房屋买卖合同范本范文实例

房屋买卖合同范本范文实例合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房屋，房屋所有权证号：____________________。1.2标的房屋的面积为____________________平方米，房屋结构、设施等具体情况见附件一。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款，甲方应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付滞纳金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房屋具体情况说明（在此处详细描述标的房屋的情况，包括但不限于结构、设施、面积等。）附件二：房屋所有权证复印件（在此处附上房屋所有权证的复印件。）一、附件列表：1.附件一：标的房屋具体情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：付款凭证复印件4.附件四：过户证明复印件5.附件五：房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、金额向乙方支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间、金额向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方未将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未按照合同约定将房屋内的设施、家具等物品清空，视为违约。5.乙方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的位于特定地址的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的总价款。3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额的款项，作为履行合同的保证。4.滞纳金：指甲方或乙方逾期支付购房款或过户费用时，应按照逾期付款金额的一定比例支付的费用。5.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，将标的房屋的所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间、金额向乙方支付购房款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定时间、金额向甲方支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未将标的房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照合同约定将房屋内的设施、家具等物品清空。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内清空房屋，并支付相应的赔偿。5.问题：乙方未按照合同约定办