2024年二手公寓买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.二手公寓的基本信息2.1公寓的位置2.2公寓的面积2.3公寓的楼层2.4公寓的户型2.5公寓的产权情况2.6公寓的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4过户手续6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期12.3生效方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030756181.2.3联系电话二条二手公寓的基本信息2.1公寓的位置：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2公寓的面积：100平方米2.3公寓的楼层：第10层2.4公寓的户型：两室一厅2.5公寓的产权情况：完全产权2.6公寓的配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1买受人支付人民币50万元整作为定金，签订合同之日支付。3.2.2买受人支付剩余人民币50万元整作为房款，在房屋交付时支付。3.3付款时间：本合同签订之日起30日内支付定金。3.4付款方式：银行转账第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订后60日内，出卖人向买受人交付房屋。4.2交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室4.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。4.4验收程序：4.4.1买受人应在房屋交付后7日内进行验收。4.4.2买受人验收合格后，应在验收合格书上签字确认。4.4.3验收不合格的，出卖人应在7日内进行修复，直至验收合格。第五条产权过户手续5.1过户时间：房屋交付后30日内。5.2过户地点：北京市区不动产登记中心。5.3过户费用：按照国家及地方规定承担过户税费。5.4过户手续：5.4.1出卖人提供房屋产权证、身份证等相关证明材料。5.4.2买受人提供身份证、购房合同等相关证明材料。5.4.3双方共同办理过户手续。第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例：按照国家及地方规定承担税费。6.3税费支付时间：与房屋交付及产权过户手续同步。6.4税费支付方式：按照国家及地方规定支付税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款1‰的违约金。7.1.2出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人损失，应赔偿买受人实际损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款1‰的违约金。7.2.2买受人逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款1‰的违约金。7.3违约金计算方式：违约金以房屋总价款为基础，按日计算。7.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向出卖人住所地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院审理。第九条合同解除9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人给予合理期限后仍未交付；9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人给予合理期限后仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜。第十条合同生效及终止10.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效时间：自合同生效之日起至房屋交付并办理产权过户手续之日止。10.3终止条件：合同约定的房屋交付及产权过户手续完成，合同终止。10.4终止时间：自房屋交付并办理产权过户手续之日起，合同终止。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询、见证等服务的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的赔偿责任不得超过合同总价款的10%，且最高赔偿金额不超过人民币50万元。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方的同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方在合同履行过程中不损害对方合法权益。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。4.2第三方应按照约定提供服务，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间，应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方之间，因第三方提供服务导致甲乙双方损失时，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方之间，因第三方提供服务导致其他第三方损失时，第三方应向该第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入后，不影响本合同的法律效力。8.2第三方介入的协议与本合同不一致时，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。11.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等。说明：此为合同主体文件，是合同履行的基础。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证专用章，确保其真实有效。说明：证明房屋所有权归属，是产权过户的必要文件。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：作为支付房款的证明，是合同履行的重要证据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的一部分。5.验收报告要求：房屋交付后，由第三方或买受人出具验收报告，确认房屋状况。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.产权过户手续要求：提供过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：完成产权过户的必要文件。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。8.协议书要求：双方就合同条款的变更、解除等事项达成的书面协议。说明：作为合同变更或解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款1‰的违约金。示例：若约定交付时间为合同签订后60日内，逾期交付10天，则应支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款1‰的违约金。示例：若约定支付时间为合同签订后30日内，逾期支付10天，则应支付房屋总价款的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。示例：若第三方提供的服务导致买受人损失10万元，则第三方应赔偿买受人10万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋交付延迟，双方均不承担责任。全文完。2024年二手公寓买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属确认4.1房屋产权证4.2房屋权属确认5.房屋交付及交接手续5.1交付时间5.2交接手续5.3责任划分6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.房屋质量问题及处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：路号栋单元室2.2房屋结构2.2.1结构类型：砖混结构2.2.2建筑面积：100平方米2.3房屋面积2.3.1使用面积：90平方米2.3.2公摊面积：10平方米2.4房屋用途2.4.1住宅用途2.4.2未设定抵押、查封等限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后10个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；3.2.2剩余款项应在房屋交付后30日内付清，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付后30日内。4.房屋产权及权属确认4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：X4.1.2房屋所有权人为卖方；4.2房屋权属确认4.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；4.2.2房屋所有权人已依法取得房屋所有权证书。5.房屋交付及交接手续5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为买方支付定金后30日内；5.2交接手续5.2.1双方应按照约定的时间、地点进行房屋交付；5.2.2交接时，卖方应向买方提供房屋产权证、钥匙等资料；5.3责任划分5.3.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失由卖方承担；5.3.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损失由买方承担。6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2承担方式6.2.1契税、土地增值税、个人所得税等交易税费由买方承担；6.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.交易保证金8.1保证金金额8.1.1交易保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）；8.2保证金退还条件8.2.1买方按照合同约定支付定金及剩余款项后，卖方应在7个工作日内退还保证金；8.2.2合同履行完毕，双方无违约行为，保证金全额退还；8.2.3因买方违约导致合同解除的，保证金不予退还；8.2.4因卖方违约导致合同解除的，卖方应将保证金双倍退还买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付定金及剩余款项；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金；9.2.2因违约导致守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。12.合同生效及期限12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效；12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同期限12.2.1本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2任何一方不得擅自变更、转让本合同；13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.2补充协议14.2.1本合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订补充协议；2.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或履行义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过合同总价款的10%。4.第三方责权利4.1第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；4.2第三方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方在补充协议中约定；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系；5.2第三方仅代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜，不代表任何一方对外承担法律责任；5.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的授权范围，不得超出授权范围行事。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据补充协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助；6.2第三方在介入过程中，应确保甲乙双方的信息安全，不得泄露给任何第三方；6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定；7.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照补充协议的约定，办理相关手续；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入的补充条款10.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；10.2本合同补充条款的签订、修改和解除，均应经甲乙双方书面同意；10.3本合同补充条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记部门公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，内容完整。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。3.定金收据要求：收据需注明金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明定金已支付。4.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明款项已支付。5.房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋内的设施、设备等。说明：用于证明房屋交接情况。6.税费缴纳证明要求：证明需注明税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明税费已缴纳。7.产权转移登记证明要求：证明需注明产权转移登记时间、登记机构等信息。说明：用于证明房屋产权已转移。8.交易手续费收据要求：收据需注明金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明交易手续费已支付。9.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的条件、权利义务、费用等。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。10.补充协议要求：协议需明确合同未尽事宜、变更条款等。说明：用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付定金及剩余款项；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未履行补充协议约定的义务。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金；2.2因违约导致守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付定金，逾期5天，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；3.2卖方未按约定交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；3.3第三方未按补充协议约定提供中介服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方各支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024年二手公寓买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋结构及面积2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.房屋产权转移手续5.1产权过户手续办理5.2需要办理的手续清单5.3产权过户费用承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费6.2其他相关费用6.3费用承担比例7.交房条件及责任7.1交房条件7.2交房责任7.3交房后的维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数及保管10.4合同变更及解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3通知方式及送达地址14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条款。2.4房屋附属设施及设备：房屋配备_______、_______等附属设施及设备，具体清单见附件。第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：买方于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整。3.2.2尾款：买方于房屋交付前_______个工作日内支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准及程序：4.2.1验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。4.2.2验收程序：买方在房屋交付前_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在_______日内提出。4.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，直至合格。第五条房屋产权转移手续5.1产权过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以协助。5.2需要办理的手续清单：房屋买卖合同、房屋产权证、身份证、户口簿、婚姻证明等。5.3产权过户费用承担：房屋产权过户费用由_______方承担。第六条房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费：房屋交易税费按国家相关政策执行。6.2其他相关费用：房屋交易过程中产生的其他费用，如贷款抵押登记费、房产抵押登记费等，由_______方承担。6.3费用承担比例：房屋交易税费及其他相关费用按照国家相关政策及双方约定承担。第七条交房条件及责任7.1.1房屋主体结构安全；7.1.2房屋内部设施齐全；7.1.3房屋无任何债务；7.1.4房屋已办理完毕产权过户手续。7.2交房责任：7.2.1卖方应保证房屋交付时符合交房条件；7.2.2买方在收到房屋后，应妥善保管和使用房屋；7.2.3双方应共同维护房屋及附属设施的安全与完好。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：卖方应于_______年_______月_______日之前将房屋交付给买方。8.2房屋验收标准及程序：8.2.1验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、门窗、卫生洁具、给排水管道、电气设备等。8.2.2验收程序：买方在房屋交付前_______个工作日内对房屋进行验收，卖方应予以配合。验收不合格的，买方应在验收合格标准范围内提出书面整改要求，卖方应在_______日内进行整改，直至合格。8.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，直至合格。如因卖方原因导致整改不合格，买方有权要求减少房款或解除合同。652578第九条房屋产权转移手续9.1产权过户手续办理：卖方应在房屋交付后_______个工作日内，负责办理房屋产权过户手续。9.2需要办理的手续清单：9.2.1房屋买卖合同9.2.2房屋产权证9.2.3卖方及买方的身份证、户口簿、婚姻证明等9.2.4房屋测绘报告9.2.5相关税费缴纳凭证9.3产权过户费用承担：房屋产权过户费用按照国家相关政策及双方约定承担。652579第十条房屋税费及费用承担10.1房屋交易税费：房屋交易税费按国家相关政策执行，由买方承担。10.2其他相关费用：房屋交易过程中产生的其他费用，如贷款抵押登记费、房产抵押登记费等，由买方承担。10.3费用承担比例：房屋交易税费及其他相关费用按照国家相关政策及双方约定承担。652580第十一条交房条件及责任11.1.1房屋主体结构安全；11.1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于灯具、开关、插座、燃气设备等；11.1.3房屋无任何债务；11.1.4房屋已办理完毕产权过户手续。11.2交房责任：11.2.1卖方应保证房屋交付时符合交房条件；11.2.2买方在收到房屋后，应妥善保管和使用房屋；11.2.3双方应共同维护房屋及附属设施的安全与完好。652581第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方在_______日内未采取补救措施；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2违约责任及赔偿：12.2.1一方违约，应承担违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；12.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。652582第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼：双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁或诉讼地点为_______。13.3争议解决地点：争议解决地点为_______。652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为_______，合同争议由_______法院管辖。14.3.1通知方式：书面形式，通过_______发送；14.3.2送达地址：卖方_______，买方_______。14.4合同附件清单：14.4.1房屋产权证复印件14.4.2房屋测绘报告14.4.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因第三方行为直接导致的甲乙双方实际损失的_______%。15.2.2第三方责任限额的计算，以甲乙双方签订的补充协议或合同附件中约定的具体金额为准。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其提供的服务或促成交易的责任；15.3.1.2第三方在提供服务或促成交易过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得违反国家法律法规和本合同约定；15.3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；15.3.2.2第三方有权根据合同约定和行业惯例，收取相应的服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.3.2第三方应及时向甲乙双方报告交易过程中的重大事项，如政策变化、市场价格波动等；15.