2024年住宅装修与改造标准化协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅装修与改造标准化协议模板版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所涉及的住宅地址及面积1.4合同签订日期2.装修与改造内容2.1装修项目列表2.2改造项目列表2.3特殊项目说明3.工程预算与支付3.1工程总预算3.2支付方式与时间表3.3预算调整机制4.工程进度与期限4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度报告4.4工期延误的处理5.工程质量与标准5.1国家及地方标准5.2乙方承诺的质量标准5.3质量问题的处理6.材料与设备6.1材料品牌与型号6.2设备品牌与型号6.3材料设备验收流程7.变更与增减项7.1变更申请流程7.2增减项费用计算7.3变更与增减项的审批8.保险与安全8.1工程保险责任8.2施工人员安全培训8.3施工现场安全管理9.违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序11.3解除或终止后的责任处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限12.3违约泄露的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的传递与生效14.3合同解除或终止后的剩余款项处理14.4法律适用与争议解决法院第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××装修公司，地址：×××。1.3合同所涉及的住宅地址：×××，面积：××××平方米。1.4合同签订日期：2024年××月××日。2.装修与改造内容2.1装修项目列表：2.1.1室内墙面涂料；2.1.2地面铺设；2.1.3天花板装修；2.1.4室内门更换；2.1.5厨房、卫生间瓷砖铺设；2.1.6水电线路改造；2.1.7家具购买与摆放。2.2改造项目列表：2.2.1室内空间布局调整；2.2.2墙体拆除与新建；2.2.3门窗更换；2.2.4楼梯改造；2.2.5增加室内面积；2.2.6屋顶加固；2.2.7水电系统升级。2.3特殊项目说明：2.3.1甲方要求在客厅增设音响设备，乙方负责安装调试；2.3.2甲方要求在卧室安装电动窗帘，乙方负责购买、安装和调试；2.3.3甲方要求在厨房安装智能家居设备，乙方负责购买、安装和调试。3.工程预算与支付3.1工程总预算：人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式与时间表：3.2.1合同签订后3日内，甲方支付预算的30%；3.2.2工程进度达到20%时，甲方支付预算的20%；3.2.3工程进度达到50%时，甲方支付预算的20%；3.2.4工程进度达到80%时，甲方支付预算的10%；3.2.5工程验收合格后，甲方支付预算的5%。3.3预算调整机制：3.3.1工程进行中，如因甲方原因导致预算增加，甲方应按照实际增加金额支付；3.3.2工程进行中，如因乙方原因导致预算增加，乙方应承担增加部分的费用；3.3.3工程进行中，如遇不可抗力因素导致预算增加，双方协商解决。4.工程进度与期限4.1工程预计开始日期：2024年××月××日。4.2工程预计结束日期：2024年××月××日。4.3工程进度报告：乙方每月向甲方报告工程进度一次，如有特殊情况及时通知甲方。4.4工期延误的处理：4.4.1因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付延期费用；4.4.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；4.4.3不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。5.工程质量与标准5.1国家及地方标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及相关地方标准执行。5.2乙方承诺的质量标准：达到国家及地方标准，保证工程质量合格。5.3质量问题的处理：5.3.1工程验收过程中，如发现质量问题，乙方应在接到通知后7日内予以修复；5.3.2工程验收合格后，如在使用过程中出现质量问题，乙方负责保修。6.材料与设备6.1材料品牌与型号：详见附件《材料设备清单》。6.2设备品牌与型号：详见附件《材料设备清单》。6.3材料设备验收流程：6.3.1工程进行中，甲方有权对乙方所使用的材料设备进行验收；6.3.2工程验收时，甲方、乙方、监理共同对材料设备进行验收。8.保险与安全8.1工程保险责任：乙方负责为施工期间的所有施工人员购买工伤保险，并承担因施工导致的第三方人身伤害或财产损失的责任。8.2施工人员安全培训：乙方应对所有施工人员进行安全知识培训，确保施工过程中的安全。8.3施工现场安全管理：乙方应严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。9.违约责任与赔偿9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款项，应支付迟延付款金额的日千分之二的违约金。如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延完成工程金额的日千分之二的违约金。如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.3赔偿计算方式：赔偿金额的计算按照实际损失金额进行，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程的收尾工作。11.3解除或终止后的责任处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项，并解决因合同解除或终止而产生的其他问题。12.保密条款12.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及其他双方约定的保密信息。12.2保密义务与期限：双方在合同履行过程中，对对方提供的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后5年。12.3违约泄露的赔偿：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。13.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。14.其他条款14.1合同的修改与补充：合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2合同的传递与生效：合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理：合同解除或终止后，未支付的款项按照合同约定进行结算。14.4法律适用与争议解决法院：本合同适用中华人民共和国法律，争议由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《材料设备清单》详细列出工程中使用的一切材料和设备的品牌、型号、数量、价格等信息，以便双方核对工程费用和质量。附件二：《工程设计方案》详细展示工程的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，以便双方明确工程内容和质量要求。附件三：《工程预算明细》详细列出工程预算的每一项费用，包括材料费、人工费、管理费等，以便双方了解工程费用构成和支付金额。附件四：《工程进度计划》详细制定工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以便双方监督工程进度和工期。附件五：《质量保证书》详细列出乙方承诺的质量标准和要求，以及质量问题的处理流程和责任分配，以便双方在工程验收时核对工程质量。附件六：《保险单据》乙方提供的保险单据，证明乙方已为施工人员购买工伤保险，以及第三方人身伤害或财产损失的责任保险。附件七：《安全施工方案》详细列出施工期间的安全措施和应急预案，以便双方确保施工现场的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付工程款项，甲方应支付迟延付款金额的日千分之二的违约金。1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用和工期延误的责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付迟延完成工程金额的日千分之二的违约金。2.2乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担因质量问题导致的损失。2.3乙方未按约定使用材料和设备，或使用不合格、假冒伪劣材料和设备，乙方应承担因此产生的损失和违约责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付首期工程款项，乙方可以书面形式通知甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，且甲方应支付违约金。示例二：若乙方未按约定时间完成工程，甲方可以书面形式通知乙方完成，若乙方仍未能按约定时间完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方一定金额的经济赔偿。3.工期延误：因一方原因导致工程未能按约定时间完成。4.质量问题：工程质量不符合合同约定标准。5.保险：乙方为施工人员购买的工伤保险，以及第三方人身伤害或财产损失的责任保险。6.安全措施：为保障施工现场安全而