约定完成了合同标的的交付；（2）合同约定的其他终止条件。9.3失效条件本合同失效的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密义务甲乙双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期（年）。第十二条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他方面有约定的，应以书面形式附在本合同中。12.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，甲乙双方应明确约定第三方的权益。第十四条签署与备案13.1签署程序本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2备案程序甲乙双方应按照相关规定将本合同备案。13.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房屋质量保证书附件三：住宅使用说明书附件四：房屋户型图附件五：房屋施工图纸附件六：预售房屋价格表附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：验收报告附件十：补充协议详细要求和附件说明：附件一：房产所有权证本附件应包含房产证原件及复印件，证明甲方对预售房屋享有所有权。附件二：房屋质量保证书本附件应详细列明房屋质量保证条款，包括但不限于房屋结构、设备、设施等方面的质量保证。附件三：住宅使用说明书本附件应包含房屋使用、维护、保养等方面的说明，指导乙方正确使用和维护预售房屋。附件四：房屋户型图本附件应提供房屋户型图，清晰展示房屋布局、面积等信息。附件五：房屋施工图纸本附件应提供房屋施工图纸，包括房屋结构、水电布局等信息。附件六：预售房屋价格表本附件应详细列明预售房屋的价格构成，包括单价、总价等信息。附件七：付款凭证本附件应包含乙方支付房款的付款凭证，证明房款支付的真实性和合法性。附件八：房屋交付确认书本附件应由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、条件等信息。附件九：验收报告本附件应由乙方签署，报告房屋验收的情况，包括质量、面积等方面的信息。附件十：补充协议本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中达成的其他协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付预售房屋；2.甲方交付的预售房屋不符合约定质量标准；3.甲方未按约定提供相关资料；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定使用和维护预售房屋；6.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.违约赔偿金额根据双方约定或依法计算；4.违约行为导致合同无法继续履行，双方可解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：如甲方未按约定时间交付预售房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如迟延交付导致的租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于房产地址的建筑物及其附属