2024年度个人小产权房屋买卖合同模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人小产权房屋买卖合同模版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋过户及手续办理5.1过户责任主体5.2过户所需材料5.3过户时间及费用第六条：房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2房屋维修养护11.3税费承担11.4邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋买卖合同专用章第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋，是指依法不属于城市规划区范围内，不具备上市交易条件的农村集体土地上建造的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积____________平方米，其他面积____________平方米。2.3房屋结构该房屋的结构类型为____________，房屋楼层为____________层，建造时间为____________年。2.4房屋现状该房屋目前处于____________状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕交易价格后，将该房屋交付给乙方。4.2交付时间双方约定，房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.3交付方式（1）直接交付；（2）邮寄交付；（3）委托第三方交付。第五条：房屋过户及手续办理5.1过户责任主体乙方应自行办理该房屋的过户手续，甲方应给予必要的协助。5.2过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）其他必要的证明材料。5.3过户时间及费用乙方应在____________年____________月____________日前办理完毕过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，如：违章建筑、质量问题等。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围为____________，保修期限为____________年。6.3质量问题处理方式如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____________日内进行维修或更换。如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________元。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____________日书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付交易价格的；（2）乙方未按约定时间办理过户手续的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。9.3赔偿标准如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失的____________倍。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的管理规定。11.2房屋维修养护乙方承担该房屋的日常维修养护费用。11.3税费承担双方同意，与本合同有关的税费由____________方承担。11.4邻里关系乙方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的该房屋所有权证。12.2房屋共有权证本合同附件包括甲方持有的该房屋共有权证。12.3房屋买卖合同专用章本合同附件包括双方签字盖章的房屋买卖合同专用章。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.2签订地点本合同签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的具体条款修正16.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构应按约定提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介机构的佣金应在交易完成后支付。16.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估，并出具评估报告。评估报告的准确性由评估机构承担责任。16.3过户机构如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规和行政规定办理房屋过户手续。过户机构应承担过户过程中的相关费用。16.4税务机构如本合同涉及税务机构，税务机构应按照法律法规和税收政策，对房屋交易过程中的税费进行征缴。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据合同金额的____________%确定。17.2第三方责任限额的支付如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额内的赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1第三方义务第三方介入本合同的过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。第三方不得滥用优势地位，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与甲方、乙方平等的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的协助等。18.3第三方责任第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方之间的责任划分，按照各自义务和责任确定。18.4第三方纠纷解决如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。18.5第三方信息的保密第三方应对本合同履行过程中获得的甲方或乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付佣金、办理过户手续等。19.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方不再承担任何义务。第二十条：其他相关事项20.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。20.2甲方和乙方应尊重第三方的工作成果，不得擅自变更第三方的工作内容。20.3甲方和乙方应按照法律法规和本合同约定，支付第三方应得的报酬。20.4甲方和乙方应协助第三方完成本合同约定的工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件包括甲方持有的该房屋所有权证，作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋共有权证本附件包括甲方持有的该房屋共有权证，用于证明房屋的共有权情况。附件3：房屋买卖合同专用章本附件包括双方签字盖章的房屋买卖合同专用章，用于证明合同的有效性。附件4：房屋评估报告本附件包括评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋过户手续办理清单本附件包括房屋过户所需的手续清单，用于指导双方完成过户手续。附件6：税费支付凭证本附件包括房屋交易过程中产生的税费支付凭证，用于证明税费的支付情况。附件7：中介服务合同本附件包括与中介机构签订的服务合同，用于规范中介机构的服务行为。附件8：第三方服务协议本附件包括与第三方机构（如评估机构、过户机构等）签订的服务协议，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价格；2.乙方未按约定时间办理过户手续；3.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失；4.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________%；2.赔偿金额：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____________倍；3.第三方责任：第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付交易价格，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果甲方违约行为导致乙方损失10000元，甲方还需向乙方支付10000元的赔偿金。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同模版1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋用途第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方其他权利义务9.1出卖人义务9.2买受人义务第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私第十二条合同的修订12.1合同修订条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1其他补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_____________1.2房屋坐落地址：_____________1.3房屋结构及面积：_____________1.4房屋用途：_____________第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：_____________2.1.2身份证号码：_____________2.1.3地址：_____________2.1.4联系电话：_____________2.2买受人信息：2.2.1姓名：_____________2.2.2身份证号码：_____________2.2.3地址：_____________2.2.4联系电话：_____________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.3房屋过户费用：双方约定，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.2出卖人应提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施，并确保其正常使用；4.2.3出卖人应提供房屋钥匙，并办理相关物业手续。4.3过户时间及流程：双方约定，过户时间为交付之日起____个工作日内。具体过户流程按照我国相关法律法规和政策规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算；5.2.2房屋设备设施保修期限为____年，自交付之日起计算；5.2.3保修范围包括但不限于：房屋主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、防水层等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%；6.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%；6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认；8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.3合同解除条件：8.3.1双方同意解除合同的，应书面确认；8.3.2一方违反合同规定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条双方其他权利义务9.1出卖人义务：9.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；9.1.2按照约定时间交付房屋，并办理相关物业手续；9.1.3按照约定时间履行过户手续，并承担相关费用。9.2买受人义务：9.2.1按照约定时间支付房价，并承担相关费用；9.2.2按照约定时间接收房屋，并履行相关物业手续；9.2.3爱护房屋及公共设施，遵守物业管理规定。第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费双方可协商解决。第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私：双方在履行本合同过程中，应保守对方的个人信息及交易秘密，不得泄露给第三方。第十二条合同的修订12.1合同修订条件：12.1.1合同的修订应由双方协商一致，并书面确认；12.1.2合同修订不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。第十四条其他约定14.1其他补充条款：双方在本合同外另有约定的，应书面确认，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前与对方协商一致，并明确第三方服务内容；2.1.2甲乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；2.1.3甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相关资质，并在有效期内；2.2.2第三方应获得甲乙方的书面同意；2.2.3第三方服务内容应与本合同相关。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额不应超过甲乙方实际支付的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方在任何情况下均不对甲乙方的房屋交易价格、过户税费等承担任何责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，具体费用双方协商解决。4.2服务费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、过户手续代办、金融服务等。5.2服务内容变更：如服务内容发生变更，甲乙方应与第三方重新签订服务合同，并明确双方的权利义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属关系。6.2第三方对甲乙方提供的服务，不代表对房屋买卖合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方有权终止第三方服务。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照法律法规及行业规范完成房屋买卖过程。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。9.2信息披露时间：第三方应在提供服务前，向甲乙方披露相关信息。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙方个人信息及交易秘密予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至房屋买卖合同履行完毕之日止。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障：甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，保障第三方的合法权益。11.2权益保障措施：如甲乙方未能按约定支付服务费用，第三方有权采取必要的法律手段维护其权益。第十二条法律法规适用12.1本合同第三方介入条款的制定，遵守我国相关法律法规及行业规范。12.2如本合同第三方介入条款与法律法规及行业规范冲突，应以法律法规及行业规范为准。第十三条争议解决13.1本合同第三方介入条款履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订及终止14.1合同修订：本合同第三方介入条款的修订，应由甲乙方协商一致，并书面确认。14.2合同终止：本合同第三方介入条款的终止，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十五条其他约定15.1如本合同第三方介入条款外，甲乙方有其他第三方介入的约定，应书面确认，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，用于确认买卖双方的权利和义务。附件4：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：用于确认第三方提供的服务内容、费用及责任。附件5：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：用于确认房屋的价值评估结果。附件6：过户手续文件复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：用于确认房屋过户的手续文件。附件7：金融服务合同复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的扫描或拍摄复印件。附件说明：用于确认金融服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.买受人未能按照合同约定时间支付房价；5.买受人未能按照约定接收房屋；6.第三方未能按照合同约定提供服务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的1%；2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方遭受损失，违约方应进行赔偿；3.合同解除：如违约方违约行为严重，守约方有权解除合同；4.承担额外费用：如违约方违约行为导致双方产生额外费用，违约方应承担相关费用；5.承担法律责任：违约方应依法承担因违约行为产生的法律责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如出卖人的违约行为导致买受人遭受损失，出卖人还需进行赔偿。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同模版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用及承担方式4.3产权转移登记第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1配套设施及交付10.2物业管理及费用10.3维修基金及使用第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落甲方同意将位于_______的房屋出卖给乙方。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限乙方采取_______方式支付购房款，分_______期支付。首期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；第二期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具等额的正式收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用及承担方式甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定承担。4.3产权转移登记甲乙双方应按国家法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵处理方式如该房屋存在瑕疵，甲乙双方可协商解决，如协商不成，乙方有权退房，并要求甲方支付相应的违约金。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款；（3）甲方未按约定交付房屋；（4）乙方未按约定办理过户手续；（5）双方协商一致解除合同。甲方解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容共计_______字。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为_______，甲乙双方应向_______人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1配套设施及交付甲方应保证该房屋在交付时，附属设施齐全、功能正常。如存在缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。10.2物业管理及费用甲方应将物业管理的相关信息告知乙方，并承担物业管理的相应费用。10.3维修基金及使用房屋维修基金的使用按照物业管理相关规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提供身份证复印件。11.3其他相关文件其他与本合同有关的文件，甲乙双方应相互提供。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________12.3见证人签字见证人签字：____________________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同有效期14.1合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方履行完合同全部义务之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供购房贷款的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的各方。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，依法履行相关义务，确保房屋交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于甲乙双方的委托或协议建立。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在本合同及相关协议中明确。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前书面通知对方，并经对方同意。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及法院甲乙双方与第三方之间的争议解决地点为_______，甲乙双方应向_______人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的