2024年度房地产工程管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产工程管理服务协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3工程1.4服务期1.5管理费2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.乙方义务与责任3.1工程管理3.1.1工程进度管理3.1.2质量管理3.1.3安全管理3.2人员配备3.3沟通协调3.4资料管理4.甲方义务与责任4.1资金保障4.2施工许可与审批4.3现场支持与配合4.4工程变更处理5.服务费用与支付5.1管理费计算5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限6.1开始日期6.2结束日期7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改与补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指合同约定的房地产工程的所有权人或者合法使用权人。1.2乙方：指承担本合同约定的房地产工程管理服务的乙方公司。1.3工程：指甲方拥有的，位于_______的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及配套设施等。1.4服务期：指本合同约定的乙方提供房地产工程管理服务的期限，自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。1.5管理费：指乙方按照本合同约定，对工程进行管理服务所收取的费用。第二条工程概况2.1工程地点：_______。2.2工程规模：_______。2.3工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条乙方义务与责任3.1工程管理3.1.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行工程进度计划，确保工程按期完成。3.1.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和行业标准。3.1.3乙方应按照甲方的要求，制定并执行安全生产管理体系，确保工程施工过程中的安全。3.2人员配备乙方应根据工程的需要，配备足够的管理和技术人员，确保工程的顺利进行。3.3沟通协调3.4资料管理乙方应建立健全工程资料管理制度，确保工程资料的完整、准确和及时更新。第四条甲方义务与责任4.1资金保障甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付管理费。4.2施工许可与审批甲方应负责办理工程所需的各项施工许可和审批手续，确保工程合法进行。4.3现场支持与配合甲方应提供工程所需的现场支持与配合，包括但不限于场地、设施、资料等。4.4工程变更处理甲方如需要对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照本合同约定的方式处理。第五条服务费用与支付5.1管理费计算乙方的管理费根据工程规模、工程难度、服务期限等因素，按照本合同约定的计算方式进行计算。5.2支付方式甲方支付管理费的方式如下：_______。5.3支付时间甲方应按照本合同约定的期限，向乙方支付管理费。第六条合同期限6.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2结束日期：工程竣工交付之日。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：_______。7.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：_______。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止本合同终止的条件如下：_______。第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。10.2保密期限双方应对保密信息保密的期限为：_______。10.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式如下：_______。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：_______。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的一部分。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______签署。12.3签署人甲方代表：_______（姓名），职务：_______。乙方代表：_______（姓名），职务：_______。第十三条合同的副本13.1正本数量本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。13.3副本分发与保管副本应分发给甲乙双方及相关政府部门，并由双方分别保管。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前双方之间的书面或口头协议，成为双方履行本合同的唯一依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况表详细列出工程的项目名称、地点、规模、预算等信息。附件二：管理费计算公式提供管理费的具体计算公式和方法。附件三：工程进度计划列出工程各阶段的目标日期和关键节点。附件四：质量管理体系说明详细描述乙方应遵循的质量管理体系和要求。附件五：安全生产管理体系说明详细描述乙方应遵循的安全生产管理体系和要求。附件六：人员配备表列出乙方在工程中各职位的人员配备计划。附件七：沟通协调机制详细描述乙方与各方沟通协调的具体机制和流程。附件八：工程资料管理流程详细描述乙方应遵循的工程资料管理流程和要求。附件九：支付时间表列出甲方支付管理费的具体时间表和方式。附件十：违约金计算公式提供违约金的具体计算公式和方法。附件十一：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应遵守的保密要求和违约责任。附件十二：不可抗力证明文件提供不可抗力事件的发生证明文件和相关信息。附件十三：合同修改和补充协议记录合同的有效期内任何修改和补充的书面协议。附件十四：签署授权书提供双方签署合同的授权书和相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费。2.甲方未按约定提供施工现场支持与配合。3.甲方未按约定处理工程变更。4.乙方未按约定完成工程管理服务。5.乙方未按约定进行沟通协调。6.乙方未按约定管理工程资料。7.乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付管理费的，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。2.甲方未按约定提供施工现场支持与配合的，应承担因此造成的一切损失。3.甲方未按约定处理工程变更的，应承担因此造成的一切额外费用。4.乙方未按约定完成工程管理服务的，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。5.乙方未按约定进行沟通协调的，应承担因此造成的一切损失。6.乙方未按约定管理工程资料的，应承担因此造成的一切损失。7.乙方未按约定履行保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。示例说明：如果甲方未按约定支付管理费，根据附件十的违约金计算公式，甲方需要支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.保密信息：指合同履行