2024年店铺租赁与经营合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与经营合同范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件3.3经营许可及审批4.店铺装修及维修4.1装修要求4.2装修费用承担4.3维修责任5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.租赁期内租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签订与生效12.1签订地点与时间12.2合同生效条件13.其他条款13.1店铺转让13.2租赁期延长13.3保险责任14.附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______2.4租金调整条款租金调整时间为租赁期满后，双方可协商调整租金。第三条经营范围及条件3.1经营范围承租方经营范围为：_______（根据实际经营内容填写）。3.2经营条件承租方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，并取得相关许可证。3.3经营许可及审批承租方在经营过程中，如需取得相关许可证或进行审批，应自行办理，并承担相应费用。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期内进行装修，应符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.2装修费用承担承租方承担租赁期内装修费用的全部责任。4.3维修责任出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修，承租方负责店铺内部装修及设施的维修。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷；保证店铺设施设备正常运行；协助承租方办理相关经营手续。5.2承租方权利与义务承租方按照约定支付租金；合法经营，遵守国家法律法规；妥善保管店铺，维护店铺设施设备；未经出租方同意，不得转租或转让店铺。第六条租赁期内租金调整6.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可以按照市场行情或成本变动进行调整。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿金额双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签合同；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。10.3泄露保密信息的责任如任一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式，适用本合同第八条的规定。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1店铺转让承租方在租赁期内如需转让店铺，应提前_______个月通知出租方，并经出租方同意。13.2租赁期延长租赁期满，如承租方需延长租赁期，应提前_______个月与出租方协商，并签订书面延长协议。13.3保险责任承租方应按照出租方的要求，为店铺及经营设备购买相应的保险，并提交保险单据给出租方备案。第十四条附件14.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，作为合同组成部分。14.2租赁合同附件A本合同附件A为租赁合同的补充条款，双方签字（或盖章）后生效。14.3租赁合同附件B本合同附件B为租赁合同的特别约定，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁合同补充条款详细要求和说明：本附件A包含了租赁合同的补充条款，包括但不限于租赁店铺的使用限制、特殊经营活动的许可要求、额外的维修责任等。双方签字（或盖章）后生效。附件B：租赁合同特别约定详细要求和说明：本附件B包含了租赁合同的特别约定，包括但不限于租金支付的特别条款、经营范围的额外允许、特殊事件下的合同调整等。双方签字（或盖章）后生效。附件C：店铺平面图详细要求和说明：本附件C为店铺的平面图，详细展示了店铺的布局和面积分布。作为合同组成部分，承租方应根据平面图进行装修和经营活动。附件D：经营许可证复印件详细要求和说明：本附件D为承租方取得的经营许可证的复印件，用于证明承租方具备合法的经营资格。附件E：保险单据详细要求和说明：本附件E为承租方购买的店铺及经营设备保险的单据，用于证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定的经营范围进行经营活动。3.承租方未按照约定进行店铺装修和维修。4.出租方未按照约定提供店铺设施设备。5.出租方未按照约定协助承租方办理相关经营手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的数额和赔偿金额双方协商确定。3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金和赔偿损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如迟延支付利息、损失的经营收益等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租店铺的一方。3.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的店