2024年度离婚人士优先购房权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚人士优先购房权协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.离婚人士1.2.优先购房权1.3.协议期限2.适用范围2.1.适用人群2.2.适用地区2.3.适用条件3.优先购房权具体规定3.1.离婚人士身份验证3.2.购房优先等级3.3.购房优惠政策4.购房流程4.1.咨询与报名4.2.符合条件的离婚人士提交材料4.3.购房资格审核4.4.选房与签约5.材料提交要求5.1.身份证明材料5.2.离婚证明材料5.3.其他相关材料6.购房资格审核流程6.1.审核时间6.2.审核结果通知6.3.审核不通过的处理7.房屋选择与签约7.1.房屋类型与价格7.2.选房时间与地点7.3.购房合同签订8.购房优惠政策实施8.1.房价优惠8.2.贷款利率优惠8.3.其他优惠政策9.合同的生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.违约责任10.1.离婚人士违约10.2.开发商违约10.3.违约处理流程11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.调解解决11.3.法律途径解决12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.违反保密条款的后果13.合同的修改与补充13.1.修改条件13.2.补充内容13.3.修改后的合同生效14.法律适用与争议解决14.1.适用法律14.2.争议解决方式14.3.法院管辖第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1.离婚人士本合同所称“离婚人士”是指在我国依法办理了离婚手续，且离婚证件齐全有效的公民。1.2.优先购房权本合同所称“优先购房权”是指离婚人士在符合本合同规定条件下，按照本合同约定的优先等级和优惠政策，购买房屋的权利。1.3.协议期限本合同的有效期限为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。第二条适用范围2.1.适用人群本合同适用于所有在2024年度内离婚的人士。2.2.适用地区本合同适用于全国范围内。2.3.适用条件（1）具有有效的离婚证件；（2）无其他未了结的婚姻关系；（3）符合国家关于购房的法律法规；（4）遵守本合同的约定。第三条优先购房权具体规定3.1.离婚人士身份验证离婚人士在购房时，需向开发商出示有效的离婚证件，以便进行身份验证。3.2.购房优先等级根据离婚人士的离婚时间、子女抚养情况等因素，确定购房优先等级。具体优先等级划分标准由开发商制定，并报相关部门备案。3.3.购房优惠政策（1）房价优惠：根据优先等级，享受一定的房价折扣；（2）贷款利率优惠：在符合贷款条件的前提下，享受较低的贷款利率；（3）其他优惠政策：包括但不限于税费减免、装修补贴等。具体优惠政策由开发商制定，并报相关部门备案。第四条购房流程4.1.咨询与报名离婚人士在购房前，可向开发商咨询相关事宜，并进行报名。4.2.符合条件的离婚人士提交材料离婚人士需按照开发商的要求，提交相关材料，包括但不限于离婚证件、身份证明等。4.3.购房资格审核开发商在收到离婚人士提交的材料后，对购房资格进行审核。审核时间不超过15个工作日。4.4.选房与签约离婚人士在通过购房资格审核后，按照优先等级选房，并签订购房合同。第五条材料提交要求5.1.身份证明材料离婚人士需提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。5.2.离婚证明材料离婚人士需提供有效的离婚证件，包括但不限于离婚证、离婚协议书等。5.3.其他相关材料离婚人士需提供其他与购房相关的材料，包括但不限于收入证明、财产证明等。第六条购房资格审核流程6.1.审核时间开发商在收到离婚人士提交的材料后，应在15个工作日内完成购房资格审核。6.2.审核结果通知开发商将通过审核的离婚人士名单及购房资格等级通知本人。6.3.审核不通过的处理如离婚人士的购房资格审核不通过，开发商应书面通知本人，并说明理由。第八条房屋选择与签约8.1.房屋类型与价格离婚人士按照优先等级，在开发商提供的房屋类型中选择。房屋价格根据市场行情及开发商定价政策确定。8.2.选房时间与地点选房时间由开发商确定，并在审核通过通知中告知。选房地点为开发商指定的销售中心。8.3.购房合同签订离婚人士在选定房屋后，与开发商签订购房合同。合同内容应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。第九条购房优惠政策实施9.1.房价优惠离婚人士按照优先等级，享受相应的房价折扣。房价优惠的具体数额由开发商根据实际情况确定。9.2.贷款利率优惠离婚人士在符合贷款条件的前提下，享受较低的贷款利率。贷款利率优惠的具体数额由贷款银行根据实际情况确定。9.3.其他优惠政策其他优惠政策包括但不限于税费减免、装修补贴等。具体优惠政策由开发商制定，并报相关部门备案。第十条合同的生效与终止10.1.合同生效条件本合同自离婚人士与开发商双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）离婚人士在协议期限内不符合购房条件；（2）离婚人士自愿放弃优先购房权；（3）开发商因法律原因不能履行合同义务；（4）双方协商一致解除合同。10.3.合同终止后的处理合同终止后，开发商应退还离婚人士已支付的购房定金，并按照相关法律法规支付相应的赔偿。第十一条违约责任11.1.离婚人士违约离婚人士未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还优惠待遇等。11.2.开发商违约开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。11.3.违约处理流程违约责任的具体处理流程由双方协商确定，或按照相关法律法规执行。第十二条争议解决方式12.1.协商解决离婚人士与开发商在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。12.2.调解解决协商不成的，可向开发商所在地的房地产调解机构申请调解。12.3.法律途径解决调解不成的，离婚人士可依法向人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1.保密内容离婚人士与开发商在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2.保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内有效。13.3.违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条合同的修改与补充14.1.修改条件合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.补充内容补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3.修改后的合同生效修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效，原合同相应条款同时作废。本合同一式两份，离婚人士与开发商各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在离婚人士与开发商购房过程中，除离婚人士和开发商之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方在购房过程中提供服务或协助，并承担相应的责任。第三方应严格遵守相关法律法规，确保服务或协助的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有提供服务或协助的权利，并按照约定收取相应的费用。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构介入中介机构在离婚人士与开发商之间提供房源信息、促成交易等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，并按照约定收取佣金。2.2金融机构介入金融机构为离婚人士提供贷款服务。金融机构应按照约定的贷款利率、贷款期限等条件提供贷款，并按照约定收取利息和其他费用。2.3政府相关部门介入政府相关部门负责对购房过程进行监管，确保购房过程的合法性、合规性。政府相关部门有权对购房过程进行查验、核实，并要求提供相关证明材料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致离婚人士或开发商遭受损失，第三方应按照约定承担相应的责任。责任限额仅适用于第三方过错导致的责任赔偿。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与离婚人士的关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵循诚信原则，为离婚人士提供真实、准确的信息和建议。离婚人士有权根据第三方提供的信息进行决策。4.2第三方与开发商的关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不受开发商操控。第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任。4.3第三方与中介机构、金融机构、政府相关部门的关系第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同修改合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.2第三方介入后的责任分配第三方介入后，如发生争议，应按照本合同及相关法律法规的规定进行责任分配。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，双方可先尝试协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方保密义务6.1第三方保密内容第三方在提供服务或协助过程中，知悉的离婚人士与开发商的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。6.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。6.3第三方违反保密义务的后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第七条第三方义务的履行与监督7.1第三方义务的履行第三方应按照本合同约定，履行提供服务或协助的义务。7.2第三方义务的监督离婚人士与开发商有权对第三方履行义务的情况进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的事项。7.3第三方义务的评估合同履行过程中，双方可对第三方的服务或协助进行评估，并根据评估结果进行合同的修改或终止。本附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附加条款，并同意遵守。如对本附加条款有异议，双方可协商修改。本附加条款的修改后版本，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚人士身份证明附件二：离婚证件附件三：购房资格证明附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同附件六：中介服务协议附件七：金融服务协议附件八：政府监管文件附件一：离婚人士身份证明本附件用于证明离婚人士的身份信息，包括姓名、身份证号码、离婚证明等。附件二：离婚证件本附件提供离婚证明，证明离婚人士已依法办理离婚手续。附件三：购房资格证明本附件用于证明离婚人士具备购房资格，符合国家关于购房的法律法规。附件四：房屋买卖合同本附件为离婚人士与开发商签订的房屋买卖合同，详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。附件五：贷款合同本附件为离婚人士与金融机构签订的贷款合同，约定贷款利率、贷款期限、还款方式等。附件六：中介服务协议本附件为离婚人士与中介机构签订的服务协议，明确中介机构提供的服务内容、费用等。附件七：金融服务协议本附件为离婚人士与金融机构签订的金融服务协议，明确金融机构提供的服务内容、费用等。附件八：政府监管文件本附件为政府相关部门对购房过程的监管文件，确保购房过程的合法性、合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.离婚人士未按照合同约定履行义务；2.开发商未按照合同约定履行义务；3.中介机构未按照合同约定提供服务；4.金融机构未按照合同约定提供贷款；5.政府相关部门未按照合同约定进行监管。违约责任认定标准：1.离婚人士违约责任：违约金：按照合同约定支付违约金；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：离婚人士未按照合同约定时间支付购房款，需支付违约金10,000元，并赔偿开发商因此造成的损失20,000元。2.开发商违约责任：违约金：按照合同约定支付违约金；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：开发商未按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金50,000元，并赔偿离婚人士因此造成的损失100,000元。3.中介机构违约责任：违约金：按照服务协议约定支付违约金；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：中介机构未按照服务协议约定提供房源信息，需支付违约金3,000元，并赔偿离婚人士因此造成的损失5,000元。4.金融机构违约责任：违约金：按照贷款协议约定支付违约金；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：金融机构未按照贷款协议约定提供贷款，需支付违约金20,000元，并赔偿离婚人士因此造成的损失30,000元。5.政府相关部门违约责任：行政责任：根据法律法规进行处罚；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：政府相关部门未按照监管文件约定进行监管，导致购房过程出现纠纷，需承担行政责任，并赔偿离婚人士因此造成的损失10,000元。全文完。2024年度离婚人士优先购房权协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚人士1.2优先购房权1.3年度第二条：协议主体2.1甲方（离婚人士）2.2乙方（房地产开发商）第三条：优先购房权资格3.1甲方离婚时间及证明3.2甲方婚姻状况证明3.3甲方符合国家法律法规规定的其他条件第四条：优先购房权行使4.1购房时间及地点4.2购房价格及支付方式4.3购房数量及户型第五条：购房优惠政策5.1房价优惠5.2贷款利率优惠5.3装修补贴第六条：购房流程与时间限制6.1甲方提交购房申请6.2乙方审核甲方资格6.3双方签订购房合同6.4甲方按照约定时间完成购房支付第七条：甲方义务与责任7.1如实提供离婚证明及相关材料7.2按照约定时间行使优先购房权7.3按照约定履行购房合同第八条：乙方义务与责任8.1审核甲方资格的真实性与有效性8.2提供购房优惠政策8.3按照约定时间提供房源及办理购房手续第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地人民法院解决第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延长条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚人士：指在中华人民共和国法律规定下，经合法程序判决或协议离婚的人士。1.2优先购房权：指甲方按照本协议约定，在乙方提供的房地产项目中，享有优先购房的权利。1.3年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：协议主体2.1甲方（离婚人士）：指符合本协议第一条1.1定义的离婚人士。2.2乙方（房地产开发商）：指具有合法资质的房地产开发商，具体名称见乙方营业执照。第三条：优先购房权资格3.1甲方离婚时间及证明：甲方须在2024年1月1日之前完成离婚程序，并提交有效的离婚证明文件，如法院判决书或离婚证等。3.2甲方婚姻状况证明：甲方须提供有效的婚姻状况证明，以证实其离婚状态。3.3甲方符合国家法律法规规定的其他条件：甲方还需符合国家法律法规规定的其他购房条件，如具备购房资格、符合购房贷款条件等。第四条：优先购房权行使4.1购房时间及地点：甲方应在2024年度内，到乙方指定的房地产项目销售中心行使优先购房权。4.2购房价格及支付方式：甲方行使优先购房权时，应按照乙方公布的购房价格及支付方式进行购房。4.3购房数量及户型：甲方有权在乙方提供的房源中，选择符合自己需求的住房数量及户型。第五条：购房优惠政策5.1房价优惠：甲方在行使优先购房权时，可享受乙方提供的房价优惠政策。5.2贷款利率优惠：甲方在购房时，可享受乙方协调的贷款利率优惠政策。5.3装修补贴：甲方在购房后，可按照乙方制定的条件和标准，申请装修补贴。第六条：购房流程与时间限制6.1甲方提交购房申请：甲方应在2024年度内，向乙方提交购房申请，并提供相关证明材料。6.2乙方审核甲方资格：乙方在收到甲方的购房申请后，应及时审核甲方是否具备优先购房权资格。6.3双方签订购房合同：甲方资格审核通过后，乙方应与甲方签订购房合同。6.4甲方按照约定时间完成购房支付：甲方应在购房合同约定的时间内，完成购房支付。第七条：甲方义务与责任7.1如实提供离婚证明及相关材料：甲方应如实提供离婚证明及相关材料，以证实其优先购房权资格。7.2按照约定时间行使优先购房权：甲方应在2024年度内行使优先购房权，逾期视为放弃。7.3按照约定履行购房合同：甲方应按照购房合同约定，履行相关合同义务。第八条：乙方义务与责任8.1审核甲方资格的真实性与有效性：乙方应在收到甲方的购房申请后，及时审核甲方提供的离婚证明及相关材料，确保甲方具备优先购房权资格。8.2提供购房优惠政策：乙方应按照本协议约定，为甲方提供房价优惠、贷款利率优惠及装修补贴等优惠政策。8.3按照约定时间提供房源及办理购房手续：乙方应确保在甲方提交购房申请后，及时提供符合甲方需求的房源，并协助甲方办理购房手续。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲方因特殊情况需要变更合同内容，可与乙方协商一致进行变更。9.2合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。10.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商无果，争议应提交甲方所在地人民法院解决。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定行使优先购房权，或未按照约定时间完成购房支付的，应承担违约责任，具体违约责任按照购房合同约定执行。11.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定提供房源、办理购房手续，或未履行优惠政策的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。第十二条：合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同延长条件：如需延长合同有效期，双方可签订书面协议进行延长。第十三条：保密条款13.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。13.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。14.2双方签字盖章后合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲方乙双方同意，若有必要，可邀请第三方介入本合同的履行过程，以协助双方完成相关事宜。2.2第三方介入需经甲方乙双方共同协商决定，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入后，甲方乙双方应履行相关合同义务，并按照约定支付第三方服务费用。第三条：第三方职责与权利3.1第三方应按照甲方乙双方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续等。3.2第三方有权要求甲方乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行合同约定的职责。3.3第三方应保持独立客观，公正履行职责，并对其提供的服务承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任以其收费为限，收费标准双方约定并在书面协议中明确。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲方乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其合法合规履行职责。第五条：第三方与甲方乙双方的关系5.1第三方与甲方乙双方均为独立主体，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方不得干预甲方乙双方之间的合同履行，除非双方另有约定。5.3甲方乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲方乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方履行完毕合同约定的职责，或甲方乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序：甲方乙双方签订书面协议，明确终止第三方介入的时间和事项。6.3第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲方乙双方，并办理交接手续。第七条：第三方介入的补充协议7.1如甲方乙双方认为需要增加或修改第三方介入的相关条款，可签订书面补充协议。7.2补充协议应明确约定第三方的新职责、权利或责任限额等。7.3补充协议经甲方乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方乙双方协商解决。8.2如协商无果，争议应提交甲方所在地人民法院解决。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同内容及双方在合同履行过程中提供的其他保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同终止之日起计算，第三方应持续履行保密义务。9.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方乙双方因此造成的损失。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经三方签字盖章后具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚证明附件二：婚姻状况证明附件三：购房申请表附件四：乙方提供的房源信息表附件五：购房合同附件六：优惠政策的证明文件附件七：装修补贴申请表格附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：保密协议附件一：离婚证明详细要求：甲方需提供合法有效的离婚证明文件，如法院判决书或离婚证等。附件二：婚姻状况证明详细要求：甲方需提供合法有效的婚姻状况证明，以证实其离婚状态。附件三：购房申请表详细要求：甲方需按照乙方提供的购房申请表格式和要求填写并提交。附件四：乙方提供的房源信息表详细要求：乙方应提供真实、准确的房源信息，包括房源位置、面积、价格等。附件五：购房合同详细要求：乙方应与甲方签订购房合同，明确双方的权利义务。附件六：优惠政策的证明文件详细要求：乙方应提供优惠政策的证明文件，以便甲方享受相关优惠。附件七：装修补贴申请表格详细要求：甲方如需申请装修补贴，应按照乙方提供的装修补贴申请表格填写并提交。附件八：第三方服务协议详细要求：甲方乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和责任限额。附件九：补充协议详细要求：甲方乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。附件十：保密协议详细要求：第三方与甲方乙双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间行使优先购房权。2.甲方未按照约定时间完成购房支付。3.乙方未按照约定时间提供房源。4.乙方未按照约定履行优惠政策。5.第三方未按照约定履行服务职责。6.第三方泄露甲方乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间行使优先购房权或完成购房支付的，应按照购房合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定时间提供房源或履行优惠政策的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定履行服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方乙双方因此造成的损失。4.第三方泄露保密信息的，应按照保密协议约定承担违约责任，并赔偿甲方乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在2024年度内行使优先购房权，则视为甲方违约，需按照购房合同约定承担违约责任。2.若乙方未能在约定的时间内提供房源或履行优惠政策，则视为乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方未能在约定的时间内履行服务职责，则视为第三方违约，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方乙双方因此造成的损失。4.若第三方泄露了甲方乙双方的保密信息，则视为第三方违约，第三方应按照保密协议约定承担违约责任，并赔偿甲方乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度离婚人士优先购房权协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2离婚人士1.3优先购房权1.4年度第二条：合同双方的权益与义务2.1离婚人士的权益2.2开发商的权益2.3购房程序与条件第三条：优先购房权的具体内容3.1优先购房权的适用范围3.2优先购房权的有效期限3.3购房优惠措施第四条：购房流程与时间安排4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房交易4.4购房时间节点第五条：购房资格的证明与提供5.1离婚证明5.2户籍证明5.3其他相关证明文件第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督与检查第十二条：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订历史12.3合同的签署日期第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1默认条款14.2附加条款14.3后续协议的签订第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2离婚人士甲方为依法解除婚姻关系的离婚人士，并提供有效的离婚证明文件。1.3优先购房权甲方享有在乙方开发的房地产项目中，按照本合同约定的条件和程序优先购买住房的权利。1.4年度本合同所指的“年度”为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：合同双方的权益与义务2.1离婚人士的权益甲方享有在乙方开发的房地产项目中，按照本合同约定的条件和程序优先购买住房的权利。2.2开发商的权益乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优先购房权，并确保甲方的购房权益得到保障。2.3购房程序与条件甲方如需行使优先购房权，应按照乙方规定的购房程序进行，并符合乙方设定的购房条件。第三条：优先购房权的具体内容3.1优先购房权的适用范围甲方优先购房权适用于乙方开发的房地产项目中的所有住宅产品。3.2优先购房权的有效期限甲方优先购房权自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3购房优惠措施乙方为甲方提供一定的购房优惠，具体优惠措施详见附件一。第四条：购房流程与时间安排4.1购房申请甲方应在优先购房权有效期内向乙方提交购房申请，并提供相关证明材料。4.2购房资格审核乙方应在收到甲方的购房申请后，对甲方的购房资格进行审核，并于审核通过后通知甲方。4.3购房交易甲方通过审核后，可与乙方进行购房交易，并按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.4购房时间节点甲方应在2024年12月31日前完成购房交易，逾期视为放弃优先购房权。第五条：购房资格的证明与提供5.1离婚证明甲方应向乙方提供有效的离婚证明文件，以证明其离婚人士的身份。5.2户籍证明甲方应向乙方提供户籍证明文件，以证明其户籍状态。5.3其他相关证明文件甲方应根据乙方的要求，提供其他与购房资格相关的证明文件。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同终止条件第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改程序任何一方如需修改本合同，应书面提出修改意见，经双方协商一致后签署书面修改协议。8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为本合同有效期内及合同解除后五年。9.3违约泄密责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的履行与监督11.1履行责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2监督与检查甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同的履行。第十二条：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年2月1日，进行第一次修订。12.3合同的签署日期本合同于2024年2月1日签署。第十三条：合同附件13.1附件清单附件一：购房优惠措施详细清单附件二：离婚证明样本附件三：户籍证明样本13.2附件的有效性附件一、二、三均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1默认条款甲乙双方在签订本合同时，视为已默认本合同所涉及的所有条款。14.2附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.3后续协议的签订本合同的履行结束后，甲乙双方如需继续合作，应签订后续协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方范围第十六条：第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确双方的权利义务。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担因履行不当造成的损失。16.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。第十七条：第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的责任、权利和义务，以及违约责任等。17.2说明本合同涉及的第三方，应向甲乙双方说明其基本情况、资质证明等信息，以确保甲乙双方的知情权。第十八条：第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.2限额设定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在额外条款中明确。18.3限额调整甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。19.2第三方与乙方关系第三方在履