2024土地中介合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其名下土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用权性质：____________________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，剩余款项在办理土地过户手续完成后支付。第三条土地过户手续3.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应按甲方提供的资料和要求，及时、准确、完整地提供所需资料，并承担因资料不实或迟延提供而产生的法律责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格。解决办法：要求甲方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等；乙方也应提供相应身份证明文件。2.土地使用权证书：确保甲方持有合法有效的土地使用权证书，且土地用途、性质等符合合同约定。解决办法：甲方应提供土地使用权证书及其他相关证明材料，乙方有权要求甲方解释土地使用权证书中的相关信息。3.明确土地转让价格：确保合同中约定的土地转让价格明确、清晰，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出土地转让价格，包括支付方式、支付时间等详细信息。4.定金及支付：合同中应明确定金的金额、支付时间及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确定金金额、支付时间及支付方式，如有变更，应经双方协商一致。5.土地过户手续：合同中应明确双方在土地过户手续中的责任和义务，确保过户顺利进行。解决办法：在合同中详细描述双方在土地过户手续中的责任和义务，包括提供资料、办理审批手续等。6.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿标准，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，包括赔偿金额、赔偿方式等。7.争议解决：约定纠纷解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.土地过户：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权转移给他人的行为。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或向法院起诉等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.土地买卖：适用于土地所有者将其土地使用权出售给他人时，双方签订的合同。2.土地租赁：适用于土地所有者将其土地使用权出租给他人时，双方签订的合同。3.土地使用权转让：适用于土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权转移给他人的行为。4.土地开发：适用于土地购买方对土地进行开发时，与土地所有者或使用权人签订的合同。补充条款：1.土地使用权证书：双方应保证所提供的土地使用权证书真实、合法、有效。2.土地现状：双方应如实描述土地现状，包括土地用途、面积、地形等。3.土地交付时间：明确土地交付的时间及方式。4.土地使用权期限：约定土地使用权期限，以及期满后的续约条件。5.土地开发进度：如涉及土地开发，应明确开发进度及完成时间。6.税费承担：约定土地交易过程中产生的税费由哪方承担。7.土地抵押：如土地已抵押，应明确抵押权人同意