2024年度房产买断经销协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买断经销协议样本一本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与争议解决2.房产买断经销协议主体2.1甲方（房产出售方）2.2乙方（房产买断经销方）3.房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状与产权情况3.3房产配套设施与附属物4.买断经销价格与支付方式4.1买断价格4.2支付方式与期限4.3税费及其他费用承担5.买断经销期限5.1起始日期与结束日期5.2提前终止与延期6.房产交付与验收6.1交付时间与方式6.2验收标准与程序7.乙方销售义务7.1销售区域与销售渠道7.2销售价格与促销活动7.3销售业绩与报告8.甲方保障与支持8.1房产信息真实性保障8.2甲方提供的支持与服务9.违约责任与赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3赔偿方式与金额10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的应对与处理11.合同的变更与终止11.1合同变更条件与程序11.2合同终止条件与后果12.保密条款12.1保密内容与范围12.2违约泄密的法律责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律诉讼14.其他条款14.1合同的签订与生效14.2附件与补充协议14.3合同解除与废止第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产出售方）将其名下的房产转让给乙方（房产买断经销方）的协议，并由乙方承担房产的买断经销义务。1.1.2本合同中的房产是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业房产。1.1.3本合同中的房产现状是指房产的物理状况、使用状况、权属状况等。1.1.4本合同中的产权是指房产的所有权、使用权、收益权、处置权等法律权益。1.1.5本合同中的配套设施是指房产附近的公共交通、绿化、商业、教育等设施。1.1.6本合同中的附属物是指与房产一同使用的土地、建筑物、设备、家具等物品。1.2法律适用与争议解决1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房产买断经销协议主体2.1甲方（房产出售方）2.1.1甲方是房产的合法所有者，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.1.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。2.2乙方（房产买断经销方）2.2.1乙方是具备合法经营资格的房产买断经销企业，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.2.2乙方应承担房产的买断经销义务，包括但不限于销售、推广、售后服务等。第三条房产描述3.1房产位置与面积3.1.1房产位于【房产地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑总面积【建筑总面积】平方米。3.1.2房产所在区域交通便利，周边设施完善，具有较高的居住/商业价值。3.2房产现状与产权情况3.2.1房产现状为【现状描述】，如：新房、二手房、翻新等。3.2.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方持有房产的权属证明文件。3.3房产配套设施与附属物3.3.1房产配套设施包括：【配套设施列表】，如：电梯、空调、停车位等。3.3.2房产附属物包括：【附属物列表】，如：家具、家电、装饰品等。第四条买断经销价格与支付方式4.1买断价格4.1.1双方经协商一致，确定房产的买断价格为人民币【买断价格】元。4.1.2买断价格包括但不限于房产的买卖价、税费、手续费等。4.2支付方式与期限4.2.1乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将买断价格支付给甲方。4.2.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。4.3税费及其他费用承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3.2除法律法规规定的税费外，其他费用（如中介费、评估费等）由【承担方】承担。第五条买断经销期限5.1起始日期与结束日期5.1.1本合同的起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。5.1.2买断经销期限为【买断期限】年，自起始日期起计算。5.2提前终止与延期5.2.1在合同期限内，如乙方完成买断经销义务，双方可协商提前终止本合同。5.2.2如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商延期，并签订补充协议。第六条房产交付与验收6.1交付时间与方式6.1.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。6.1.2交付方式可以为现场交付、物流配送等，具体方式由双方协商确定。6.2验收标准与程序6.2.1乙方应在收到房产后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.2.第八条甲方保障与支持8.1房产信息真实性保障8.1.1甲方保证对其提供的房产信息真实、准确、完整，如房产现状、产权情况、配套设施等。8.1.2甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，确保房产权属的合法转移。8.2甲方提供的支持与服务8.2.1甲方应提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。8.2.2甲方应对乙方进行房产相关的培训和指导，确保乙方了解房产的特点和优势。8.2.3甲方应协助乙方进行房产的宣传和推广，提高房产的知名度和市场竞争力。第九条乙方销售义务9.1销售区域与销售渠道9.1.1乙方应在【销售区域】内进行房产的销售活动。9.1.2乙方应通过【销售渠道】进行房产的推广和销售，如线上线下广告、房地产展会等。9.2销售价格与促销活动9.2.1乙方应按照本合同确定的买断价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。9.2.2乙方可根据市场情况，开展促销活动，如折扣、赠品等，但需提前通知甲方。9.3销售业绩与报告9.3.1乙方应按照甲方要求，定期提供销售业绩报告，包括销售数量、销售额等。9.3.2乙方应及时向甲方反馈销售过程中的问题和困难，并与甲方共同解决。第十条违约责任与赔偿10.1甲方违约10.1.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.1.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，应按照逾期交付部分房价的【违约金比例】支付违约金。10.2乙方违约10.2.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.2.2乙方未按照约定时间、方式支付买断价格，应按照逾期支付部分房价的【违约金比例】支付违约金。10.3赔偿方式与金额10.3.1违约赔偿金的具体金额应根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失确定。10.3.2双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽力避免和减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。11.2不可抗力事件的应对与处理11.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并说明不可抗力事件的情况和影响。11.2.2双方应共同协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件与程序12.1.1如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章或授权代表签字。12.1.2合同变更需符合法律法规的规定，不得违背合同的根本目的和原则。12.2合同终止条件与后果(1)合同期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约严重，对方依法解除合同；(4)不可抗力事件导致合同无法履行。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，如财产分割、债务清偿等。第十三条保密条款13.1保密内容与范围13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等。13.2违约泄密的法律责任13.2.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明附件四：房产配套设施清单附件五：房产附属物清单附件六：买断价格支付证明附件七：销售区域与渠道说明附件八：销售价格与促销活动方案附件九：销售业绩报告格式附件十：不可抗力事件证明附件十一：合同变更协议附件十二：合同终止协议附件十三：保密协议附件十四：违约行为认定书附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产现状说明详细描述房产的物理状况、使用状况、产权状况等，包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况、配套设施等。附件四：房产配套设施清单列出房产附近的公共交通、绿化、商业、教育等配套设施，并说明其功能和使用情况。附件五：房产附属物清单列出房产附属物的详细信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并说明其状况和归属。附件六：买断价格支付证明提供买断价格支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件七：销售区域与渠道说明详细说明销售区域的范围和销售渠道的类型，包括但不限于线上线下广告、房地产展会等。附件八：销售价格与促销活动方案提供销售价格的设定和促销活动的方案，包括但不限于折扣、赠品、广告宣传等。附件九：销售业绩报告格式规定销售业绩报告的格式和要求，包括但不限于报告的时间范围、销售数量、销售额等。附件十：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等相关的官方公告或证明。附件十一：合同变更协议规定合同变更的条件和程序，包括但不限于变更的内容、变更的申请方式、变更的生效条件等。附件十二：合同终止协议规定合同终止的条件和程序，包括但不限于终止的原因、终止的申请方式、终止后的处理事项等。附件十三：保密协议规定保密信息的范围和保密义务，包括但不限于保密信息的类型、保密义务的履行、违约泄密的后果等。附件十四：违约行为认定书规定违约行为的认定标准和程序，包括但不限于违约行为的类型、违约责任的承担、违约行为的证明方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付买断价格。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.乙方未履行销售义务，如未达到销售业绩指标。5.乙方违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.违约行为的证明方式可以是双方协商确认、第三方机构鉴定等。3.违约责任的