2024合同模板厂房或仓库租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条厂房或仓库1.1甲方出租给乙方的厂房或仓库位于________________，面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方厂房或仓库的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责缴纳厂房或仓库的土地使用权税、房产税等与国家政策相关的税费。4.2乙方负责缴纳租赁期间的水电费、物业管理费等使用相关费用。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责对厂房或仓库进行必要的维修与保养。5.2乙方应合理使用厂房或仓库，并按照甲方要求进行爱护和维护。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.确认合同双方的主体资格是否合法，包括但不限否有权出租或承租厂房或仓库。解决办法：查阅相关证件和文件，必要时可咨询法律专业人士。3.确保合同中的租金、期限、费用等关键条款符合双方的实际意愿和经济承受能力。解决办法：与合同相对方充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确约定。4.注意合同中关于维修、保养、违约责任等条款的具体内容和责任分配。解决办法：根据实际情况，明确各自的责任和义务，并在合同中详细列明。5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确规定适用法律，并在必要时咨询法律专业人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房或仓库所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房或仓库用于特定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方厂房或仓库的持续时间。4.租金：指乙方为使用厂房或仓库而支付给甲方的费用。5.房产税：指针对房产的一种税费，根据房产的价值和用途等因素征收。6.物业管理费：指为管理、维护和保养厂房或仓库而产生的费用。7.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。9.适用法律：指双方在合同中约定的用以指导和解决合同争议的法律体系。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房或仓库，并希望出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁厂房或仓库以开展业务或其他用途的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入厂房或仓库，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。解决办法：在合同中增加宠物管理条款，明确宠物的种类、数量、管理要求等。2.装修条款：如乙方需对厂房或仓库进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。解决办法：在合同中增加装修条款，明确装修申请程序、装修期限、安全要求等。3.转租条款：如乙方需将租赁权部分或全部转给第三方，应事先征得甲方同意。解决办法：在合同中增加转租条款，明确转租的条件、程序、通知期限等。4.保险条款：乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。解决办法：在合同中增加保险条款，明确保险购买的要求、保险金额等。附件列表：1.厂房