2024年始商铺租赁协议：租金递增细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年始商铺租赁协议：租金递增细则版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金递增机制3.4租金支付账户信息4.租金递增细则4.1递增周期4.2递增比例4.3递增触发条件4.4递增调整方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.维修与保养6.1租赁商铺的维修责任6.2租赁商铺的保养责任6.3维修与保养的申请流程7.保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更申请流程8.3变更生效时间9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约违约金10.违约责任10.1承租人违约行为10.2出租人违约行为10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理13.其他条款13.1租赁商铺的转让13.2租赁商铺的抵押13.3租赁商铺的查封14.附录14.1商铺平面图14.2租赁商铺现状描述14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如承租人需要改变使用性质，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为20____年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金递增机制租金递增机制按照本合同附件《租金递增细则》执行。3.4租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________第四条租金递增细则4.1递增周期租金递增周期为每两年一次。4.2递增比例租金递增比例为_______%。4.3递增触发条件租金递增的触发条件为租赁期满后，双方同意续约。4.4递增调整方式租金递增方式为按照递增比例对租金进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且商铺无损坏、无欠缴费用等情形，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金退还流程租赁期满后，承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关资料，出租人在核实后进行押金退还。第六条维修与保养6.1租赁商铺的维修责任承租人应负责租赁期间商铺的日常维修和保养。6.2租赁商铺的保养责任承租人应按照合同约定的标准对商铺进行保养，确保商铺设施的正常运行。6.3维修与保养的申请流程承租人如有维修和保养需求，应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。第八条保险责任8.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求，向保险公司投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租人备案。8.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九条合同变更9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更申请流程变更申请应由双方书面提出，经对方同意后生效。9.3变更生效时间合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第十条提前解约10.1解约条件提前解约应由双方协商一致。10.2解约通知期限提前解约应至少提前_______个月通知对方。10.3解约违约金提前解约的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为解约违约金。第十一条违约责任11.1承租人违约行为承租人未按合同约定支付租金、押金、未履行保险责任等行为均视为违约。11.2出租人违约行为出租人未按合同约定提供商铺、未按时支付租金等行为均视为违约。11.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。13.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第十四条附录14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用于标识商铺的具体位置和面积。14.2租赁商铺现状描述租赁商铺现状描述作为本合同的附件，用于详细描述商铺的现状。14.3相关法律法规及政策文件本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规及政策文件的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的实际状况。附件二：租赁商铺现状描述详细记录商铺现有的设施、设备及损坏情况等，作为租赁起始状态的记录。附件三：租金递增细则详细规定租金递增的周期、比例、触发条件及调整方式等。附件四：保险单副本承租人投保的商业综合保险单副本，用于证明承租人已按照要求购买保险。附件五：维修与保养申请流程详细说明维修与保养的申请流程，包括申请方式、所需材料、处理时限等。附件六：押金支付收据承租人支付押金的收据，作为支付凭证。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件八：合同变更协议双方签订的书面变更协议，用于记录合同变更的内容。附件九：解约通知提前解约的通知书，载明解约通知期限及解约违约金等事项。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任未按合同约定支付租金、押金：承租人应按时支付租金、押金，如逾期支付，需支付违约金。未履行保险责任：承租人未购买保险或保险失效的，需承担相应的违约责任。提前解约：未履行解约通知期限或未支付解约违约金的，需承担违约责任。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为。根据附件十的违约金计算公式，承租人需支付违约金人民币1000元整（大写：壹仟元整）。2.出租人违约行为及责任未按合同约定提供商铺：出租人未能在合同开始日期提供商铺的，需承担违约责任。未按时支付租金：出租人未按时支付租金的，需承担违约责任。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则属于违约行为。根据附件十的违约金计算公式，出租人需支付违约金人民币1000元整（大写：壹仟元整）。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米的商业物业。2.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段，自2024年1月1日至20____年12月31日。3.租金：指承租人按照合同约定支付