2024年度青海省西宁市城中区光伏产业园厂房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度青海省西宁市城中区光伏产业园厂房出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.厂房出租的基本情况2.1厂房的地址2.2厂房的面积2.3厂房的现状3.出租范围与租赁期限3.1出租范围3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方的租赁用途5.2出租方的权利与义务6.维修与维护6.1承租方的维修与维护责任6.2出租方的维修与维护责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的承担8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.其他条款13.1租赁期间的水电费承担13.2租赁期间的物业管理费承担14.合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：青海省西宁市城中区光伏产业园1.1.2注册地址：青海省西宁市城中区光伏产业园1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：138xxxx56781.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X新能源科技有限公司1.2.2注册地址：上海市浦东新区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：139xxxx32102.厂房出租的基本情况2.1厂房的地址2.1.1厂房位于青海省西宁市城中区光伏产业园内，具体地址为路号。2.1.2厂房面积为平方米，其中包括车间、办公区、仓储区等。2.1.3厂房现状：厂房为新建成的建筑，内部设施齐全，达到工业生产标准。2.2厂房的现状2.2.1厂房内现有设备清单如下：生产线一条办公桌椅若干仓储货架若干3.出租范围与租赁期限3.1出租范围3.1.1出租范围包括整个厂房以及厂房内的设备和设施。3.1.2承租方有权使用厂房内的所有设施和设备进行生产和办公。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月向出租方提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1厂房租金为每月人民币万元整。4.1.2租金支付时间：每月10日前。4.2租金支付方式4.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。4.2.2银行账户信息如下：开户行：中国建设银行青海省西宁市城中区支行户名：青海省西宁市城中区光伏产业园账号：62258805.租赁用途5.1承租方的租赁用途5.1.1承租方租用厂房进行光伏产品的研发、生产和销售。5.1.2承租方不得将厂房用于违法活动或者与租赁目的无关的其他用途。5.2出租方的权利与义务5.2.1出租方有权对承租方的租赁用途进行监管，确保承租方的经营活动合法合规。5.2.2出租方应保证厂房的安全与消防设施的正常运行，确保厂房内的安全生产。6.维修与维护6.1承租方的维修与维护责任6.1.1承租方应负责厂房及厂房内设施的日常维修与维护。6.1.2承租方不得擅自改变厂房的结构和设施，如需要进行改造，需提前向出租方提出申请。6.2出租方的维修与维护责任6.2.1出租方应负责厂房的主体结构和安全设施的维修与维护。6.2.2出租方应在租赁期内定期对厂房进行检查和维护，确保厂房的安全与正常使用。7.保险7.1承租方应购买的保险7.1.1承租方应在租赁期内购买厂房及设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2保险费用由承租方承担。7.2保险费用的承担7.2.1承租方应在租赁开始前将保险费用支付给出租方。7.2.2保险费用的支付凭证应提交给出租方进行备案。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未能按照合同约定提供厂房或者未能履行合同约定的义务，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前终止合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2如果承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地，即青海省西宁市城中区。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应向出租方支付违约金，并办理相关退租手续。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期满后，如双方未达成续租协议，合同自动终止。11.1.2合同一方违反合同约定，对方有权终止合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租方应将厂房及设施交还给出租方，并办理相关手续。11.2.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余租金，扣除已使用期间的租金。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密责任的承担12.2.1双方应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。13.其他条款13.1租赁期间的水电费承担13.1.1租赁期间的水电费由承租方承担。13.1.2承租方应按照出租方的规定使用水电，合理节约资源。13.2租赁期间的物业管理费承担13.2.1租赁期间的物业管理费由出租方承担。13.2.2出租方应保证物业管理服务的质量和水平，确保厂房的安全与正常使用。14.合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间14.1.1合同的签署地点为青海省西宁市城中区。14.1.2合同的签署时间为2024年1月1日。14.2合同的生效条件14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.3第三方介入的条件包括但不限于专业性、中立性、合法性等。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后，其行为视为甲乙双方的行为，但第三方对甲乙双方不承担责任。17.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务结果等因素，向第三方支付相应的费用。18.第三方介入后的义务与责任18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立、高效的服务。18.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。18.3第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，除非法律法规另有规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入可以在合同履行期内终止，terminationeitherpartywithwrittennoticetotheotherparty.19.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。20.第三方介入的费用及支付方式20.1第三方介入的费用根据具体服务内容、服务质量、服务结果等因素确定。20.2甲乙双方应按照书面协议的约定支付第三方介入的费用。20.3第三方介入费用的支付凭证应提交给甲乙双方进行备案。21.第三方介入的风险与责任限制21.1甲乙双方应充分了解并评估第三方介入的风险。21.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。21.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方介入的风险控制措施。22.第三方介入的监督与管理22.1甲乙双方应对第三方介入进行监督与管理，确保第三方按照约定提供服务。22.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量和效果，并提出改进建议。23.第三方介入与其他各方关系的划分23.1第三方介入不应影响甲乙双方之间的合同关系。23.2第三方介入不应影响甲乙双方对厂房的租赁关系。23.3第三方介入不应影响甲乙双方对租金、维修、保险等合同条款的履行。24.第三方介入的合同变更与解除24.1甲乙双方应按照原合同约定的变更与解除条件，对第三方介入的书面协议进行变更与解除。24.2第三方介入的书面协议变更与解除，不影响甲乙双方原合同的履行。25.第三方介入的违约责任25.1第三方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。25.2甲乙双方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。26.第三方介入的争议解决26.1第三方介入的争议解决方式应按照书面协议的约定进行。26.2如书面协议未约定争议解决方式，甲乙双方应通过友好协商解决。26.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三方介入的终止后的处理27.1第三方介入终止后，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。27.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房平面图附件一应详细展示厂房的布局，包括车间、办公区、仓储区等，以及各区域的具体面积和位置。2.附件二：厂房设施清单附件二应列出厂房内的主要设施和设备，包括但不限于生产线、办公桌椅、仓储货架等，并注明每项设施的数量和状态。3.附件三：租金支付凭证附件三应包括租金支付的银行转账凭证、支票复印件等，以证明租金支付的时间和金额。4.附件四：保险单据附件四应包括承租方购买的保险单据，以证明保险费用的支付和保险的有效期。5.附件五：维修与维护记录附件五应记录厂房及设施的维修和维护情况，包括维修的时间、内容、费用等。6.附件六：租赁期间的水电费支付凭证附件六应包括租赁期间的水电费支付的银行转账凭证、发票复印件等。7.附件七：物业管理费支付凭证附件七应包括物业管理费支付的银行转账凭证、发票复印件等。8.附件八：第三方服务协议附件八应详细列出第三方提供的服务内容、服务质量、服务结果等，以及双方的责任和义务。9.附件九：第三方服务费用支付凭证附件九应包括第三方服务费用支付的银行转账凭证、发票复印件等。10.附件十：第三方服务报告附件十应包括第三方提供的服务报告，包括服务内容、服务质量、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供厂房或设施示例：出租方未能在租赁开始时提供合同约定的厂房，导致承租方无法正常开展业务。1.2未履行合同约定的义务示例：出租方未能提供厂房内的安全保障，导致承租方财产损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金示例：承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，导致出租方经济损失。2.2未按约定使用厂房或设施示例：承租方未能按照合同