2024年固定租期住宅租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定租期住宅租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还条件5.维修与保养6.保险责任7.使用与保管8.提前终止租赁9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物1.2.2租赁物面积：[面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]，房屋楼层：[楼层]。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租期总月数]个月。2.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向出租方提出书面续租申请。3.1租金3.1.1租金为每月[租金金额]元。3.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。4.1押金4.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金[押金金额]元。4.1.2合同到期或提前终止合同后，出租方在确认租赁物符合交割状态后[退还时间]内退还承租方押金。5.1维修与保养5.1.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，并不得擅自改动房屋结构。6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁物已办理相应的物业保险。6.1.2承租方应自行购买个人物品保险，并承担因个人使用不当造成的损失。7.1使用与保管7.1.1承租方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。7.1.2承租方不得将租赁物转租给第三方，也不得改变租赁物的使用性质。8.1提前终止租赁8.1.1承租方如提前终止本合同，应提前[提前通知天数]天书面通知出租方。8.1.2出租方在收到提前终止通知后，有权按届时市场租金收取承租方剩余租赁期限的租金。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.1.2违约金的计算方式为：[违约金计算方法]。10.1争议解决10.1.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用[法律适用国家或地区]的法律。12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.1.2本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物设施清单、物业管理规定等。13.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1签署日期及地点14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物内外部照片，详细记录租赁物的现状。要求：照片需清晰展示租赁物的各个角度，包括房屋结构、设施设备等。附件二：租赁物设施清单描述：列明租赁物内的设施设备及其品牌、型号、状态等信息。要求：清单需详细准确，如有缺失或损坏需注明。附件三：物业管理规定描述：包含物业管理的相关规定，包括使用、维护、安全等方面的要求。要求：规定需明确具体，便于承租方遵守。附件四：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录需真实、完整、准确。附件五：维修与保养记录描述：记录租赁期间出租方进行的维修与保养的详细信息。要求：记录需真实、完整、准确。附件六：押金退还记录描述：记录押金退还的详细信息，包括退还时间、金额等。要求：记录需真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时履行维修与保养义务。3.承租方未遵守物业管理规定。4.出租方未办理相应的物业保险。5.承租方转租或改变租赁物的使用性质。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的[延迟支付违约金比例]作为违约金。示例：承租方延迟支付租金，延迟支付金额为1000元，违约金比例为1%，则违约金为10元。2.出租方未按时履行维修与保养义务的，每延迟一天履行，应支付[延迟履行违约金金额]作为违约金。示例：出租方延迟履行维修与保养义务，延迟履行时间为5天，违约金金额为500元。3.承租方未遵守物业管理规定的，应支付[违规行为违约金金额]作为违约金。示例：承租方未遵守物业管理规定，违约金金额为200元。4.出租方未办理相应的物业保险的，应承担因保险缺失导致的所有损失。示例：出租方未办理物业保险，租赁物发生意外损失，损失金额为10000元，出租方承担该损失。5.承租方转租或改变租赁物的使用性质的，应支付[转租或改变使用性质违约金金额]作为违约金。示例：承租方未经允许转租租赁物，违约金金额为5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修与保养：指对租赁物的正常维护和保养，确保其安全、正常使用。7.保险责任：指因保险事故导致租赁物损失