办公室租赁协议书

办公室租赁协议书精选本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.合同的变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、终止与解除13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁物描述2.1租赁物：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3面积：____________________2.1.4租赁物现状：____________________2.2租赁物的使用范围：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月。4.2租金支付方式：4.2.1承租方应每月5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.2.2支付租金时，承租方应提供正规发票。5.押金及其他费用5.1押金金额：____________________元。5.2押金支付方式：承租方在签订合同时一次性支付。5.3押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.4其他费用：承租方需承担租赁期间水、电、物业管理等费用。具体费用按照实际发生额由双方协商确定。6.使用及管理6.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。6.2承租方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。6.3承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周围环境的整洁和安全。7.维修与保养7.1出租方负责对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物处于良好使用状态。7.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。7.3因承租方不当使用导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。8.保险责任8.1承租方应自行办理并维持租赁物及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险合同应明确规定出租方为第一受益人。9.合同的变更与解除9.1任何一方要求变更或解除合同时，应以书面形式通知对方。9.2双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约方的赔偿责任不受合同履行期间限制。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满，双方未续签或明确表示不再续签的，本合同自行终止。12.3如一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照约定承担相应责任。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.附件14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有直接或间接关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、物业管理部门等。16.第三方责任16.1第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应责任。16.2甲乙方应与第三方明确约定其责任范围、服务质量及责任限额。17.第三方义务17.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，确保甲乙方利益不受损害。17.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务记录和资料。18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方责任限额。18.2责任限额可采用固定金额、按比例承担等方式。18.3第三方在承担有限责任后，不再承担其他相关连带责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同义务及法律责任。19.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。20.第三方违约处理20.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。20.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。21.第三方信息披露21.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份证明及资质证明。21.2第三方应在提供服务前，向甲乙方披露与服务相关的所有重要信息。22.第三方合规性22.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规要求。22.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。23.第三方介入的变更与解除23.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。23.2甲乙方与第三方解除合同时，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。24.第三方与合同的效力24.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同权利义务。24.2第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，不影响甲乙方之间的合同效力。25.附件25.1如有涉及第三方服务的附件，应明确第三方服务的具体内容、责任限额等信息。25.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：保险单复印件附件四：中介服务合同附件五：维修保养服务合同附件六：物业管理服务合同附件七：第三方服务记录和资料附件一：租赁物现状照片1.照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部设施、装修情况等。2.照片数量不少于五张，包括租赁物的整体外观、主要房间、卫生间、厨房等。3.照片应在合同签订前拍摄，并由双方共同确认。附件二：租赁物平面图1.平面图应详细标注租赁物的结构、面积、房间分布等信息。2.平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。3.平面图可用于指导承租方进行装修和布局。附件三：保险单复印件1.保险单应涵盖租赁物及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.保险单复印件应由保险公司出具，并保证与原件一致。3.保险单复印件应由双方共同保管。附件四：中介服务合同1.中介服务合同应明确中介方的服务范围、责任、费用等。2.中介服务合同应由甲乙双方和中介方共同签订。3.中介服务合同应规定中介方的违约责任及赔偿标准。附件五：维修保养服务合同1.维修保养服务合同应明确维修保养方的服务内容、周期、质量标准等。2.维修保养服务合同应由甲乙双方和维修保养方共同签订。3.维修保养服务合同应规定维修保养方的违约责任及赔偿标准。附件六：物业管理服务合同1.物业管理服务合同应明确物业管理部门的服务内容、费用、责任等。2.物业管理服务合同应由甲乙双方和物业管理部门共同签订。3.物业管理服务合同应规定物业管理部门的违约责任及赔偿标准。附件七：第三方服务记录和资料1.第三方服务记录和资料应包括服务提供方、服务内容、服务时间、服务质量等信息。2.服务记录和资料应真实、完整、准确，并由第三方和服务接收方签字确认。3.服务记录和资料应妥善保管，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行或未履行合同约定的义务。2.擅自改变租赁物的结构和用途。3.损坏或破坏租赁物。4.未按照约定支付租金、押金或其他费用。5.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延履行或未履行合同约定的义务，应按照合同约定承担违约责任。2.擅自改变租赁物的结构和用途，造成租赁物损坏或价值减损的，应承担修理费用或赔偿责任。3.损坏或破坏租赁物，应承担修理费用或赔偿责任，包括但不限于修复费用、折旧费用等。4.未按照约定支付租金、押金或其他费用，应承担逾期支付的违约