2024年高标准个人住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准个人住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的交付及验收1.3租赁期限及租金支付方式第二条租金及押金2.1租金标准及支付时间2.2押金金额及退还条件第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋转租5.1转租条件及程序5.2转租租金分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约后果第十一条附件11.1房屋平面图11.2家具、家电清单11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险购买第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1签署日期及地点14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的交付及验收甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方使用。乙方对交付的房屋及附属设施设备进行验收，并将验收情况记录在附件一《房屋验收记录》中。1.3租赁期限及租金支付方式租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金每月的支付日期为每月的____日，乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。第二条租金及押金2.1租金标准及支付时间租金标准为每月人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。2.2押金金额及退还条件乙方应在租赁开始日期前向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照约定返还房屋及附属设施设备，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保房屋满足乙方的生活需求。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。3.2承租方的权利与义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的租金标准及时支付租金。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定返还房屋及附属设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行装修、改造或增设设施设备。4.2维修责任及费用（1）租赁期内，因房屋及附属设施设备本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任及费用；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方承担维修责任及费用；（3）租赁期满或合同提前解除后，因返还房屋及附属设施设备时发现的问题，按照本合同第三条的规定处理。第五条房屋转租5.1转租条件及程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租过程中，乙方仍需承担原租赁合同的义务，并确保转租行为的合法性。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。5.2转租租金分配乙方转租房屋所得租金，应与甲方按约定的比例分配。具体比例在补充协议中约定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更自补充协议签订之日起生效。6.2合同解除条件及后果（1）租赁期内，如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。（2）租赁期内，如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定返还房屋及附属设施设备。如乙方未按照约定返还，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自行终止。9.3合同续约程序如需续约，双方应于合同期满前一个月内协商，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。10.2保密期限及违约后果保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如任何一方违反本保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附件11.1房屋平面图详见附件二《房屋平面图》。11.2家具、家电清单详见附件三《家具、家电清单》。11.3其他重要文件详见附件四《其他重要文件》。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理乙方应合理控制访客人数，不得影响周围邻居的正常生活。如乙方确需举办大型活动，须事先征得甲方书面同意。12.3保险购买乙方应在租赁开始前购买房屋及附属设施设备保险，并提交保险单副本给甲方备案。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件五《联系方式》。第十四条合同的签署14.1签署日期及地点本合同于____年__月__日，在____市（县）____街道（镇）____号签署。14.2签署人信息甲方（出租方）：名称（盖章）：____________________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称（盖章）：____________________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但未签署书面协议的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、访客、宠物等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响。如第三方介入不可避免，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨解决方案。2.2如第三方介入导致合同条款无法履行或需调整，甲乙双方应按照公平原则，协商确定合同的变更或解除条件，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在补充协议中具体约定。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得违反合同条款，影响甲乙双方的权利和义务。4.2第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应共同负责对第三方进行协调与管理，确保第三方遵守本合同约定。6.2甲乙双方应共同商讨第三方介入事宜，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方如因特殊情况需变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方介入协议详见附件六《第三方介入协议》。11.2第三方责任限额协议详见附件七《第三方责任限额协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包含房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、家具摆放等信息。附件二：家具、家电清单详细说明：本附件应列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件三：其他重要文件详细说明：本附件应包含与合同有关的其他重要文件，如物业管理制度、小区规定等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件应详细列明第三方介入的条件、方式、责任等内容。附件五：联系方式详细说明：本附件应包含甲乙双方及第三方的联系方式，包括电话、邮箱等。附件六：第三方责任限额协议详细说明：本附件应明确第三方责任限额的金额或比例，以及违约责任的具体规定。附件七：宠物管理协议详细说明：本附件应列明关于宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量、管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方使用，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照约定的租金标准及时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如