独栋酒吧出售合同协议

独栋酒吧出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处独栋酒吧，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独栋酒吧，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.酒吧位置：该独栋酒吧位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：酒吧建筑结构为[具体结构类型]，房屋主体建筑质量良好，无明显结构性损坏。内部装修风格为[装修风格描述]，包含[列举主要装修设施，如吧台、舞池、音响设备等]。3.经营范围：酒吧目前主要经营各类酒水、小吃，提供现场音乐表演等娱乐服务，具备完善的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关经营证照。4.附属设施：酒吧附属设施包括但不限于空调系统、通风系统、照明系统、给排水系统、电力供应系统等，均处于正常运行状态。同时，酒吧还配备有停车位[X]个，满足日常经营及顾客停车需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所出售的独栋酒吧产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该酒吧存在产权问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知酒吧的真实情况，包括但不限于房屋状况、经营状况、设备设施状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理酒吧的产权过户手续，将酒吧产权变更至乙方名下，办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将酒吧及其附属设施、相关经营证照等完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理经营证照的变更手续。在酒吧交付前，负责结清酒吧所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和方式交付酒吧及相关设施、证照等。有权在合同签订后对酒吧进行实地考察和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接收甲方交付的酒吧及相关设施、证照等，并在接收后及时进行检查。如发现问题，应在接收后的[具体期限]内书面通知甲方，由甲方负责解决。在酒吧产权过户手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收酒吧后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买甲方独栋酒吧的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。首付款：在本合同签订后的[具体期限]内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在酒吧产权过户手续办理完毕且乙方实际接收酒吧后的[具体期限]内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，否则视为未履行付款义务。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[具体期限]内，将酒吧及其附属设施、相关经营证照等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：甲方应将酒吧的钥匙、相关设施设备的使用说明书、经营证照等资料当面交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对酒吧的房屋状况、设施设备运行情况、经营证照等进行检查和确认，签署交接清单。五、产权过户1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理酒吧的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定配合乙方完成相关手续。2.办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理过户手续过程中，按照相关部门的要求及时足额缴纳应由其承担的税费。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付酒吧及相关设施、证照等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的酒吧存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得酒吧产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、经营损失等。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续或经营证照变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收酒吧后，违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，拒绝接收酒吧或不配合办理产权过户手续等相关事宜，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协