2024广州标准商铺的租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地理位置：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条商铺的使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护和维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以证实其主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写商铺的地理位置和面积，并可附上商铺的平面图作为附件。3.租赁期限要明确，避免双方因租赁期限产生分歧。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并明确起始和终止日期。4.租金及支付方式要明确，以免双方在租金支付上产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.商铺的使用及维修责任要明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方使用商铺的范围和维修责任。6.合同的变更和解除条件要明确，以免双方在合同履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。7.违约责任要明确，以便在违约行为发生时，双方能依据合同规定追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方能选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.商铺：指位于广州市的用于出租的商用房屋。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于广州市范围内，出租人与承租人之间就商铺租赁事宜达成的一致协议。2.可用于各类商业街、购物中心、办公大厦等商业物业的租赁合同范本。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。2.商铺经营范围条款：明确乙方在商铺内的经营范围，及可能的经营限制。3.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，及转租的条件和程序。4.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的权利和责任。5.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。6.知识产权保护条款：明确乙方在商铺内使用商标、专利等知识产权的要求，防止侵权行为。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。2.营业执照复印件：证实出租人和承租人的合法经营资格。3.身份证明复印件：证实合同双方的合法身份。4.商铺使用权证明文件：证实出租人对商铺