2024年度房屋买卖合同协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同协议格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及维修4.1房屋现状4.2质量问题4.3维修责任4.4维修期限第五条合同的履行与违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任5.4违约金第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2法律法规规定的其他事项第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充条款的格式与效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条权利与义务的继承13.1继承条件13.2继承程序第十四条合同解除后的处理14.1解除后的权益处理14.2解除后的责任承担14.3解除后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，并提供合法的房屋所有权证明。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款乙方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.5贷款事宜乙方如需申请按揭贷款，应在本合同签署后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。2.6尾款乙方应在办理完房屋过户手续并将房屋交付给甲方后，支付剩余的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签署后____个工作日内将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的房屋：（1）乙方支付完毕首付款；（2）乙方取得贷款银行的贷款批准；（3）办理完毕标的房屋的过户手续。3.3过户手续双方应共同前往房地产登记部门办理标的房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。3.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第四条房屋质量及维修4.1房屋现状甲方应对标的房屋的现状进行说明，并将房屋的实际情况告知乙方。4.2质量问题如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3维修责任自乙方接收标的房屋之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.4维修期限双方约定，自乙方接收标的房屋之日起，房屋的质保期限为____年。第五条合同的履行与违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定的条款履行义务，保证标的房屋的所有权、质量等符合合同要求。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的条款履行义务，按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。5.4违约金双方约定，违约金为房屋总价款的____%。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。6.3变更或解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列条件满足后终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3失效条件本合同在下列条件满足后失效：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第九条附加条款9.1双方特殊约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式补充本合同。9.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，履行与本合同相关的其他事项。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式四份，甲乙双方各执两份。10.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。11.2补充条款的格式与效力甲乙双方补充的条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址甲乙双方的通知送达地址为合同中双方约定的地址。12.3通知生效时间甲乙双方的通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三条权利与义务的继承13.1继承条件本合同在履行完毕后，甲乙双方的权利与义务得以继承。13.2继承程序甲乙双方的继承人应按照本合同约定的程序继承权利与义务。第十四条合同解除后的处理14.1解除后的权益处理本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理解除后的权益。14.2解除后的责任承担本合同解除后，甲乙双方应承担解除后的相应责任。14.3解除后的费用结算本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产登记部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助办理交易手续的中介机构；（2）为乙方提供贷款的银行或其他金融机构；（3）负责办理房地产过户手续的房地产登记部门；（4）本合同约定的其他参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同约定的条件下，通知第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方参与本合同的履行；（2）第三方具备履行本合同约定的义务的能力；（3）第三方与甲乙双方达成一致，并签订相应的协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。除合同另有约定外，第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方责任限额（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务或履行相应的事务；（2）第三方应对其提供的服务或履行的事务的合法性、准确性、及时性等承担责任；（3）第三方对甲乙双方的责任限额，不超过甲乙双方因履行本合同而实际支付给第三方的费用。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙双方给予的合理权利，包括但不限于知情权、建议权等。4.2第三方与甲乙双方的义务（1）按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务或履行相应的事务；（2）遵守国家法律法规，不得违法违规从事与本合同履行相关的事务；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更的，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方与甲乙双方争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。6.2诉讼管辖甲乙双方与第三方发生的争议，由合同约定的法院管辖。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应向甲乙双方提供书面介入证明。第八条附加条款8.1第三方特殊约定甲乙双方与第三方如有特殊约定，应以书面形式补充本合同。8.2法律法规规定的其他事项甲乙双方与第三方应遵守国家法律法规的规定，履行与本合同相关的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋维修记录附件四：付款凭证附件五：贷款批准文件附件六：过户手续办理资料附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：房屋所有权证明本附件提供甲方房屋所有权证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状照片本附件提供标的房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件三：房屋维修记录本附件记录标的房屋自买卖双方同意交付之日起的维修情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：付款凭证本附件提供甲乙双方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件五：贷款批准文件本附件提供乙方申请贷款的批准文件，包括但不限于贷款合同、贷款承诺函等。附件六：过户手续办理资料本附件提供甲乙双方办理房地产过户手续所需的资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：合同变更协议本附件用于记录甲乙双方在本合同履行过程中就合同内容进行变更的书面协议。附件八：合同解除协议本附件用于记录甲乙双方在本合同履行过程中协商解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方未按照本合同约定提供合法的房屋所有权证明；3.乙方未按照本合同约定时间、条件支付购房款；4.乙方未按照本合同约定履行贷款申请手续；5.甲乙双方未按照本合同约定时间办理过户手续；6.甲方未按照本合同约定履行房屋维修责任；7.第三方未按照本合同约定提供服务或履行事务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.违约方应承担因违约而给对方造成的实际损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方未履行本合同约定义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋，位于____________________。2.甲方：指本合同约定的出卖人，姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：__________________