2024新疆二手房买卖合同模板：包含房屋质量及安全隐患排查3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房买卖合同模板：包含房屋质量及安全隐患排查本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2房屋定义1.3买卖双方定义2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.房屋质量及安全隐患排查4.1质量承诺4.2安全隐患排查4.3质量保证期5.房屋过户手续5.1过户所需文件5.2过户流程5.3过户费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同失效条件13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义（1）甲方（卖方）：指在本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方（买方）：指在本合同中购买房屋的当事人。1.2房屋定义（1）房屋：指位于（具体地址）的，由甲方拥有的，具有独立产权的住宅或商业房产。1.3买卖双方定义（1）甲方：指房屋的合法所有者，具备房屋的出售权利。（2）乙方：指愿意购买房屋的当事人，具备购买房屋的能力。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：（具体地址）2.2房屋面积：根据房产证载明面积，房屋建筑面积为（具体数字）平方米。2.3房屋结构：（具体结构描述，如多层、高层、别墅等）2.4房屋用途：住宅或商业用途，具体用途以房产证登记为准。2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的独立产权，无抵押、查封等限制。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。3.2卖方权利和义务（1）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担因房屋瑕疵而产生的法律责任。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。4.房屋质量及安全隐患排查4.1质量承诺甲方承诺所出售的房屋质量符合国家标准，不存在影响居住安全和使用的重大质量问题。4.2安全隐患排查（1）甲方应在合同签订前对房屋进行安全隐患排查，包括但不限于电路、管道、地基等。（2）若房屋存在安全隐患，甲方应在合同签订前予以整改，确保房屋安全。4.3质量保证期自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证期内的责任，保证期为（具体时间）。5.房屋过户手续5.1过户所需文件（1）甲方提供的房屋相关证明文件；（2）乙方的身份证明文件；（3）其他相关文件。5.2过户流程（1）双方签订本合同；（2）办理房屋过户手续；（3）领取房屋产权证。5.3过户费用过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。6.房屋交付6.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起（具体时间）。6.2交付条件（1）房屋已过户至乙方名下；（2）房屋内部设施齐全，无任何遗留物品；（3）房屋内外环境整洁。6.3交付手续（1）双方办理房屋交接手续；（2）甲方向乙方提供房屋钥匙及相关资料。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；（3）乙方未按照合同约定时间、方式支付房款；（4）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。8.3违约赔偿（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行调解或仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决机构的决定分担。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起（具体时间）内办理合同解除手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分，并承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照法律规定或合同约定处理未履行的部分。12.合同生效及失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。12.3合同失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）合同约定需第三方参与或见证；（3）因合同履行需要，经甲乙双方协商一致，引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。（2）第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋总价款的（具体比例）。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按时完成合同约定的服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，甲方应承担第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和便利。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，乙方应承担第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和便利。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，甲乙双方应共同承担第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同提供必要的协助和便利。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更（1）第三方介入时，合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；（2）合同变更应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。19.2第三方介入时的争议解决（1）第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可按本合同第9条约定解决。19.3第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担；（2）第三方介入产生的费用，应在本合同约定的付款方式及时间范围内支付。20.第三方介入时的合同终止20.1第三方介入时的合同解除（1）第三方介入时，如发生合同解除情形，应按本合同第10条约定处理；（2）合同解除后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.2第三方介入时的合同终止（1）第三方介入时，如合同终止，应按本合同第11条约定处理；（2）合同终止后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：证明房屋所有权归属的合法证件，需清晰、完整。说明：附件应包含房屋产权证的封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地使用权的合法证件，需清晰、完整。说明：附件应包含土地使用权证的封面、土地使用权人信息页、土地使用权登记信息页等。3.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同文本，需双方签字（或盖章）。说明：附件应包含合同全文，包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、付款方式、违约责任等。4.付款凭证要求：证明已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应包含付款凭证的封面、付款人信息页、付款金额及日期等。5.房屋质量检测报告要求：第三方机构出具的房屋质量检测报告，需包含检测日期、检测内容、检测结果等。说明：附件应包含检测报告封面、检测机构信息、检测人员信息、检测结论等。6.房屋过户手续要求：办理房屋过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：附件应包含过户手续的申请表、税费缴纳证明、过户登记证明等。7.房屋交接清单要求：房屋交接时双方确认的清单，需包含房屋设施、设备、物品等详细信息。说明：附件应包含交接清单封面、交接日期、双方签字（或盖章）等。8.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议文本，需包含服务内容、服务期限、费用等。说明：附件应包含服务协议全文，包括但不限于服务范围、服务标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定时间、方式支付房款；甲方提供的房屋存在严重质量问题；乙方擅自改变房屋结构或用途；第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方实际损失，包括但不限于房屋修复费用、搬迁费用、精神损失费等；乙方违约：赔偿甲方实际损失，包括但不限于房屋贬值损失、利息损失等；第三方违约：根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受搬迁费用损失，甲方应赔偿乙方搬迁费用；乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受利息损失，乙方应赔偿甲方利息损失；第三方在房屋质量检测过程中故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：包含房屋质量及安全隐患排查1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权及限制2.3房屋抵押情况3.房屋质量及安全隐患排查3.1房屋质量标准3.2房屋安全隐患排查3.3房屋维修及责任划分4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3房屋过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费退还13.3赔偿责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.1.2卖方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋结构：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民币_______元整，支付日期：_______1.3.4尾款支付：人民币_______元整，支付日期：_______第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归买方所有。2.1.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋使用权及限制2.2.1买方自合同生效之日起享有房屋的使用权。2.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋不存在任何抵押情况。2.3.2如房屋存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押。第三条房屋质量及安全隐患排查3.1房屋质量标准3.1.1房屋质量应符合国家标准及设计要求。3.1.2卖方保证房屋无重大质量问题。3.2房屋安全隐患排查3.2.1卖方应如实告知房屋存在的安全隐患。3.2.2买方有权要求卖方对房屋安全隐患进行整改。3.3房屋维修及责任划分3.3.1房屋在保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修。3.3.2保修期外发生的质量问题，由买方负责维修，卖方提供必要的协助。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷。4.2.2房屋内设施齐全，无损坏。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方在收到房屋后应在_______日内进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方整改。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.3房屋过户时间5.3.1房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间前办理完毕。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.2.2违约赔偿金额按合同约定执行。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，双方应协商一致。6.3.2合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的相关义务。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______7.2.2仲裁规则：_______7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2双方另有约定的，从其约定。第一部分：合同如下：第八条合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1.1房屋产权证复印件；8.1.1.2房屋测绘报告；8.1.1.3房屋维修基金缴纳证明；8.1.1.4其他相关证明材料。8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经各方代表签字盖章后生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同解除条件9.2.1本合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。第十条其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.1.2双方同意，本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。10.2其他约定条款10.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条通知及送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达方式11.2.1通知应送达至本合同约定的地址或双方约定的其他地址。11.3送达地址11.3.1买方送达地址：_______11.3.2卖方送达地址：_______第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1本合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，应书面通知对方，并说明解除或终止的原因。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关义务。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2税费退还13.2.1合同解除后，已缴纳的税费按约定退还。13.3赔偿责任13.3.1合同解除后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买方和卖方代表于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签署之日起生效。14.3合同生效条件14.3.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买方和卖方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.2协助完成交易流程，如办理过户手续等；2.1.3保障交易安全，如进行资金监管等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以实际损失为限。第四条第三方介入的具体条款4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、服务标准；4.1.3第三方的责任范围、责任限额；4.1.4第三方的报酬及支付方式。第五条第三方报酬及支付5.1第三方报酬应根据服务内容、服务标准及市场行情由双方协商确定。5.2第三方报酬的支付方式应在合同中明确约定，如分期支付、一次性支付等。第六条第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方应遵守本合同的相关约定，并按照合同约定履行义务。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重买方和卖方的合法权益。6.3第三方不得利用其地位干预交易过程，损害买方或卖方的利益。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1退还已收取的报酬；7.2.2赔偿因违约给买方或卖方造成的损失；7.2.3承担因违约导致的其他法律责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除应符合合同约定。8.2第三方介入的变更或解除，需经买方、卖方和第三方协商一致。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由买方、卖方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同约定第三方介入的相关条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条第三方介入的生效日期11.1本合同约定第三方介入的相关条款，自合同签署之日起生效。11.2第三方介入的具体生效日期以合同约定为准。第十二条第三方介入的解除条件12.1第三方介入的解除条件应符合合同约定。12.2第三方介入的解除，需经买方、卖方和第三方协商一致。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止应符合合同约定。13.2第三方介入终止后，买方和卖方应按照合同约定履行后续义务。第十四条第三方介入的保密条款14.1第三方在介入过程中，应对买方和卖方的商业秘密和隐私予以保密。14.2未经买方和卖方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章，证明其真实性。说明：用于证明卖方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，以便计算税费和确定交易价格。3.房屋维修基金缴纳证明要求：证明需加盖维修基金管理部门的公章，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金用于房屋的维修和维护，证明卖方已履行相关义务。4.房屋租赁合同（如有）要求：合同需明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系，避免影响交易。5.房屋权属证明（如有）要求：证明需由相关部门出具，如村委会、居委会等。说明：用于证明房屋的权属，特别是在农村地区。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：交易税费是交易过程中的必要费用，凭证证明税费已缴纳。7.房屋买卖合同要求：合同需经买方、卖方和第三方（如有）签字盖章。说明：是房屋买卖交易的法律依据，明确双方权利义务。8.房屋装修及设备清单（如有）要求：清单需详细列出房屋内的装修和设备情况。说明：如有装修和设备，需明确其归属，避免后续争议。9.房屋钥匙清单要求：清单需列出所有钥匙的名称和用途。说明：房屋钥匙是房屋使用的必要物品，清单明确钥匙归属。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋验收报告、邻里协议等。说明：其他相关证明材料有助于保障交易安全，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：卖方未能在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，应支付买方违约金人民币_______元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付卖方违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的报酬，并赔偿因违约给买方或卖方造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还买方已支付的评估费用，并赔偿因评估不准确给买方造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：双方均应承担违约责任，具体赔偿金额根据合同约定执行。示例：双方均未按约定履行合同义务，应各自支付违约金人民币_______元。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：包含房屋质量及安全隐患排查2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3买卖1.4质量及安全隐患排查2.合同成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋质量及安全隐患排查4.1排查范围4.2排查方法4.3排查责任4.4排查费用4.5排查结果5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效、备案与通知13.1合同生效13.2合同备案13.3通知14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.2.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。1.3买卖1.3.1本合同所指的买卖是指出卖方将房屋的所有权转移给买受方的行为。1.3.2买卖行为应遵守国家相关法律法规和政策。1.4质量及安全隐患排查1.4.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。1.4.2双方应共同对房屋进行质量及安全隐患排查。第二条合同成立与生效2.1合同签订2.1.1出卖方与买受方就房屋买卖事宜达成一致意见后，双方应签署本合同。2.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效条件2.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。2.2.2双方应按照合同约定支付款项。2.3合同生效日期2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于新疆维吾尔自治区（具体地区）。3.1.2房屋具体地址为（详细地址）。3.2房屋结构3.2.1房屋为（具体结构，如砖混结构、框架结构等）。3.3房屋面积3.3.1房屋总面积为（具体面积）平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为（具体用途，如住宅、商用等）。3.5房屋权属3.5.1房屋所有权归出卖方所有。3.5.2出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。第四条房屋质量及安全隐患排查4.1排查范围4.1.1排查范围为房屋的主体结构、装修装饰、设施设备等。4.1.2排查范围应包括房屋内的所有房间、公共区域、附属设施等。4.2排查方法4.2.1排查方法应包括现场勘查、检测、询问等。4.2.2双方应共同参与排查过程。4.3排查责任4.3.1出卖方应负责提供排查所需的相关资料和条件。4.3.2买受方应积极配合排查工作。4.4排查费用4.4.1排查费用由出卖方承担。4.5排查结果4.5.1排查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买受方。5.2交付条件5.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。5.2.2房屋符合国家规定的建筑质量标准。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家规定的建筑质量标准。5.4验收程序5.4.1买受方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收。5.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方应及时通知出卖方。5.5验收结果5.5.1验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定向出卖方支付购房款。6.1.2付款方式为（具体方式，如银行转账、现金等）。6.2付款期限6.2.1买受方应在合同生效之日起（具体天数）内支付首付款。6.2.2余款应在房屋交付前（具体天数）内支付完毕。6.3付款方式变更6.3.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。6.4逾期付款责任6.4.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款利息。6.4.2逾期付款利息的计算标准为（具体标准）。第七条产权过户与登记7.1过户手续7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。7.1.2过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。7.2登记手续7.2.1出卖方应协助买受方办理房屋登记手续。7.2.2登记手续应在房屋交付后（具体天数）内完成。7.3过户费用7.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。7.3.2过户费用由买受方承担。7.4登记费用7.4.1登记费用由买受方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定的；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款的；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任8.2.1如出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款项一定比例的违约金；8.2.2如买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款项一定比例的违约金；8.2.3任何一方违约，均应承担对方因此遭受的合理损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约赔偿金额应根据实际情况协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，经对方书面通知后仍不改正的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除造成的损失；10.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同约定的期限届满；11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；11.3.2合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3合同变更后果12.3.1合同变更不影响已履行的义务；12.3.2合同变更不影响双方已经发生的权利和义务。第十三条合同生效、备案与通知13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同备案13.2.1出卖方应在本合同生效后（具体天数）内将合同报相关部门备案；13.3通知13.3.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方；13.3.2通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同的约定，邀请或允许第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和潜在风险等因素由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分是指明确第三方在合同履行过程中的责任范围和承担方式。3.2第三方应在其专业领域内提供专业服务，并对服务结果负责。3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的约定4.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入的具体内容、责任范围和费用承担应在合同中明确约定。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务，确保合同目标的实现。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方在履行合同过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务；6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止应书面通知甲乙双方；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的义务。第七条第三方责任赔偿7.1第三方责任赔偿是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的赔偿责任。7.2第三方责任赔偿的范围包括但不限于：7.2.1甲乙双方因此遭受的直接经济损失；7.2.2因第三方责任导致的合同履行延期；7.2.3因第三方责任导致的合同解除；7.3第三方责任赔偿的金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第八条第三方责任保险8.1第三方责任保险是指第三方为减轻自身责任风险而购买的保险。8.2第三方责任保险的购买应由第三方自行负责，甲乙双方不承担购买责任保险的义务